glavargument.ru

18 квадратных метров учетной нормы жилья

18 квадратных метров учетной нормы жилья

Какие нормы жилой площади используются в 2019 году


Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

Согласно статье 50 ЖК РФ

«Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»

, установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Источник: https://lawyertop.ru/oplata-i-vyplaty/kv-metr-na-cheloveka-norma Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Превышение установленных норм

Это допустимо, однако требуется соблюдение следующих условий:

  1. жилье предназначается для граждан, которые страдают заболеванием, включенным в специальный список. Такие заболевания не позволяют больному проживать на одной территории с другим лицом (к примеру, туберкулез, при котором есть вероятность заразить окружающих).
  2. жилье представляет собой либо комнату, либо однокомнатную квартиру;

Однако надо не забывать, что даже в случае наличия одной из вышеуказанных причин, превышение нормы допустимо не более чем в 2 раза. Дополнительные метры применимы также к следующим категориям граждан:

  1. к сотрудникам в звании полковника полиции или выше;
  2. к сотрудникам с ученой степенью или званием.

Данные категории граждан вправе получить дополнительную жилую площадь, в размере не меньше 20 кв.м.

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.

В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения.

Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма. В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.

Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры. Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале. Граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилье, могут претендовать на:

  1. 6 м2 на человека во временном жилом фонде или общежитии при условии отсутствия возможности у муниципалитета предоставить семье положенное жилье;
  2. обеспечение жилплощадью по муниципальным нормам, при этом возможно переселение в квартиру площадью меньше положенной, но не меньше чем 10 м2 на человека.

Решение об обеспечении жильем принимается с учетом многих факторов, в том числе была ли приватизирована квартира, имеются ли у семьи льготы и прочее.

Если выселение происходит из приватизированной квартиры, то собственник должен получить равноценное жилье вне зависимости от числа зарегистрированных в нем граждан.

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

  1. При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.
  2. При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
  3. В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
  4. Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов.

Предлагаем вам посмотреть видеоролик.
к содержанию ↑

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2020 году.РегионМинимальное количество кв.м.

на одного человекаУчетная норма кв.м. на человекаНорма предоставления кв.м. на человекаМосква и Московская область1018Ленинградская область (Спб)9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).—Пермский край1215Ярославская область1217Омская область1518Екатеринбург1016Ростовской области6-1018Краснодар1018Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв.

(в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).—Пермский край1215Ярославская область1217Омская область1518Екатеринбург1016Ростовской области6-1018Краснодар1018Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).13Волгоград1112-18Красноярск, Ставрополь1215 кв.

м на каждого члена семьи; 18 кв.

м — одиноко проживающего.Курганская область, Петропавловск-Камчатский1315Новосибирск1215Саратов10 кв.м.Семья из:

  1. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.
  2. 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  3. 3 и более чел. — 16 кв. м.

Проживающий один — 30 кв. м.Самара11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м.

(в коммунальных квартирах).Семье из 2 и более чел.

— 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв.

м.Уфа (Республики Башкортостан)1214Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств.

Но меньше ее нормы не могут применяться. Похожие записи

Что это такое?

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

  1. Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
  2. Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.
  3. По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

  • 42 кв.

    м — на семью из двух человек;

  • 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.
  • 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

Понятие данной нормы жилой площади отыскать в законодательстве довольно проблематично, однако в статьях 105 и 106 жилищного кодекса отмечается минимальная установленная норма для общежитий и маневренного фонда — 6 кв.м.

Если с общежитием все понятно — человек попадает туда при обучении в университете, командировке, контрактной службе, то маневренный жилой фонд – понятие более сложное.

Информацию об оформлении технического паспорта на квартиру вы найдёте в данном материале. Под маневренным понимается временное жилье, выделяемое государством в случае реконструкции дома, проведении капитального ремонта, утраты в результате чрезвычайного случая или переселения гражданина за долги по квартире (например, долги по ипотечному кредиту).

Под маневренным понимается временное жилье, выделяемое государством в случае реконструкции дома, проведении капитального ремонта, утраты в результате чрезвычайного случая или переселения гражданина за долги по квартире (например, долги по ипотечному кредиту). Данная норма определяет допустимую площадь жилья и выступает в качестве ориентира в вопросах предоставления жилья и выделения субсидий.

