glavargument.ru

Какая прилегающая територия относится к садоводческому участку

Какая прилегающая територия относится к садоводческому участку

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Определение размера

Куда простирается придомовой участок можно определить посредством формулы, включающей в себя следующие параметры:

  1. общую площадь всего жилого пространства (SR);
  2. удельное значение части земельного надела, в основе расчета которого лежат СНиПы (YPZ) (отталкиваться нужно от тех цифр, которые действовали на момент закладки фундамента).

Такой же формулой пользуются при расчете земельного пространства, окружающего многоквартирный дом.

В отношении пространства, расположенного с внешней стороны забора, могут действовать следующие виды прав: собственность или аренда.

Законное оформление придомового земельного участка предполагает, что владельцу внесли соответствующую запись в свидетельство о праве или в договор купли-продажи, прошедший процедуру регистрации в БТИ (если серьезное приобретение было совершено до 1998 г.).

Федеральный закон «О кадастре недвижимого имущества» гласит, что межевание земельного участка следует производить только с соблюдением действующего законодательства.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  1. начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  2. Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  3. Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
  4. Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка

  • Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.
  • Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
  • согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
  • При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

Основные понятия

Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина.

Эта земля принадлежит муниципалитету.

Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут. Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.
Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.

Отзывы о юристах по теме Прилегающая территория к частному дому

отзыв от: 29.02.2020 06:44 Общая оценка По Вашей логике — пекарь должен нанять водителя для доставки булочек ранним утром? почему он не может это сделать сам?

юрист

отзыв от: 29.02.2020 06:33 Общая оценка Спасибо, значит надежда есть))

юрист

отзыв от: 29.02.2020 06:12 Общая оценка Огромное СПАСИБО, Наталья Геннадьевна!

Если нужна будет помощь — обращусь к Вам.

На платной основе. Всего Доброго!

адвокат

отзыв от: 29.02.2020 05:58 Общая оценка Спасибо! Проблема в том , что грузоотправитель «по миру пошёл», мне он успел отправить товар, а сейчас он своих клиентов кидает на деньги.

Это ранее успешный интернет магазин, а сейчас не отвечает ни на письма , ни на звонки.

По этому , если я не получу от СДЭК свою дорогостоящую посылку,.

юрист отзыв от: 29.02.2020 05:53 Общая оценка Спасибо! все подробно разьяснили

юрист отзыв от: 29.02.2020 05:27 Общая оценка Вот видите, вы сами привели цифры 38млн.

безработных из них 20033 охотника, которые в большинстве своем браконьеры. Т.е. 37 с лишним миллионов человек находят средства к существованию, а 20 тыс не мыслят себя без истребления дикой живой природы.

И не надо обобщать охоту и сбор ягод, грибов,.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 05:22 Общая оценка Елена!Большое спасибо.Коротко,ясно,по существу.

юрист отзыв от: 29.02.2020 05:15 Общая оценка Оправдывать браконьерство отсутствием работы, то же самое, что оправдывать любого другого преступника, который грабит, ворует, убивает, ссылаясь на необходимость добывать средства к существованию.

Большинство людей все же законопослушны, и если они увидят действительную волю государства охранять .

юрист

отзыв от: 29.02.2020 05:06 Общая оценка Вопросом на вопрос без ответа.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 05:00 Общая оценка ну так они хитренько сделали 28я заплптила деньги а 29они првезли мне подписать но я даже и не поняла что за акт думала это вроде как передо мной отчитываются это теперь я поняла почему они променя забыли но это не реально выполнили за один день тем более жалобы которые они написали (когда .

юрист 5. Сколько метров считается прилегающая территория к частному дому.

В частности по Ростовской обл. Наша местная администрация прописала-за 1 м до дороги. А если до нее 25-30 м. 5.1. Это устанавливается актами органов местного самоуправления. С данной информацией вы можете ознакомиться непосредственно в администрации вашего района Ростова на Дону. 6. Подскажите, обязана ли я убирать прилегающую территорию к частному дому?

6. Подскажите, обязана ли я убирать прилегающую территорию к частному дому? Нам разнесли по почтовым ящикам предупреждения, что будут штрафовать по 2000 руб.

