glavargument.ru

Как восстановить право пользования жилым помещением

Как восстановить право пользования жилым помещением

Обратитесь к юристу по семейным спорам


Вам не дают жить в собственной квартире? Обратитесь к нам — и мы поможем составить иск об установлении права пользования жилым помещением, проведем переговоры с другими собственниками, представим вашу позицию в суде.

Помимо этого, наши юристы по семейному праву успешно защищают интересы ответчиков по делам о порядке пользования квартирой.

Восстановление права пользования жилым помещением

Что моих вещей в квартире нет (неправда, все мои вещи и мебель находятся в квартире, что могут подтвердить мои друзья). 4. Что привела квартиру в антисанитарное состояние (год назад в подвале не по моей вине забилась канализация и все хлынуло ко мне.

полы все вздулись. Очень долго избавлялась от запаха) В январе 2012 года суд принял заочное решение об удовлетворении иска и признал меня утратившей право пользования жилым помещением.

Я узнала о заочном решении только июне, приехала и получила решение суда на руки (имею фотографию решения из архива оуфмс). Сразу подала заявление об отмене заочного решения. Тогда же узнала, что там уже прописаны три посторонних человека… Как можно вернуть регистрацию и право пользования квартирой?

номер вопроса №2609441 прочитан 747 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  1. отзывов: 191 Здравствуйте.

Share

Восстановление права проживания в квартире

Выписанный из квартиры человек сможет восстановить свое право проживания в указанной квартире, если докажет, что его отсутствие в квартире носило вынужденный характер и не было добровольным. К такому выводу можно прийти, проанализировав определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 № 46-КГ13-6. Суть его в следующем. Л. обратилась в суд с иском к С.

о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Обсудив доводы кассационной жалобы Л., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее. Судом установлено, что Л. с 2005 года является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчик С. — сын истца — зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 1996 года.

Судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более 10 лет. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства носит временный характер, право пользования другим жилым помещением он не приобрел. Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что С.

на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(далее — Вводный закон).

Вместе с тем согласно ч. 1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

, по смыслу ч.

1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.

83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Это судебными инстанциями учтено не было. Кроме этого, суд в нарушение требований ч.

4 ст. 198 ГПК РФ не указал ни доказательства, на основании которых он пришел к выводу о том, что С.

временно выехал из квартиры, ни доводы, по которым он отверг показания свидетелей со стороны истца, являющиеся доказательствами в силу ст. 69 ГПК РФ, о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства более 10 лет назад.

Указанные нарушения не были устранены и судом апелляционной инстанции. Ссылка судов на ст. 19 Вводного закона, положенная в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, признана ошибочной.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч.

4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что С., будучи сыном истца, не может являться бывшим членом его семьи в силу родства, также несостоятельна, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя — собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Нюансы выезда и оплаты

Все тонкости выезда из квартиры после утраты права на пользование жилым помещением определяются судебным решением. И это во многом зависит от того, каким образом человек лишился такого права — вынуждено или добровольно. Кроме того, в расчет принимаются следующие моменты:

  1. на каких условиях был заключен договор найма (если речь о муниципальной жилплощади);
  2. постоянная или временная регистрация была у человека, утратившего право пользования жильем;
  3. а также по каким причинам лицо, утратившее права, все еще проживает по данному адресу.

Вообще, если есть необходимость, суд назначает экспертизу с целью установления факта проживания/непроживания человека по конкретному адресу.

Чаще всего иски об утрате права пользования жильем подают собственники на нанимателей. А последние, отстаивая свои интересы, всеми силами стараются доказать незаконность препятствования их проживанию.

И это может существенно затянуть процесс и усложнить и без того непростое дело.

Но если речь идет о продолжительной неуплате по коммуналке, ответчику вряд ли «светит» положительное решение вопроса.

Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

Утратить право пользования жилым помещением может как собственник данного помещения, так и лицо, не являющееся его собственником, а также наниматель по договору социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением собственником Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях: 1. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью.

В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние ( ЖК РФ).

2. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения ( ГК РФ). 3. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли. В этом случае суд, в частности, должен установить, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение ( ГК РФ; Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П; , утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015). 4. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд ( ЖК РФ).

Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях: 1.

Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации ( ЖК РФ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (, ЖК РФ). 3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ГК РФ).

4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа ( ЖК РФ). 5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд.

Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (, ГК РФ).

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях: 1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Примечание. Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия ( Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

2. Совершение нанимателем противоправных действий ( ЖК РФ):

  1. невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
  2. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;
  3. использование жилого помещения не по назначению.
  4. разрушение или повреждение жилого помещения;

Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( ЖК РФ).

