glavargument.ru

Как проверить регистрацию в кадастровой палате

Как проверить регистрацию в кадастровой палате

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет


Проверка недвижимости на факт нахождения в реестре — обязательный этап в процессе покупки имущества. Если сведения о доме или наделе земли отсутствуют в кадастре, провести операцию (изменить собственника) не получится.

При этом узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, вправе владелец и другое лицо — потенциальный приобретатель недвижимости или арендополучатель.Если человек убедился в нахождении объекта на кадастровой карте, он уверен в открытости продавцов и отсутствии обмана в отношении имущества. Покупатель видит необходимую ему информацию, которую остается только сверить в реальности. Если не проверить факт постановки дома, квартиры или земли на учет, в будущем возможны споры в судебных органах, трудности с продажей и даже невозможность арендовать или продать имущество.Уточняя факт регистрации недвижимости в Росреестре, приобретатель прав на объект уверен в его легальности.

В будущем он сможет подарить, обменять, продать или передать имущество в наследство близкому родственнику. Кроме того, при необходимости можно получить кредит под залог дома, квартиры или земли. Чтобы проверить факт наличия объекта в кадастре, требуется знать варианты и их особенности, а также соблюдать законодательство РФ.

Что означает статус заявки

Мы рассказали, как узнать статус заявления.

Но что делать, если вы не понимаете информацию, которую выдает система?

Расшифруем четыре возможных «статуса» и объясним, что делать дальше. Статус дела может иметь четыре названия: � «В работе».

Это означает, что заявку обрабатывает специалист.

Такой статус получают заявления, поданные 6–8 дней назад. Все время, пока регистратор работает над заявкой, она будет иметь такой статус.

В случае, если возникнут проблемы — например, специалисту понадобятся дополнительные документы для проведения сделки — статус тоже не изменится.

� «На подписи». Документы уже находятся на финальной стадии подготовки — на подписи у регистратора.

Они будут готовы через 1–2 дня. Статус появляется после статуса «В работе», если заявка одобрена и регистратор завершает работу над ней. � «Документы готовы». Заявка полностью обработана, и вы можете забрать документы или выписку. Если хотите забрать документы в МФЦ, придется подождать 1–2 дня после появления этого статуса: столько времени бумаги проведут в дороге.

Если хотите забрать документы в МФЦ, придется подождать 1–2 дня после появления этого статуса: столько времени бумаги проведут в дороге. � «Проверка не пройдена». Это означает, что в поданных вами документах есть какая-то ошибка, и регистратор не начал работу над ними.

Подайте заявку заново, а перед этим внимательно изучите бумаги, чтобы избежать повторения ошибки. Внимание! Если статус «Проверка не пройдена» появился по истечении 3–4 дней после подачи заявления, значит, нужно посетить МФЦ или Росреестр заново.

А если сначала вы увидели статус «В работе», а потом «Проверка не пройдена», ничего не нужно делать. Заявка пройдет все этапы обработки и будет рассмотрена специалистом, повторного заявления не требуется.

Если вы впервые проверили статус заявки и увидели, что проверка не пройдена, то есть не знаете, на каком этапе обработки находились документы до этого, свяжитесь со специалистами Росреестра. Сделать это можно на горячей линии — позвоните по номеру 8 (800) 100-3434. Оператор сможет проверить статус заявки либо расскажет, как узнать об ошибках в документе.

Вне зависимости от того, проверяли вы статус дела или нет, вас уведомят об окончании рассмотрения заявки — вышлют письмо на электронную почту, отправят СМС-сообщение или позвонят. Если уведомлений нет, посмотрите на расписку — документ, который сотрудник Росреестра выдал при приеме заявки.

На нем будет указана дата, в которую можно забрать бумаги.

Какие статусы заявления бывают и что означают?

В зависимости от степени формирования запрашиваемой бумаги, система портала государственной услуги может присваивать следующие статусы:

  • Заявление поступило в обработку.

После принятия требуемых для оказания услуги документов регистратором,обусловленные данные поступают на детальную проверку уполномоченному должностному лицу.

  • Проверка не пройдена.

При заполнении основных документов или заявки на получение государственной услуги обратившееся лицо допустило ошибки, было выявлено несоответствие или искажение реальных данных.

Для получения необходимых сведений гражданин должен устранить причину отказа и повторно оформить запрос/заявление.

  • В работе.

Запрос заявителя прошел проверку корректности и полноты указанных данных. Сотрудниками Росреестра осуществляются работы по исполнению требуемого лицом действия и составлению итогового документа.

  • Документы отправлены заявителю.

