glavargument.ru

Кадастровые работы для суда как прописать в договоре

Кадастровые работы для суда как прописать в договоре

Образец заполнения


Для того чтобы с заполнением документа не возникало проблем, необходимо знать, как его правильно заполнять. Например, существует такой договор подряда на выполнение кадастровых работ бланк: Иногда в Земельном реестре заявителям отказывают в принятии и оформлении документов для постановки участка на учет.

А причиной чаще всего является несоответствие данных об объекте недвижимости.

Чтобы не допустить задержек в процедуре, важно доверить проведение кадастровых работ настоящему профессионалу.

Самый удобный способ отыскать хорошего специалиста – посмотреть данные о кадастровых инженерах на сайте Росреестра.

Или обратиться к проверенному специалисту.

Это предотвратит не только потерю времени, но и денег.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Перечень услуг и сроки

Что входит в кадастровые работы? Придется ли обращаться куда-то дополнительно? Все эти нюансы надо выяснять до заключения договора.

Грамотный кадастровый инженер подскажет, что именно в вашем случае может потребоваться, что может привести к затягиванию процесса и т.д.

Обращайте внимание на то, что сроки выполнения кадастровых работ не включают в себя сроки регистрации прав и постановки на кадастровый учет недвижимости.

Особенности заключения договора подряда

В договоре подряда точно прописываются основные моменты, которые должны быть выполнены в процессе работ. Традиционно они включают в себя измерение участка и четкое определение его границ, а также составление на основе полученных данных межевого плана (технического плана, если речь идет не о земельном участке, а о здании/сооружении/помещении).

В договоре также прописываются обязанности каждой из сторон и стоимость работ, которая формируется на основе сметы, предоставленной подрядчиком и согласованной обеими сторонами.

Смета и задание на выполнение работ являются основными приложениями при заключении подряда. Помимо межевого и технического плана кадастровый инженер также составляет акт обследования, если требуется снять объект с постановки на учет. После проведения работ кадастровый инженер подает документы в Единый кадастровый орган для постановки объекта на учет, а также фиксирует индивидуальные изменения касательно данного объекта (например, проведение капитального ремонта или перепланировки в доме, а также на несколько территорий).

Необходимые бумаги и цена вопроса

Пакет документации для процедуры межевания выглядит следующим образом: Паспорт заявителя Актуально для всех собственников, которые являются гражданами РФ. Если процедура межевания осуществляется представителем владельца земли, то необходима нотариальная доверенность, а также паспорт представителя.

Документы, подтверждающие право собственности К ним относятся любые бумаги, на основе которых гражданин стал владельцем земельного участка – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д. При отсутствии правоустанавливающих документов договор на межевание не может быть заключен.

Заявителю необходимо позаботиться о восстановлении своих прав на недвижимость. Выписка из кадастрового учета Документ можно получить в Росземкадастре или БТИ.

Следует помнить, что выписка готовится в течение нескольких дней, поэтому запрос на получение необходимо подать заранее. Кадастровый план Потребуется оригинал документа.

Техническая документация на постройки, которые присутствуют на участке Если на какое-либо строение нет документов, то оно может быть признано незаконным и подлежит сносу. Если на участке нет построек, то соответственно у заявителя отсутствует какая-либо документация и данный пункт следует пропустить.

Представленный перечень документов является основным. Кроме этого, исполнитель вправе потребовать дополнительные документы, если на участке проложены электрические кабеля, коммуникации и другие сети.

Если участок имеет большую площадь, то стоимость за каждый последующий гектар не превышает 3 000 рублей. В условиях сельской местности расценки намного ниже. Это объясняется большой площадью участков.

Стоимость межевания в таком случае составит 1 500–3 000 рублей за гектар.

Заказчику стоит помнить о сопутствующих расходах:

  1. контрольная точка (200 рублей);
  2. дополнительные услуги (оповещение заказчика, предоставление транспорта; стоимость по договоренности или внутренним тарифам).
  3. дополнительный контур (каждый 1 000 рублей);
  4. процедура получения нового паспорта на землю (5 000 рублей);

В итоге договор на межевание предусматривает затраты от 20 000 до 40 000 рублей.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Заполненный договор подряда на выполнение кадастровых работ 2020

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их предоставления вместе с межевым планом.