Такое выселение является крайней мерой.

Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми ( ЖК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (, ГК РФ; ГПК РФ).

В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (, ГК РФ; ГПК РФ).

Читайте также 6003 Все ситуации Новые ситуации Актуальное сейчас Юридический форум

  1. Бесплатная помощь
  2. Бесплатная регистрация
  3. Живое общение с юристами

Правовые ситуации Образцы документов Инструменты Популярные у читателей

  1. Семья
  2. Земля
  3. Труд
  4. Недвижимость
  5. Налоги
  6. Жилье
  7. Налоги
  8. Договоры
  9. Пенсии
  10. Заявления
  11. Отпуск
  12. Жилье
  13. Семья
  14. Жилье
  15. Автомобиль
  16. Ходатайства
  17. Наследование
  18. Земля
  19. Потребители
  20. Претензии

Закониус © 2020 Все права защищены. Адрес редакции БЦ «Калужский», г.Москва, ул.

Профсоюзная, 84/32, с 1 Телефон юристов Подписка О сайте О нас Условия «Закониус» — это юридический форум, образцы документов и правовые консультации по личным вопросам.

Узнай, как действовать, куда обращаться, какие документы заполнять в случае возникновения юридической ситуации. Авторские права на тексты статей и формы документов защищены. Просьба не нарушать закон. При использовании материлов сайта прямая активная ссылка обязательна.

В каждой конкретной ситуации необходима индивидуальная юридическая консультация.

Отличия владения и пользования

Собственник является полноправным владельцем жилой недвижимости. На территории Российской Федерации существует два типа жилья:

  1. частное;
  2. муниципальное.

К собственникам частной недвижимости относятся граждане и организации, а к собственникам муниципального жилья – государство в виде муниципалитета. Право владения жильем может быть зарегистрированным и не зарегистрированным.

При осуществлении регистрации собственник получает специальное свидетельство, которое является основным правоустанавливающим документом.

Если регистрация осуществлялась в давние «доперестроечные» времена, то у владельца должны быть свидетельства старой формы (на частные дома и земельные участки) или ордена (на квартиры), которые также действительны. Но не всегда собственника жилья регистрируют свое право владения.

При этом они не лишаются этого права. К примеру, заплатив пай в кооператив, дольщик становится полноправным владельцем жилья. Главным отличием права пользования и права владения являются дающиеся при этом полномочия.

Лица, наделенные правом пользования, могут только проживать в данном жилище.

К правам собственников также относится возможность совершения операций с объектом (продажа, обмен, сдача в аренду, дарение и т.д.), а также прописывание на этой территории родственников.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е.

принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Как восстановить право пользования муниципальным жильем, приватизированным, в обход закона и продать квартиру в соответствии с изначальными долями?

Доброго вечера! Муниципальное жилье приватизировано, с нарушением прав на имущество живших там лиц(статья 35 п.3 К. РФ), путем самоуправства(видео-доказательство+ письма-угрозы) в преграде пользования законным муниципальным имуществом и введением суда в заблуждение, а также в связи с бездействием фссп, полиции,(видео доказательство) +не решающими проблему решениями суда на протяжение 20 лет.

Короткая хронология: ответчик сменил замки в квартире, полиция в возбуждении уголовного дела отказала, суд постановил не чинить препятствия в проживании, ответчик не пропускал никого в «большую комнату» на протяжении 20 лет, объявив ее своей, нарушив постановление суда и заодно ст.

35 п.3 К. РФ, в итоге частично выполнил решение суда лишь в присутствие фссп, далее в присутствие участкового, не боясь видеозаписи истцов продолжил самоуправство и так как любое прикосновение к нему означало по меньшей мере ст.

116 УК РФ «Побои» в отношении истцов, а по большей случайным окончанием спора ст. 105 «Убийство», то законопослушные истцы фактически были лишены права проживания и получения корреспонденции по указанному адресу и жили где придется, в том числе и на улице. Привлеченные юристы за деньги не смогли решить проблему.