Работа по выполнению услуги полностью завершена. Запрашиваемая бумага подготовлена и направлена на ознакомление лицу тем способом, которое оно указало в заявлении наиболее приемлемым для себя:

  1. Личное получение в отделении МФЦ;
  2. Курьерской службой.
  3. Почтовым отправлением;

Обусловленное действие проводится сотрудниками Росреестра как при положительном решении по обращению, так и при отрицательном.

  • Приостановка действий по регистрации.

Работа с запрашиваемой бумагой может приостанавливаться, если имеет место быть любая из следующих причин:

  1. Недвижимость находится под арестом или обременением;
  2. В отношении некоторых документов не соблюдена нотариальная форма составления;
  3. В пакете документов не представлено письменное разрешение на проведение регистрационных действий с объектом от других сособственников недвижимости.
  4. В правоустанавливающих документах обнаружены опечатки, ошибки и другие несоответствия/расхождения;

152300, Ярославская областьа, г. Тутаев, проспект 50-летия Победы, 31 0.0

Загрузка.

Читать отзывы 152360, Ярославская область, пос. Большое село, ул. Усыскина, 11 4.0 Загрузка.

Читать отзывы 152170, Ярославская область, пос. Борисоглебский, ул. Транспортная, 3 0.0 Загрузка. Читать отзывы 152760, Ярославская область, с. Брейтово, ул. Республиканская, 28 0.0 Загрузка. Читать отзывы 152072, Ярославская область, г. Данилов, ул. Ленина, 12 0.0 Загрузка. Читать отзывы 152240, Ярославская область, г.
Читать отзывы 152240, Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Комарова, 3 5.0 Загрузка.

Читать отзывы

Как узнать о готовности документов на регистрацию в Росреестре?

После того как заявитель передал необходимый пакет документов на регистрацию права собственности, он может самостоятельно проконтролировать готовность исполнения запроса. Это можно сделать 2 способами:

  • С помощью сервиса . В открывшемся окне необходимо ввести номер запроса (его указывают на расписке, выдаваемой уполномоченным лицом после принятия документов на регистрацию). После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим:
  1. «Документы направлены заявителю» — гражданину необходимо будет получить бумаги указанным в заявлении способом (лично, на почте и т. д.).
  2. «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста;
  3. «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки;
  • С помощью сервиса .

    Если выписка из ЕГРН была получена в электронном виде, с помощью сервиса можно сформировать печатный вариант документа и проверить актуальность ЭЦП, которой она подписана.

Информация вышеуказанными сервисами предоставляется бесплатно. Для справки: онлайн-проверка заявки доступна, как правило, через 3–5 рабочих дней после подачи документов.

Кроме того, заявитель при подаче заявки в электронном виде может в разделе 10 формы выбрать получение документов в электронном виде. В этом случае он будет оповещен письмом на указанный адрес о приостановке/отказе/завершении процедуры регистрации права собственности.

Инструкция по использованию сервиса «Проверка исполнения запроса»

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  1. В поле, расположенном справа в верхней части экрана укажите регион, в котором вы проживаете и куда был направлен запрос.
  1. Перейдите в низ страницы, там вы увидите несколько пунктов меню, нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы».

    Если не нашли эту ссылку на странице, воспользуйтесь поисковой строкой.

  1. После перехода по ссылке перед вами откроется новая страница с меню онлайн сервисов портала государственных услуг. Online проверка состояния запроса Росреестра доступна во вкладке «Проверка исполнения запроса (заявления) ». Перейдите по ссылке и окажетесь на странице проверки статуса запроса.

Важно!

Онлайн проверка статуса запроса доступна лишь спустя 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг службы государственной регистрации. Обычный срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней, поэтому в первые дни после подачи запроса статус в онлайн сервисе не отображается.

  1. После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин окажется на странице, содержащей два поля для заполнения. В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности.
  1. Введите номер заявки в первую ячейку, номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса.

    Он состоит из ряда цифр, нужно через слеш («/») указать номер книги учета документов и номер записи, присвоенный вашему обращению. Номер заявки, который вы введете в поле, будет иметь следующий вид: 34/141/2017-439.

  1. Не забудьте ввести цифры во вторую ячейку.

В результате вам откроется окно с описанием вашей заявки и ее статуса.

В статусе могут быть такие сведения как «в работе», «на подписи», «документы готовы».

Пометка «в работе» означает, что заявку ещё рассматривают и, скорее всего, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает ближайшее завершение работы над вашим запросом, вы получите ответ в течение нескольких дней.
Пометка «документы готовы» говорит сама за себя.

Инструкция как получить информацию о зарегистрированном праве собственности в электронном реестре недвижимости

  • Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.
  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к. по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.
  • После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1».

    Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  • Нам открывается карточка объекта недвижимости.
    Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения». И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность».

    Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  1. Кадастровая стоимость: 5073811,52;
  2. Форма собственности: Частная.
  3. Статус объекта: Учтенный;
  4. Дата определения стоимости: 09.07.2018;
  5. Дата обновления информации: 18.12.2018.
  6. Этаж: 11;
  7. Дата внесения стоимости: 09.07.2018;
  8. (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение;
  9. Дата постановки на кадастровый учет: 09.07.2018 г.;
  10. Площадь ОКС’a: 25,3 кв.м;

Важно: Фамилию, Имя и Отчество собственников бесплатно узнать не получится.

Чтобы это сделать – нужно . Теперь посмотрим, как выглядит информация о зарегистрированном праве собственности на эту же квартиру в выписке из ЕГРН.

Когда нужно

В первую очередь определимся с тем, зачем нужно вообще ставить дом на кадастровый учет и зачем узнавать зарегистрирован ли он уже или нет. Для начала начнем с самого важного – зачем вообще все это нужно? Ответ прост – для того, чтобы дом был полностью зарегистрирован как объект недвижимости.

Ведь если не зарегистрировать его с помощью Росреестра и кадастровой палаты, то невозможно будет так же оформить и право собственности, а так же иные другие важные для владения бумаги.

Кроме того, без постановки на кадастровый учет невозможно получить и кадастровую стоимость участка, которая будет выступать как один из самых важных параметров недвижимости. Она используется:

  1. При начислении налогов;
  2. При оплате пошлин;
  3. В других менее важных операциях.
  4. В купле – продаже;
  5. При дарении;
  6. В регистрации собственности;
  7. При наследовании;

Теперь перейдем к вопросу «А зачем вообще узнавать, зарегистрирован участок или нет? Ответов несколько. Проверку регистрации можно проводить:

  1. После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.
  2. Перед проведением , наследования, . Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;
  3. При оплате налогов. Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;

А так же в других, более индивидуальных случаях (например, при утере бумаг на регистрацию или в тех случаях, когда проходит арест имущества).

В любом случае, эта операция достаточно проста.

Стоит ли дом на учете

Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают — поставлены ли объекты на кадастровый учет. Как же это проверить? Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда. Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru).

С помощью Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет, либо внесен в реестр недвижимости без координат.

Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.

Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

, каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов — можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете, государственной регистрации права собственности и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (г. Тула, ул. Комсомольская, 45).

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно .

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  1. вступившего в законную силу судебного акта;
  2. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  3. решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Какие статусы может принимать заявка?

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

  • Приостановка регистрационных действий.
  • Проверка не пройдена.

    При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса.

    Правообладателю необходимо повторно составить заявление.

  • Документы направлены заявителю.

    Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте.

    Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.

  • Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
  • В работе.

    Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.

Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении. Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

  1. отсутствие нотариального удостоверения договора;
  2. наложение ареста (обременения) на объект.
  3. нехватка требуемых копий;
  4. отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
  5. ошибка в правоустанавливающих документах;

За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества. Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?2 Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?2.1 Чтобы узнать номер кадастрового квартала земельного участка, необходимо: Перейти на официальный сайт https://pkk5.rosreestr.ru; Ввести Содержание1 Какие сведения содержит кадастровый план территории?2 Где можно получить кадастровый план территории?3 Как Содержание1 Как получить кадастровый план территории из ЕГРН по адресу?2 Как выглядит КПТ (образец)?

Содержание1 Что такое схема расположения земельного участка (СРЗУ)?2 В каких случаях необходима схема расположения Содержание1 Какие сведения смотреть до покупки имущества?2 Как вам поможет проверка по кадастровому номеру По номеру По адресу

Если известен кадастровый номер, то кликайте . Если знаете адрес объекта недвижимости жмите .

© 2020 Информационный портал помощи по услугам, которые предоставляет официальный сайт www.rosreestr.ru. Все данные размещаются с учетом правил и условий использования информации, публикующейся на официальном сайте Росреестра. Портал rosreestr-list.ru является исключительно информационным ресурсом и ни при каких условиях не является публичной офертой согласно Ст.

437 (2) ГК РФ (политика конфиденциальности). Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Росреестр: Личный кабинет ЗАКРЫТЬ Как узнать кадастровый номер: ×

Зайдите на страницу сервиса

Основной инструмент — это Он расположен на официальном сайте. Дополнительный инструмент — , который может отследить статус готовности выписок и других документов из ЕГРН.

Он расположен на отдельном сайте, тоже принадлежащем государственному органу — на сайте, который помогает заказать выписку из ЕГРН и проверить недвижимость онлайн.

Back to Top