Согласно ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер имеет право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается юридическим лицом, но не кадастровым инженером.При этом необходимый объем работ вправе выполнять кадастровый инженер — работник такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Закона о кадастре). Форму договор подряда не нужно придумывать самостоятельно, так как это уже предусмотрено законодательством. Подобные бланки находятся в широком доступе.

Некоторые изменения зависят от видов объектов недвижимости.

Такие типовые договоры устанавливаются органами исполнительной власти. И все что остается – это заполнить и подписать документ. Стороны также могут вносить свои изменения в соглашение.

Главное, чтобы они не противоречили законодательству. К какому виду относится Договор подряда на выполнение кадастровых работ – это соглашение между двумя сторонами (заказчиком и исполнителем) о выполнении соответствующих работ.

Согласно 161 статье ГК РФ этот документ обязательно заключается в письменной форме.

Иногда договор подряда может быть заключен устно, но в данном случае законодательством это запрещено.

Внимание Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А44-2708).

То есть договор подряда на выполнение кадастровых работ считается публичным, кадастровый инженер должен подготовить межевой план, технический план, акт обследования, всем, кто к нему обратится по поводу заключения договора подряда.

Отказать он может, только если гражданин попросит сделать что-то противозаконное (например не надлежащее лицо). В том случае, если кадастровому инженеру обратилось лицо с целью уточнения земельного участка и в процессе выявлено, что площадь земельного участка не соответствует предельным минимальным (максимальным размерам), кадастровому инженеру в «заключении кадастрового инженера» лучше указать данный факт, так как в данном случае получит отказ – грубый (передать подготовленный документ заказчику, для принятия решения).

В том случае, если кадастровому инженеру обратилось лицо с целью уточнения земельного участка и в процессе выявлено, что площадь земельного участка не соответствует предельным минимальным (максимальным размерам), кадастровому инженеру в «заключении кадастрового инженера» лучше указать данный факт, так как в данном случае получит отказ – грубый (передать подготовленный документ заказчику, для принятия решения).

Что это такое?

Кадастровые работы – это определенный вид деятельности, которая совершается для сбора информации о земельном участке для дальнейшего учета и государственной регистрации. Ее обязан совершать кадастровый инженер, то есть лицо, отвечающее всем необходимым требованиям.

Специалист обязан:

  1. не иметь судимостей;
  2. быть гражданином РФ;
  3. получить квалификационный аттестат.
  4. получить образование по одной из специальностей, установленных для этого случая законодательством;

Специальный аттестат выдается органами исполнительной власти при условии соответствия все квалификационным требованиям.

Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как сотрудник определенного юридического лица, и как частный предприниматель.

В любом случае его работа регулируется и другими нормативными актами.

Найденые документы по теме &laquoдоговор подряда на выполнение кадастровых работ»

  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания г. «».
  • Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ) договор подряда (на выполнение подрядных работ) г. «» 20г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, .
  • Типовой договор подряда → Договор подряда (выполнение работы иждивением подрядчика) договор подряда г. «» 20 г. , (наименование предприятия, выполняющего работу) именуем в дальнейшем «подрядчик», в лице .
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ → Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка приложение 2 к приказу минюста россии от 2007г. № договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка г. «» 200 г. , (фио гражданина, .
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение работ втк договор подряда на выполнение работ временным творческим коллективом (втк) г. «»200г. временный творческий коллектив, именуемы.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на производство кадастровых работ договор подряда № на производство кадастровых работ г. «» 20г. , в лице , действующего на основании и лицензии р.
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ → Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства приложение 3 к приказу минюста россии от 2007г. № договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства .
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире договор подряда на выполнение работ «»20г. гражданин рф , зарегистрирован и проживает по адресу: , именуемый в .
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ → Договор подряда на проведение кадастровых работ и подготовку акта обследования приложение 1 к приказу минюста россии от 2007г. № договор подряда на проведение кадастровых работ и подготовку акта обследования г. «» 200 г. , (фио гражданина, .
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение кадастровых работ договор подряда на выполнение кадастровых работ № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «подряд.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ) договор подряда (на выполнение подрядных работ) г. «»200г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, в лице (должн.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры г. «&raq.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда выполнения работ по ремонту офиса договор подряда № г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «заказчик», в лице , действующего на основа.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение работ по производству продукции (между предприятиями) договор подряда № на выполнение работ по производству продукции (между предприятиями) г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем .
  • Типовой договор подряда → Договор подряда (выполнение работы с использованием материала заказчика) договор подряда г. «» 20 г. , (наименование предприятия, выполняющего работу) именуем в дальнейшем «подрядчик», в лице .