Социальная норма опирается на следующие показатели:

  1. размер семьи;
  2. уровень обеспечения жилплощадью в регионе;
  3. вид жилого помещения.

Классическая схема расчета норм жилой площади строится следующим образом:

  1. один гражданин — 33 кв.м.;
  2. 2 члена семьи — 42 кв.м.;
  3. 3 и более члена семьи — не менее 18 кв.м. на человека.

Если площадь квартиры не соответствуем критериям социальной нормы, граждане, проживающие в этой квартире, могут быть признаны нуждающимися и начинается процесс изменения жилищных условий.

Как оформить дарственную на квартиру? Правила составления данного документа читайте в этой статье. Социальная норма площади жилья.

Минимальные значения в России

Одно дело, когда человек живет один или со своей второй половинкой, им не составляет особого труда снимать однокомнатную квартиру где-нибудь на окраине. Но хватит ли той же самой однокомнатной квартиры многодетной семье, родители в которой зарабатывают не больше тех двоих?

Конечно, нет. В таких случаях людям старается помогать государство.

И для осуществления такой помощи необходимо понятие нормы площади на 1 человека в квартире. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 450-39-61.

Это быстро и бесплатно! В Жилищном кодексе существует два понятия: общая площадь помещения и жилая площадь помещения.

В общую входит все: комнаты, ванная, туалет, кухня, подсобные помещения по типу кладовок, хотя и в данном случае есть исключения, о которых расскажем ниже. Жилая площадь включает в себя только то, где можно жить.

Кажется, что посчитать площадь просто – измерить все жилые комнаты вдоль и поперек.

Но и в этом случае есть нюансы, которые нужно учитывать.

Если в вашем доме или квартире есть ниши высотой больше двух метров, дверные проемы в виде арок и другие нестандартные элементы, необходимо документально определить их назначение – входят они в учитываемую площадь жилья или нет. Обычно жилую площадь квартиры рассчитывают в следующих случаях:

  • При определении платы за коммунальные услуги.
  • При переселении собственника или арендатора жилья во время капремонта.
  • При подаче заявления на улучшение жилищных условий (как доказательство, что ваша жилплощадь не соответствует нормам).
  • При освобождении квартиры временными жильцами.
  • При проведении раздела квартиры.
  • При выселении из квартиры собственника или арендатора.

Внимание! К общей площади квартиры или дома не относятся балконы, лоджии или террасы.

Их площади измеряются в соответствии с указаниями жилищного фонда РФ. В частном доме в рамках общей площади не следует также учитывать подвалы, чердаки, погреб и пр. Кроме того, при расчете общей площади не учитываются различные выступы (камины, печи, портики, пилястры и др.) Одной универсальной нормы квадратных метров на человека для всех категорий граждан нет.

Во всем есть нюансы. Поэтому необходимо разобраться, какие же нормы существуют на данный момент в России, и в каких условиях ими можно апеллировать:

  • Социальная норма. Данная норма применяется в ситуации, когда человек подает прошение на предоставление субсидии на покупку квартиры или оплаты коммунальных услуг.
  • Норма предоставления. Данный стандарт учитывают, когда человеку напрямую передают квартиру по договору социального найма. Такое может случиться, если вы потеряли жилье в результате наводнения, землетрясения и т. д., если речь идет о неспособности выплатить проценты по ипотеке и т. д.
  • Учетная норма. В расчет ее берут, когда становится вопрос об улучшении условий проживания семьи или отдельных граждан.
  • Санитарная норма жилья на 1 человека – самая минимальная. Составляет она 6 метров площади и 2,1 метр высоты потолков. Считается, что нарушение санитарной нормы жилой площади на человека ведет к непосредственному вреду физическому здоровью гражданина.

Внимание! Размер каждой нормы определяется органами местного самоуправления. Данные о том, сколько квадратных метров положено на человека, в разных субъектах РФ могут быть различными.

Из всех многочисленных определений и стандартов, сколько положено метров жилой площади на человека, есть общее для всех понятие – социальная норма. Это то, какой метраж необходим для семьи, чтобы ее проживание было комфортным — минимум необходимой жилплощади.

Составляется она, исходя из нескольких критериев:

  • Количество свободного жилья в том или ином субъекте.
  • Сколько членов семьи живет в одной квартире.
  • Тип жилья, где живет семья (квартира, общежитие, дом и т. д.).