Воспользовавшись этим ответчик подал иск «о признании лиц утративших право пользования» и скорее всего похитил повестку истцов, в следствие чего судебное заседание прошло без них, а суд почему то решил не вдаваться в подробности прошлых 20 лет, не заметил указанных там временных адресов истцов для переписки, а также корыстных целей ответчика и принял ошибочное решение лишить права пользования жилым помещением 3-х из 5-х человек, подумав что истцы не проживают там добровольно. В итоге один из истцов узнал о ситуации аж спустя два года, когда оплачивая жкх, ему сообщили что его там нет, подал апелляцию о восстановление срока на которой суд решил, что

«истцы -телепаты и обязаны знать послания суда без повестки»

, а потому вполне законно быть им Бомжами, а преступнику, образно говоря, «плюющему» на Конституцию РФ и на тот же суд жить в их квартире, в связи с чем: 1) Подскажите пожалуйста возможно ли, если суд ошибочно (не учел факт самоуправства в преграде пользования законным имуществом и как следствие невозможности проживания и получения корреспонденции от суда) выписал 3-х Г. РФ из квартиры по договору соц.

найма, быстро приостановить любые действия по этой квартире, переоформить фактически незаконную приватизацию в соотношении с изначальными судебными долями семьи, и затем распродать квартиру в связи с невозможностью(самоуправством и провокацией уголовного дела) проживания лиц совместно? Возбудить уголовное дело по статье 330 п.

2 УК РФ «самоуправство», повлекшее ущерб в особо крупных размерах или по любой другой, подходящей под ситуацию статьей? 2) Где можно проверить статус квартиры?

3) Что делать, если вдруг злоумышленник уже продал квартиру?

Возможно ли в такой ситуации получить новую квартиру по ускоренной очереди, в связи с обездоленным положением 3-х граждан, оказавшимися на улице, без регистрации, по сути «бомжами» из-за нарушения их прав другим гражданином, бездействия/ошибочных действий органов государственной власти и несовершенства судебно-исполнительной системы?
Возможно ли в такой ситуации получить новую квартиру по ускоренной очереди, в связи с обездоленным положением 3-х граждан, оказавшимися на улице, без регистрации, по сути «бомжами» из-за нарушения их прав другим гражданином, бездействия/ошибочных действий органов государственной власти и несовершенства судебно-исполнительной системы?

4) Какой порядок действий и перечень документов(если есть, ссылки на образец) самый эффективный, чтобы вернуть право на имущество и восстановить законную справедливость в самые короткие сроки? 5) Как добиться максимального наказания и компенсации от всех участвующих в деле представителей органов государственной власти, в соответствии со ст. 2 К. РФ, не сумевших решить проблему с сохранением прав всех сторон, затянувших дело на 20 лет и нанесших в итоге непоправимый ущерб здоровью пострадавших, материальный и моральный ущерб и допустивших даже нарушение Конституции РФ и международного права человека?

Благодарю! 07 Марта 2019, 22:17, вопрос №2284245 Юрий, г. Москва Уточнение клиента Важно, то что изначально путем самоуправства на улицу были выставлены несовершеннолетние дети, снятие их с регистрации и обратное заселение происходило несколько раз, то есть многократно нарушались ст 35 п. 3 ст 40 КРФ. 09 Марта 2019, 22:14 Уточнение клиента Прошу всех неравнодушных Служителей Закона, оставить свой профессиональный вердикт по степени ответственности всех участвующих лиц в данном деле и по предлагаемым ниже нововведениям, в связи с тем, что прогнившая судебно-исполнительная система, относительно муниципального жилья, искусственно создает в Москве бедствие серьезней, чем в Африке или Бангладеше.

Так как там то просто нет жилья, а у нас его отнимают, прикрываясь «законом», по причине либо недальновидности определений верховного суда, либо невнимательности/халатности/заинтересованности судей, либо бездействия/несогласованности органов государственной власти, либо несовершенства закона, либо всего в совокупности.

Буду ссылаться на ваши вердикты в этом деле, а также в очередных обращения в правительство, конституционный суд для изменения трактовки, к примеру ст.

113 ГПК РФ и в государственную думу, с новым законопроектом, назову его скажем, в глобальном смысле «ФЗ о защите законов от своего несовершенства», а тут ФЗ «О защите конституционных прав на жилье», суть которого в постоянном совершенствовании существующих законов, не решающих проблему должным образом, в соответствии с Конституцией РФ, например конкретно в этом деле: допускающим по суду принудительно приватизировать проблемные квартиры, продавать, полицию смелее возбуждать уголовные дела по самоуправству, даче ложных показаний(втч в исках в суд о незнании контактов ответчиков, при их выселении) обязать суд пересматривать предыдущие дела, различать обстоятельства уклонений и ненадлежащего оповещения, отправлять повестку на все указанные в них адреса, прояснять, уведомлять надлежащим образом о последствиях+устанавливать удобные сторонам контакты для получения повестки с первого дела, использовать многоканальность оповещения(телефон, электронная почта, сайт), собирая контакты и заранее оповещая обо всех информационных ресурсах, а том числе и новых, в случае наличия признаков чинения препятствий в предыдущих делах, откладывать до подтверждения получения повестки ответчиками, при отсутствие контактов, объявлять их в розыск, в случае пропуска срока, по неуважительным причинам, на первый раз назначать приемлемый штраф (например, пять тысяч рублей), а выселять строго в случае повторного, удостоверившись во всех ключевых факторах дела, нести уголовную ответственность за халатность в определениях, представляющих угрозу жизни гражданина, постоянно совершенствовать закон итд решать проблему за 2 месяца, а не за 20 лет.