Обзор разделов

Нередко возникают ситуации, когда заказчика не устраивают проведенные работы по межеванию, а результаты он хочет оспорить.

Для этого необходимо подать исковое заявление в суд. Вне зависимости от того, кто является ответчиком и какими особенностями обладает участок, заявление будет иметь стандартный вид из нескольких разделов: Адресная информация Она включает в себя данные судебных органов, куда направляется иск, реквизиты истца и ответчика.

Описательная часть Заказчик приводит доводы неправильно осуществленной работы, описывает детали нарушений и т.д. Требования Указывается информация, которая должна была быть и на какую рассчитывает заказчик при удовлетворении иска. Основания для подачи иска и признания проведенной работы по межеванию недействительной В качестве доказательств приводятся документы, законодательные нормы и фактические нарушения со стороны исполнителя, если они были зафиксированы.

Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка При обоснованности искового заявления и правомерной доказательной базе суд вправе признать работу недействительной и освободить заказчика от обязанности по оплате за услуги кадастровых инженеров.

Кроме этого, суд может вынести решение, чтобы исполнитель выполнил работу с учетом всех требований и в установленные сроки.
Внимание!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dogovor-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.

При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену. 7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение. 7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором. 7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок. 7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств. 7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

Правила согласно закону

Договор на межевание участка заключается до проведения действий. Он будет считаться основным документом, обозначающим границы земли при любых сделках (купля-продажа, дарение, переход по наследству). Именно поэтому к процедуре необходимо подходить внимательно и юридически подковано.

ФЗ №221 четко регламентирует кадастровые работы, к которым относится межевание земельного участка. Закон говорит, что исполнителями могут быть только инженеры с лицензией либо специализированные компании с допуском СРО.

В договоре обязательно указывается наименование организации исполнителя, дата составления документа и характеристики участка. Текст содержит предмет сделки (осуществление межевания) и стоимость услуг. Оплата производится только после окончания работ.

Немаловажным пунктом считаются обязанности сторон. Заказчику необходимо предоставить беспрепятственный доступ к участку, а также все документы на него.

Исполнитель обязуется провести межевание на указанных в договоре условиях и предоставить заказчику межевой план. Договор составляется в двух экземплярах, чтобы на случай возникновения конфликтных ситуаций каждая сторона могла законно оспаривать свою точку зрения в суде. Образец договора на межевание земельного участка:

Образец договора кадастровых работ – скачать типовой договор на выполнение кадастровых работ

В июле 2019 года Президиум Ассоциации кадастровых инженеров утвердил типовые договоры на выполнение кадастровых работ – на подготовку межевого плана, технического плана и акта обследования.

Ознакомиться или скачать типовой договор можно . Предупрежден – значит вооружен.

Прежде чем подписывать договор, проверьте, нет ли каких упущенных моментов со стороны обязанностей кадастровой компании.

Подготовка межевого плана

Межевой план – документ, который представляет собой результат деятельности кадастрового инженера.

Его составление прописывается в одном из первых пунктов договора подряда как ключевой момент работ. Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (информация может быть запрошена владельцем участка или непосредственно кадастровым инженером).

Документ состоит из графической и текстовой частей. Первая подразумевает указание ключевых сведений об участке и его характеристик, вторая – местоположение границ участка и его размещение. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется проверенной электронной подписью кадастрового инженера, после чего вместе с остальными документами передается в Единый государственный реестр.

Договор подряда также может содержать пункт касательно формы межевого плана – электронный или бумажный вариант. То же самое касается подготовки документов для составления технического плана и акта обследования.

Отзывы о юристах по теме Договор с кадастровым инженером

отзыв от: 28.02.2020 11:25 Общая оценка Более менее понятно написано

юрист

отзыв от: 28.02.2020 11:24 Общая оценка за публикацию

юрист

отзыв от: 28.02.2020 11:21 Общая оценка Всё очень.