Так сколько квадратов положено на человека?

Стандартными показателями нормы (м2) на человека в квартире считается 33 метра для проживающего в одиночестве и 42 метра – для двух людей, проживающих вместе (обязательно семья, сожительство не в счет).

Норма жилой площади на 1 человека составляет 18 квадратных метров в случае проживания в семье из 3 и более членов.

Внимание! Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий, рассчитывается, исходя из квадратных метров, положенных на семью, и стоимости 1 метра в конкретном регионе. Существуют отдельные категории людей, которым необходима социальная помощь.

Государство обязано предоставить им не просто средства на покупку квартиры или субсидию на погашение части ипотеки или коммунальной платы, а полноценное жилье. Граждане, имеющие право на такую помощь:

  • Потерявшие жилье из-за сноса дома. Людей из таких квартир могут выселить, только если им будет предоставлена квартира в том же поселении площадью, соизмеримой или больше той, что была у них в собственности. Все оформляется по договору социального найма. Кроме того, если предыдущая квартира была меньше установленных в РФ норм, при переселении гражданин сможет ходатайствовать об улучшении жилищных условий.
  • Потерявшие жилье из-за аварийности дома. Зачастую граждан, попавших в такую ситуацию, переселяют в муниципальное жилье или общежития при соблюдении всех необходимых норм минимального размера жилой площади на одного человека. Однако нужно понимать, что данная площадь может быть меньше той, что была у гражданина в старом доме. Если же в итоге ветхий дом будет признан непригодным для проживания, гражданину будет предоставлено жилье той же самой площади, что была у него в собственности.
  • когда истекает срок их пребывания в детских домах, приемных семьях;
  • по выходу из мест заключения.
  • Военнослужащие. Эта категория граждан гарантированно получает жилье от государства в соответствии с минимальными нормами, установленными в РФ. Минимальная площадь жилья на одного человека здесь будет составлять те же 18 кв. м. Военнослужащий, живущий один, должен иметь комнату в 18-25 квадратных метров. При этом в каждом регионе эта цифра может быть разной. Также военнослужащим выдается жилье в собственное пользование за выслугу лет (или деньги на приобретение квартиры необходимой площади).
  • Дети-сироты. Им выделяется отдельная обустроенная жилплощадь по договору социального найма. Заключается договор, а по истечении срока его действия в 5 лет жилье передается в их личное пользование. Оставшиеся без родительской помощи имеют право на получение жилплощади:
    • когда истекает срок их пребывания в детских домах, приемных семьях;
    • с окончанием срочной военной службы;
    • по выходу из мест заключения.
  • с окончанием срочной военной службы;

Показатель нормы и его виды

Основным документом, определяющим сколько положено квадратных метров на человека, является Жилищный кодекс. В нем показатели квадратуры подразделяются на следующие виды: Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).

Учетная норма — значение используется при расчете подушевой квадратуры жилплощади на граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий. Социальная норма — применяется при оформлении субсидии на получение недвижимости для проживания, а также при расчете платы по коммунальным услугам в соответствии с квадратурой жилья. Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров.

Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Kвapтиpa-cтyдия: пoкyпaть или нeт?

Справка.

Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м.
на человека.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Площадь Категория граждан 15 кв. м. Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.

20 кв. м. Тем, кто исполняет обязанности судьи.

20 кв. м. Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.

До 2-х социальных норм Инвалидам.

20 кв. м. Сотрудникам СК РФ. 1-й комнаты Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. 20 кв. м. Судьям Конституционного Суда. 15−25 кв. м. Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Учётная норма

Для принятия на учет в очередь на жилье, предусмотрена учетная норма. Согласно ей, местные муниципальные власти, определяют соотношение общей площади к численности проживающих членов семьи.

Если ее размер значительно меньше установленной величины, вас признают нуждающимся в дополнительных квадратных метрах.

Случай совместного проживания под одной крышей и на малой территории нескольких семей, является весомым аргументом.

Следует учесть наличие в семье тяжело больного человека.

Многодетные и малоимущие также не будут исключением.