Считаю, что проблема, хоть и неформально, но по сути вообще относится не к гражданским делам, а к уголовным.

Так как, во первых, есть прямая угроза жизни, в том числе несовершеннолетних детей, умереть, живя на улице. Вот сколько людей погибло из за таких решений оказавшись на улице? А сколько уголовных дел на бытовой почве было спровоцировано из за таких недалеких решений?

Кто считать будет, почтальон «Печкин»? А это уже по меньшей мере ст.

109 УК РФ. А по большей отличается от ст.

105 только периодом-обычно там тебя за раз убивают, а тут тебя медленно «поджаривают» всю жизнь, как яд замедленного на много лет действия.

На мой взгляд это должно быть приравнено к особо тяжкому преступлению против Народа.

Лучше уж тогда раз не способны решать проблемы, на которые сами же нанялись, сразу бы выписывали, зачем еще и 20 лет то людям мозги пудрить, туда-сюда вписывать-выписывать, да еще и символикой прикрываться, которая к таким поступкам явно никакого отношения не имеет и до значения которой при таких подходах к делу еще как до Луны? Может хотя бы у людей был бы шанс все это время и деньги на суд потратить на новую квартиру и хоть как то решить проблему.

Напрашиваются вопросы сразу какой незаинтересованный судья, в здравом уме, возьмет на себя за это риски штрафа, отстранения итд, не говоря уже про огромную моральную ответственность?

А если вдруг он так не специально людей на улицу пачками выселяет, то может полезней для общества будет чтобы он так стандартные бумажки где нибудь штамповал, потому что даже если пирожки на улице так выпекать, можно в итоге и за решетку угодить, а тут судьбы людей вершатся без всякого контроля!? А если это не так и все формально соблюдено, то почему я человек далекий от этой области должен в этом ковыряться и предлагать апгрейд за него и за тысячи других чиновников, ученых юстиции итд, которых суд по закону обязан был привлечь для решения сложных вопросов? Ну видишь что не работает закон как следует — так отправь кому следует, нет будет 20 лет сидеть

«моя хата с краю, про умирающих людей в моих делах не знаю»

Почему обязательно «Дядя Степа-милиционер» должен «из телевизора выпрыгивать» и подходить, чтобы сразу понимание куда надо возвращалось?

А если у суда проблема с уклонистами от повесток или с постоянно жалующимися без причины «нытиками», это еще на значит что можно прям всех под одну гребенку, да на улицу, игнорируя даже дела с конкретными фактами и доказательствами, способствуя фактически преступлению по ст. 158. УК РФ — то это проблема суда, за которую никак законопослушный гражданин не должен нести ответственность в соответствии со ст.

2 К. РФ. В общем, что то точно не так пошло в нашем достославном Отечестве.

Чую явно нечисть какая то, засела где то и пора бы нам ее, сограждане, образно говоря «поганой метлой гнать».

11 Марта 2019, 19:25

    , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 24425 ответов 7332 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Если вы по два года не знали о решении суда значит действительно не интересовались квартирой. Понятно что надо восстанавливать срок на апелляцию и подавать жалобу в вышестоящий суд. По таким делам в местном ОМВД должны быть заявления от лиц которых выписали, что их на площадь не пускают, что они не могут вселиться, что им препятствуют в проживании, не дают ключи.
По таким делам в местном ОМВД должны быть заявления от лиц которых выписали, что их на площадь не пускают, что они не могут вселиться, что им препятствуют в проживании, не дают ключи.

Без таких обращений шансов мало.

И желательно не одно заявление. В вышестоящей инстанции обязательно надо это доказывать, что им препятствовали в проживании, поменяли замки, не пускали их квартиру. Часто по таким делам в пользу лиц которых выписали играют 1-2 квитанции по оплате ЖКУ по этой площади.

Если не платили ЖКУ, тоже шансов мало отменить. Если отменят решение о признании утратившим право на площадь, значит тогда отменят и приватизацию и ДКП, если такой был.

Тем которых выписали на очередь можно встать, но только на общую, которая идет очень много лет. Вообще по практике суды чаще удовлетворят иски о выписке с площади, чем отказывают в них. Статус квартиры проверить несложно.