Понятно и доступно

юрист

отзыв от: 28.02.2020 11:10 Общая оценка Спасибо за ответ!

адвокат

отзыв от: 28.02.2020 11:05 Общая оценка Благодарю за оказанную помощь!

Вопрос благополучно решен с приставом после предоставления необходимого пакета документов. адвокат отзыв от: 28.02.2020 11:04 Общая оценка Благодарю оказанную помощь!!!! Вопросы положительно решились.

после предоставления соответствующего пакета документов приставу

юрист

отзыв от: 28.02.2020 11:02 Общая оценка Я имел в виду, если ИПК не хватает а возраст и стаж имеются, есть ли смысл подавать в суд о назначение пенсии, т.

к. страховые взносы платились и получается, что ПФР присвоил мои отчисления.

юрист

отзыв от: 28.02.2020 11:01 Общая оценка лучший ответ

юрист отзыв от: 28.02.2020 11:00 Общая оценка спасибо начинаю что то понимать

адвокат отзыв от: 28.02.2020 11:00 Общая оценка спасибо стало понятнее

адвокат 5.

Была допущена ошибка кадастровым инженером и нарушены мои права.

Сосед, кто заключил договор с кадастровым центром, не согласен признавать ошибку в полном объеме. Администрация города согласна выступить на моей стороне в суде, т.к. признает нарушения. Объект недвижимости находится в другом городе области.

Могу ли я подать исковое заявление по месту моего жительства? 5.1. нет придется подавать иск по месту нахождения организации Статья 28.

Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 28] Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Актуальный текст на сайте «Консультант Плюс» 6. Разъясните, пожалуйста, подпадает ли деятельность кадастрового инженера под ЗоЗПП.

Заключила с кадастровым инженером договор подряда, были нарушены сроки выполнения работ. На основании какого закона мне требовать неустойку? Заранее спасибо! 6.1. Подпадает, если Вы действуете как физическое лицо 7.

При заключении договора подряда с кадастровым инженером сначала сделали межевание геодезисты, через 10 дней выдали акты согласования с соседями.

Одного соседа нашли, он подписал. Другого найти не можем. Как быть в такой ситуации? Оба соседа собственники своих участков посредством приватизации (без межевания) 7.1. Можете подать объявление в СМИ. Если хотите, готов порекомендовать вам профессионального юриста-земельщика в Ульяновске. 8. Есть договор с кадастровой компанией на изготовление межевого плана участка и технических планов строений.

8. Есть договор с кадастровой компанией на изготовление межевого плана участка и технических планов строений.

Сделана геодезическая съемка. Работа кадастрового инженера не устраивает. Хочу расторгнуть договор и вернуть сделанную предоплату 50%.

Как это сделать? Можно как-то «взбодрить фирму» — при заключении договора обещают все, а потом набегаешся за ними. 8.1. Алла, добрый день. Вы можете отказаться от договора в любое время, письменно уведомив об этом кадастровую компанию. Но вы будете обязаны оплатить фактически оказанные по договору услуги, если у Вас нет обоснованных и подтвержденных доказательствами претензий к их качеству.

8.2. Работа может Вас не устраивать, но надо иметь в виду, что часть работы, судя по вопросу, уже проделана, и потому деньги полностью Вам никто не вернет. 9. Я заключила договор подряда с организацией (кадастровым инженером) на межевание.

Подскажите, надо ли к договору и смете требовать дополнительно квитанцию, что я все оплатила по договору? Если я потом обращусь в суд, достаточно ли будет для подтверждения моих расходов договора и сметы? 9.1. Здравствуйте! Не обязательно 9.2.

Документ об оплате нужно требовать обязательно. В идеале – оплачивать его услуги через банк. 9.3. Платежный документ обязателен.

10. Участвовала в долевом строительстве жилого дома, площадь не совпала с договором на 0,06 м 2 за счет округления до десятой кадастровым инженером, как доказать это. согласно договора я должна разницу оплатить.

Мой телефон 8-9044294442 Эл.Почта: 10.1. Добрый день. Обратитесь к независимому специалисту для проведения замера. Если он установит, что площадь соответствует проекту ничего платить не придется.