Рождение ребенка, при проживании в малогабаритной квартире, дает повод обращения к территориальным государственным властям. Под категорию учетной нормы, попадают лица, имеющие на руках свидетельство собственника, или соглашение найма. Для жителей крупных мегаполисов, в частности Москвы и Санкт-Петербурга, особенно актуально понятие»ценз оседлости».

Оно указывает на постоянное проживание в течение 10 лет и способно повлиять на включение в список нуждающихся в увеличении квадратуры. В среднем по стране, учетная норма колеблется в диапазоне 12-14 кв.м.

на одного человека. Условие соблюдения перечисленных положений, дает вам право, обратиться в местную администрацию с письменным заявлением и подтверждением удостоверяющих фактов. Но, учитывайте положение общего регионального жилого фонда, темпы строительства нового жилья, и остроту жилищного вопроса.

Социальная норма жилплощади

Социальная норма — норматив жилой квадратуры, который используется когда нужно:

  1. рассчитать сумму субсидии по жилищной программе.
  2. вычислить размер компенсаций по коммунальным платежам;
  3. определить, имеют ли граждане право участвовать в региональной или местной жилищной программе;

Случаи применения социальной нормы могут быть и иные — они варьируются в зависимости от региона или муниципалитета.Федеральный стандарт такой нормы равен 18 кв.

м. общей площади на 1 человека (имеется в виду не площадь жилых комнат, как в предыдущих нормативах, а площадь комнат + бытовые помещения). Регионы и муниципалитеты вправе устанавливать свои социальные нормы, которые могут быть больше или меньше 18 кв.

м., ориентироваться на общую или жилую площадь.Разберём пример. В Новосибирске живёт семья из 4 человек в квартире площадью 60 кв.

м. Размер их идеального жилья по норме равен 18 кв. м. х 4 человека = 72 кв. м. (Социальная норма в Новосибирске соответствует федеральному стандарту).

Получается, что сейчас семья живёт в маленькой квартире, поэтому может участвовать в жилищной программе. Если, конечно, соответствует и иным требованиям конкретной программы (молодая семья, малоимущие и т. д.). Компенсацию по коммунальным платежам семья будет получать за всю квартиру.Допустим, в такой же квартире живёт семья из 2 человек.

18 кв. м. х 2 человека = 36 кв. м. В жилищные программы уже не попадают, т. к. площадь квартиры достаточная.

Компенсацию по коммунальным платежам семья будет получать за нормированные 36 «квадратов». Оставшиеся 24 кв. м. (60 — 36 = 24) придётся оплачивать сполна.

В каких случаях рассчитывают норму?

норма для проживания рассчитывается в следующих ситуациях:

  1. при проведении процедуры раздела недвижимости
  2. для правильного расчета необходимой платы за жилую площадь
  3. в случае проведения ремонта самого здания, где находиться жилье
  4. в случае проведение процедуры выселения лица, нанимающего жилье
  5. при вселении жильцов на временный срок и под определенные условия
  6. в случае недостаточного размера допустимой площади на каждого жильца, и при подаче заявки на улучшение жилищных условий.

В квартире

Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка). Регион Минимальное количество кв.м.

на одного человека Учетная норма кв.м. на человека Норма предоставления кв.м. на человека Москва и Московская область 10 18 Ленинградская область (Спб) 9 кв.м.

(в отдельных квартирах и домах);15 кв.м (в коммунальных квартирах). — Пермский край 12 15 Ярославская область 12 17 Омская область 15 18 Екатеринбург 10 16 Ростовской области 6-10 18 Краснодар 10 18 Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);12 кв.м.

(в коммунальных квартирах). 13 Волгоград 11 12-18 Красноярск, Ставрополь 12 15 кв. м на каждого члена семьи;18 кв. м — одиноко проживающего. Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15 Новосибирск 12 15 Саратов 10 кв.м.

Семья из:3 и более чел. — 16 кв. м.2 чел. в браке — 32 кв. м.2 чел.

связаны родственными отношениями — 44 кв. м.Проживающий один — 30 кв. м.

Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);13 кв.м.

(в коммунальных квартирах). Семье из 2 и более чел.

— 14 кв. м.Проживающий один — 26 кв. м. Уфа (Республики Башкортостан) 12 14 Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро.

Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями.Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе.

В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека.

потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. * Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального. Какой норматив жилых квадратов полагается в 2017 году на человека?

Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение. Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Back to Top