Надо заказать выписку из ЕГРП по этой квартире в МФЦ. 08 Марта 2019, 20:37 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 21 Июля 2017, 15:14, вопрос №1702667 04 Марта 2016, 15:11, вопрос №1168976 21 Декабря 2020, 12:44, вопрос №2205738 07 Сентября 2016, 18:58, вопрос №1370436 17 Февраля 2017, 13:30, вопрос №1543221 Смотрите также

ВС верно оценил обстоятельства

Коллегия под председательством рассмотрела жалобу 22 марта текущего года и с доводами коллег из нижестоящих инстанций не согласилась.

Судьи напомнили, что в ч. 3 ст.

83 ЖК указано: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное же их отсутствие изменения прав и обязанностей по указанному договору не влечет (ст. 71 ЖК). При определении, навсегда ли тот или иной жилец покинул квартиру, нужно руководствоваться разъяснениями п.

32 постановления Пленума ВС

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

от 2 июля 2009 года. Указанная норма предписывает судам выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.

п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жильем в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Если выезд носил добровольный характер и пользоваться жильем ему никто не мешал, но свои обязанности по договору социального найма он при этом не исполнял, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

По мнению судей ВС, в материалах дела нет доказательств того, что Хосейн В. был вынужден съехать от родителей: на момент выезда конфликтных отношений с семьей не было, из квартиры его родственники не выгоняли.

Вступление его в брак и проживание с новой семьей свидетельствует не о о временном, а наоборот, о постоянном характере отъезда. То, что супруги В. развелись в период рассмотрения дела, «правового значения для разрешения спора не имеет».

Все это время «блудный сын» не пытался снова вселиться в квартиру, обратившись в полицию с заявлением о чинении ему препятствий лишь спустя 30 лет после того, как уехал (после обращения его матери в суд).

Нет в деле сведений и о том, что он нес расходы по содержанию спорного жилого помещения. Сергей В., как правильно определил суд первой инстанции, не вселялся спорную квартиру и не проживал в ней с момента рождения. По мнению судей ВС, апелляция неверно расценила его регистрацию там как соглашение родителей об определении места жительства несовершеннолетнего ребёнка.

Ведь согласно п. 2 ст. 20 ГК (место жительства гражданина) такое соглашение действует в отношении детей до 14 лет, а на момент регистрации молодому человеку было 15.

Еще одним доводом отца и сына В.

было то, что они включены в договор социального найма, заключенный в начале 2013 года, однако судьи ВС посчитали, что нижестоящие инстанции при оценке документа не учли, что

«включение ответчиков в договор в качестве членов семьи нанимателя было осуществлено формально на основании сведений об их регистрации по месту жительства»

. Ни одному из мужчин пользоваться квартирой, равно как и нести бремя ее содержания, никто не мешал.

Хосейн В. покинул жилплощадь добровольно, а Сергей В.

никогда там не жил, оба лишь сохранили регистрацию по месту нахождения спорного помещения. Следовательно, оснований сохранить за ними право пользования квартирой не имеется, ВС, удовлетворяя требования Иветы В.

и отменяя предыдущие акты по делу.

Процедура восстановления права собственности на квартиру при наследовании

Самым действенным методом восстановления утраченных прав является обращение в суд, хотя некоторые ситуации можно с успехом решить и самостоятельно. Например, если был пропущен срок принятия наследства, можно попытаться договориться с остальными претендентами о пересмотре наследственного дела.

Если все будут согласны, то выданные свидетельства будут аннулированы, и взамен их выписаны новые с учетом открывшихся обстоятельств. При несогласии хотя бы одного из наследников дело придется решать в суде. Для этого новому претенденту следует собрать полный пакет документов, включая доказательства того, что причина пропуска сроков была уважительная.

Далее следует подать иск в суд, в котором в качестве ответчиков указать всех остальных наследников.

Пример. Гражданка С, находясь в длительной командировке, не знала о смерти своего отца и не смогла вовремя подать заявление о своем праве на наследование квартиры. Все попытки ближайших родственников связаться с ней не имели успеха, так как претендентка находилась в местах, где не было связи.

После прибытия на родину, узнав о смерти отца, гражданка С собрала всех родственников и обратилась к ним с просьбой о пересмотре наследственного дела. Никто не стал возражать, и нотариус смог выписать наследникам новые свидетельства о праве наследования, с учетом вновь появившегося лица.

Из муниципального

Переселение возможно из аварийного или ветхого жилья в более благоустроенное.

Back to Top