Также ссылайтесь на условия договора, что застройщик обязался Вам построить квартиру именно с такой-то площадью, а сам сдал с другой площадью, значит это его вина. 10.2. Никак не надо доказывать. Если такое требование предъявлено к Вам, то предложите застройщику обратиться в суд.

В силу бремя доказывания возлагается на истца.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич. 11. Я работаю ип кадастровым инженером могу ли я заключить трудовой договор с оценщиком а после заключать от своего ип договора на проведение оценочных работ с заказчиками Спасибо! 11.1. А какой договор Вы хотите заключить с оценщиком?

Агентский? 12. Если основное место работы (трудовой договор) у меня в качестве работника ИП, могу ли я по совместительству работать в ООО кадастровым инженером? 12.1. Конечно можете, законом это не запрещается.

13. Можно ли работать кадастровым инженером в ООО не заключая трудового договора с фирмой?

13.1. По договору ГПХ) 14. Есть топографический план, который хранится в управлении архитектуры города, в нем кадастровым инженером стерта граница забора участка и из-за этого произошел захват участка.

Все изменения на плане согласовываются с чиновниками. Естественно об этом узнается через год, когда захватчики уже приобрели этот участок по договору купли продажи и принесли показать.

Является ли ситуация подделкой документа? Можно ли применить статью? 14.1.

Вам не с этого стоит начинать. не докажете подделку. а если и докажете. этот ничего не даст. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст.

304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

15. В ноябре 2012 года подала документы на постановку дома на кадастровый учёт представителю кадастрового инженера. По его словам, документы инженеру были отправлены. Уже сентябрь 2013-го, а дом на учёт так и не поставлен.

Представитель отвечает, что инженеру некогда, у него масса дел, которые он не успевает выполнять.

Договор между нами заключен не был.

Могу я каким-то образом воздействовать на кад.

инженера, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки?

15.1. Здравствуйте! Жаль что не было договора.а имеются ли свидетели? Вы пробовали жаловаться на его руководителя? 15.2. свидетели есть? 16. Если я являюсь единственным учредителем ООО, назначила себя ген директором, составила трудовой договор на 0.25 ставки, ещё я и кадастровый инженер в составе этого же юр лица.

Как кадастровый инженер я обязана ли заключать ещё отдельный трудовой договор? 16.1. Здравствуйте. В ФЗ-221, сказано, для того, чтобы кадастровый инженер мог осуществлять деятельность в составе юр. лица, это юр. лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров.

Оформить этих инженеров нужно по трудовому договору совместителями. 17. Делали межевание всем обществом в одной фирме.

Диск с данными межевого плана не приняли в кадастровой палате из-за множества ошибок кадастрового инженера. Переделывать документы фирма не хочет, деньги не возвращает, на звонки не отвечает. Хочу подать претензию председателю садового общества, т.к.

он заключал договор с ООО, а затем подать в суд и вернуть свои деньги. Правильны ли мои действия и как правильно составить претензию? Спасибо. 17.1. Здравствуйте для начала из требуете из кадастровой палаты Отказ в регистрации земельного участка на том основании что в межевом плане очень много ошибок желательно с указанием конкретных ошибок в межевом плане Затем вы имеете право написать коллективную претензию в адрес фирмы от которой действовал кадастровый инженер с требованием устранения недостатков оказанной услуги либо о расторжении договора и возврате Возвращение уплаченных по договору денежных сумм.

17.2. Претензию должен направить председатель СНТ, так от имени СНТ с ООО был заключения договор и требовать устранение недостатков.

18. Уже год кадастровый инженер не может сделать межевой план без ошибок.

Получила уже два отказа из кадастровой палаты и опять приостановка (в приостановке говорят обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибок). Я могу расторгнуть с ней договор подряда и взыскать уплаченную мной сумму?

Заранее спасибо! 18.1. Пишите жалобу на кадастрового инженера в Росреестр, его лишат лицензии, в остальном смотрите условия договора, в частности пункт расторжение договора, и закон о защите прав потребителей.

19. У меня доля в земельном участке с\хоз назначения при выделе моей доли кадастровый инженер настаивает на акте согласования с арендатором (есть договор аренды, зарегистрированный в рег. палате), который отказывается подписывать акт согласования т.к. его не устраивает конфигурация выделяемого участка.

Как выйти из этого положения и на сколько это законно.

Спасибо за любой ответ, с искренним уважением.

Петр. 19.1. Добрый день! Что значит кадастровый инженер настаивет. Вам выделяеют участок получатся уже с обременением. Нужно решать вопрос не с арендатором, а с лицом, кому принадлежит участок из которого вам выделяют долю.

Арендатор никакого отношения к земле не имеет. А чтобы дать грамотный ответ, надо смотреть документы, которые есть у вас. 19.2. Добрый день! Позиция кадастрового инженера не основана на законе, а несет характер «подстраховки».

Так, согласно ст. 13.1 ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

20. Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Я-арендовал земельные паи пенсионеров (договор аренды с 2010 по 2020 год).

После их смерти (в 2011 г) в наследство вступил сын и попросил оформить новый договор аренды с ним, т к вступил в наследство.

Оформление договора я доверил кадастровому инженеру. По истечении 5 лет арендодатель заверяет, что он не подписывал этот договор, что он подписан другим лицом и требует расторгнуть договор. Как мне это доказать? Спасибо.

20.1. Здравствуйте, расторгнуть договор может только тот, кто его заключил.

Если арендодатель заявляет, что договор не заключал, то и требовать расторгнуть он его не может, это абсурд, он может только истребовать свой участок из чужого незаконного владения. В любом случае, если у вас имеется надлежащим образом оформленный договор, продолжайте пользоваться землей., в случае предъявления арендодателем иска о возврате ему земли будете представлять имеющиеся у Вас доказательства — экспертизы по подписи, свидетельские показания и иное по ситуации. 20.2. Здравствуйте! Тут сложно что либо советовать не зная сути дела не видя документов по делу вам с этим вопросом надо очно к юристу обращаться.

21. Доброго дня всем! Скажите пожалуйста, какова процедура межевания участка? Вот я вызвал кадастрового инженера он отмерял всё, дал соседям на подпись по границам план и теперь исчез. говорит что более уже месяц как.

Договор не привёз. Как это происходит? На регистрацию документы подаёт кадастровый инженер или я как собственник?

Там говорят вышел новый закон с 2020 г о межевании и что надо было всем до 2020 г.провести межевание.

Как быть тем кто не успел? 21.1.

Добрый день! После того как межевальщик снял координаты межуемого участка ему нужно оформить межевой план и передать его Вам. По договору на это обычно отводится 30-40 дней.

После того как межевой план будет готов Вы самостоятельно идете регистрировать право собственности на свой участок или обращаетесь к юристу, который делает это за вас по доверенности, но в данном случае это не сложно и можно все сделать самому. 22. Суд прошел, не в пользу истца.

Ответчиком был кадастровый инженер по делу — Елкина. Спустя полгода подает Елкина заявление на возмещение затрат от ООО в своем лице кадастрового инженера и от представителя заявителя.

Суд отклоняет заявление. Спустя еще полгода подает заявление уже только от Елкиной и того же представителя.

Договор на оказание услуг представителем заключен от ООО в лице Елкиной (ген директора). Могут ли ей подтвердить ей ее затраты? И как можно оформить ей еще раз ответ?

22.1. Отзыв подавайте в соответствии со ст35 и131 Гпк рф 23. Брат с сестрой вступили в наследство на жилой дом и зем.

участок по 2/3 и 1/3 в праве общей долевой собственности.

Теперь они хотят реально разделить доли. Кадастровые инженеры разелили участок и дом, соответственно долям. У дома и участка отдельные входы, никто никому не мешаеи и все согласны.

Можно ли зарегистрировать выделенные доли через соглашение в МФЦ или заключить договор о разделе у ноттариуса или через исковое заявление в суде? 23.1. Да, возможно через суд.

23.2. Можно во всех вариантах указанных Вами. 24. Являюсь ответчиком в судебном деле. Чтобы доказать свою правоту наняла кадастрового инженера, по договору заплатила ему 15000 рублей.

Как правильно написать ходатайство о взыскании с истца уплаченной мною суммы за услуги кадастрового инженера. 24.1. В случае вынесения решения суда в Вашу пользу, пишите в свободной форме заявление о взыскании с другой стороны судебных расходов со ссылкой на , в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно , к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

К заявлению приложите копию договора с кадастровым инженером, и документы, подтверждающие оплату его услуг 24.2. Судебные издержки оплачиваются стороне, в пользу которой состоялось решение.

Вы можете заявить ходатайство до прений, только сделайте это письменно.

Пишется в произвольной форме. Прошу взыскать с истца ФИО расходы за проведение экспертизы в размере . Можно расходы взыскать и после решения суда.

25. Я имею аттестат кадастрового инженера, на основание его хочу стать индивидуальным предпринимателем, но у меня нет соответствующего оборудования для выполнения кадастровых работ. Подскажите пожалуйста, я имею право заключить договор аренды, или договор подряда с другим предпринимателем и на основании этих договоров работать?

25.1. Вам лучше создать ООО. 26. Имею аттестат кадастрового инженера, хочу зарегистрироваться как ИП, для осуществления кадастровой деятельности. Так же собираюсь регистрировать ООО, в котором буду единственным учредителем и генеральным директором.

Смогу ли я в дальнейшем заключать договора между ИП и ООО, ведь фактически я заключаю договор сама с собой? И можно ли зарегистрировать обе эти организации на домашний адрес? Заранее спасибо за ответы. 26.1.

ИП не организация, а статус ФД, позволяющий ему заниматься бизнесом на законных основаниях. Фирму можно зарегистрировать на домашний адрес ее руководителя. Договоры, конечно Вы можете заключать формально, но для каких целей?

Каким образом Вы будете оплачивать услуги? Вознаграждение за услуги перекладывать из правого кормана в левый? Потом ФНС посчитает Вас взамозависимыми лицами и поставит Вас «на карандаш» .

27. Дом сдан 01.02.2018, на сегодня (06.08.2018) еще не поставлен на кадастровый учет. По договору долевого участия, поставка на кадастровый учет делается застройщиком. Собираемся писать официальное письмо с вопросом «почему до сих пор нет кадастра?» для дальнейшего разбирательства в суде.

Хотела уточнить, имеет ли смысл, в принципе, такие действия или можно сразу обращаться в суд? И что делать если в ответе будет, что вина вся на кадастровом инженере (о чем и говорит застройщик)? 27.1. Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо получить письменный ответ от застройщика.

Если уже было обращение на осуществление кадастровых работ, можно запросить у застройщика копию договора на осуществление таких работы и данные об инженере, который занимается этими работами. Может быть получится связаться с кадастровым инженером.

Только таким образом можно понять, почему так долго ведутся работы, в чем проблема и есть ли вина застройщика. Допустим, проблема может быть в том, что застройщик попросту не оплатил работы.

Или же проблема может крыться куда глубже и имеются некоторые несостыковки в документации.

Для разрешения вопроса на данном этапе Вам лучше получить как можно больше информации. 28. У меня в собственности по договору купли-продажи в деревне земельный участок. Я пригласила кадастрового инженера чтобы этот участок замежевать.

Инженер составил акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Соседи с которыми я граничу подписали.

Но Глава администрации сельского поселения не подписывает.

На вопрос, почему не подписываете, никаких объяснений не дает.

Какие наши действия. Какой то срок для согласования с администрацией существует?

28.1. Здравствуйте! срок для согласования с администрацией равен 30 дней 28.2.

если глава не подписывает согласование, его бездействие оспорьте в суд — ст.

218 КАС Ждите пока 30 дней — ему дается на ответ ст.

10-12 ФЗ «О порядке обращений граждан РФ» №59-ФЗ 29. Оформлена в юр. лице в должности техника, при получении аттестата кадастрового инженера доп.

соглашением к трудовому договору приписали с правом осуществления кадастровой деятельности, кадастровую деятельность я осуществляю как ип, соответсвенно оформленно в налоговой.

Вопрос: сейчас юр. лицо подало на меня в суд о незаконной деятельности ип, правы ли они? 29.1. ЮЛ в данном случае не право. Работать таким образом можно.

29.2. Претензии ЮЛ в данном случае являются необоснованными. Если Вам необходимо юридическое сопровождение в суде, обращайтесь, буду рада Вам помочь 30.

Я Юр лицо. Хочу взять кадастровых инженеров на работу. В какой форме оформлять с ними договор?

Back to Top