за мусор и строительные материалы возле дома в связи с чемпионатом мира. 6.1. Добрый день. В уведомлении должны были указать ссылку на нормативный акт, согласно которому будут привлекать к административной ответственности.

Возможно утверждены Правила благоустройства в которых предусмотрена данная отвественность.

При этом, хранение и размещение строительных материалов возле дома на муниципальной земле возможно с разрешения Администрации. 6.2. Добрый день! В каждом населенном пункте есть Правила благоустройства и санитарного содержания.

Согласно этим правилам за санитарным состоянием прилегающей к дому территории следит собственник домовладения. А штрафы за неисполнение предписания органов местного самоуправления предусмотрены Законом Краснодарского края № 608-КЗ. 7. Могут ли наложить административное наказание за то что я сложил на прилегающей территории к частному дому дрова?

И где это прописано? 7.1. Нет, за это административное наказание наложить не могут, но только если ваши дрова не лежат на территории другого частного дома или территории прилегающей к нему. 7.2. Нет не могут. Дрова это не захламление территории отходами или иными материалами. Поэтому в случае составления протокола, можете обжаловать в суде.

8. Скажите пожалуйста, какое расстояние считается прилегающей территорией к частному дому, чтобы заставить их провести уборку своей территории. 8.1. Вам нужно обратиться в местную администрацию и получить копию плана земель поселений, там указана прилегающая территория и ее размеры. Они везде разные. 9. На прилегающей территории к частному дому растёт дуб.

Крона уже большая. Одна ветка едва не достаёт до электропроводов соседнего дома. Могу ли я спилить эту одну ветку без разрешения администрации города?

9.1. нет, не можете. Заявление следует написать в муниципалитет. 10. Хотим благоустроить прилегающую территорию к частному дому (озеленить газон). От асфальтовой дороги 6 метров. Но местные жители стали срезать по этой территории дорогу. Каким образом можно узаконить наше начинание? 10.1. Обратитесь в администрацию с заявлением 11.

10.1. Обратитесь в администрацию с заявлением 11.

На прилегающей территории к частному дому сложен строительный материал идет строительство жилого дома.

Администрация запрещает и выписывает штраф это правомерно?

11.1. на каком основании? Нужно смотреть документы.

Обратитесь очно к адвокату. 12. Могу ли я посадить огород или плодовые деревья на прилегающей территории к частному дому и огородить их не стационарным забором если это абсолютно ни кому не мешает. 12.1. Здравствуйте! ДА, конечно можете УДАЧИ ВАМ 13.

Рекомендуем прочесть:  Объекты авторского права схема

Pдравствуйте, если огородить прилегающую территорию к частному дому просто трубами, от наезда на газон автотранспорта. Является это ограждением и разрешено ли это? 13.1. Если земля в аренде или в собственности, имеете право оградить свой участок.

14. На прилегающей территории к частному дому русло речки, в настоящее время, небольшой ручеек. Осенью было сильное наводнение, речка вышла из берегов,. Администрация заставляет нас чистить речку.

На каком основании? Угрожают штрафами и очень грубо разговаривают. Что делать? Мы пенсионеры. 14.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно , ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.

15. Лен. обл. Бокситогрск. На прилегающей территории к частному дому весной этого года были произведены работы по спилу деревьев и кустов. А также очистки канавы. Мусор не вывезен до сих пор.

Администрация района отказывается его вывозить. Ссылаясь, что это не их мусор, и что у нас нет доказательств о проведении данных работ (номера машин и даты). 15.1. Здравствуйте! Спил деревьев производится на основании порубочных билетов.

Данные о билетах хранятся в департаменте ЖКХ. 16. Можно ли на прилегающей территории к частному дому возводить ограждения, мешающее парковать автомобиль? 16.1. Собственником земли или с его согласия — кто ж запретит?

17. Граница с магазином проходит по прилегающей территории нашего частного дома. Снег с крыши магазина падает на нашу территорию.

В случае экстренной ситуации к дому не сможет подъехать ни скорая ни пожарная машины, более того, мы не можем вызвать ассенизаторскую машину.

Владелец убирает территорию после ругани. Ругаться не хочу. Должен ли владелец магазина следить за уборкой данной территории, если должен, то на каком расстоянии от магазина? 17.1. Уважаемая Ольга г. Уфа!

Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ). В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 30.01.2020 г. 18. У меня есть частный дом на 6 сотках, постороенный в дореволюционное время. Дом находится в центре города. На прилегающей территории расположена теплотрасса Д=500 мм, и на прилегающей территории к моему дому находится П-образный компенсатор. Теплотрасса выполнена на ж/б эстакадах.

Теплотрасса выполнена на ж/б эстакадах. Вопрос: как и чем регламентируется эта ситуация — теплотрасса на прилегающей территории? Спасибо. С уважением, Алексей.

18.1. Какого- либо специального законодательства нет — градостроительные нормы, земельные, гражданско-правовые. 19. Территория прилегающая к частному дому. Сколько метров прилегающей территории должно быть от частного забора.

19.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»: 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: — от садового дома — 3; -от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; -от других построек — 1 ; -от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8; -от колодца до уборной и компостного устройства — 8; -до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; -от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

20. Что такое прилегающая к частному дому территория? Ведь это городская территория.

Почему админ-я заставляет граждан убирать эту территорию? Законно ли это? А если по этой территории проходит коллектор канализации, водовод, газовая труба среднегодавления? Можно ли около частного дома протирать автомашину? 20.1. Строго говоря, согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет прежде всего собственник.

210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет прежде всего собственник.

Если вы не собственник земельного участка, то вроде бы и не обязаны убирать прилегающую, но не принадлежащую вам на праве собственности территорию. Однако ст. 210 имеет отсылку: «если иное не предусмотрено законом или договором».

Таким законом являются Правила благоустройства в вашем муниципальном образовании, где прописаны нормы уборки прилегающей территории.

Машину около частного дома протирать можно. Особенно, если это ваш дом и ваша земля.

Даже если земельный участок не ваш, то машину можно приводить в порядок, не загрязняя почву техническими стоками от мойки машины. 20.2. О ПРАВИЛАХ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КАЗАНИ (с изменениями на: 16.04.2014), Решение Казанской.

docs.cntd.ru›document/432901371 Уборка территорий индивидуальной жилой застройки. . прилегающая территория — территория, непосредственно примыкающая к границе.

Читать ещё 4 21. Скажите пожалуйста имеет ли право сосед скидывать снег на территорию, прилегающую к частному дому, находящемуся в частной собственности? По документам данная территория считается «ничейной».

21.1. Здравствуйте, Наталья Если территория ничья, пусть скидывает. Снег скоро растает, если что. Вам этот снег чем конкретно мешает?

Желаю Вам удачи и всех благ! 22. В границах прилегающей территории к нашему частному дому сосед засыпал часть территории асфальтовой крошкой и устроил автостоянку для своих автомобилей.

Куда обратится чтоб обязать его очистить территорию и восстановить ранее существовавший газон? 22.1. Доброго Времени суток! ПИшите заявление в природоохранительную прокуратуру с требованием принятия мер Удачи ВАМ! Всегда рады помочь 22.2. Здравствуйте Николай!

Ну для начала конечно к самому соседу в письменной форме.

Если непоможет, можете обратиться в суд с требованием об устранении автостонянки за свой счет. А можете обязать соседа выплачивать вам денежную сумму за пользование сервитута.

22.3. Здравствуйте, Николай! Если добровольно сосед отказывается восстановить газон, то Вы можете обратиться в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

23. Имеют ли право сотрудники электросетей без моего согласия, или в мое отсутствие находиться или осматривать территорию двора прилегающую к частному дому.

23.1. Нет у них права заходить на Вашу территорию. Осматривать из-за забора — могут 23.2. НЕТ, не имеют права. ЖИЛИЩЕ не прикосновенно.

УДАЧИ ВАМ 23.3. Если земля в Вашей собственности и огорожена забором — не имеют права без Вашего согласия. 24. Кто несет ответственность за состояние территории, прилегающей к частному дому (улица). И существует ли ответственность, если частное лицо, проживающее в частном доме хранит строительные материалы на прилегающей к дому территории.

24.1. Во всех регионах приняты правила благоустройства муниципальных образований, по которым запрещается захламлять придомовые территории строительным материалам и разным мусором, за что предусмотрена административная ответственность.

Собственники обязаны содержать придомовые территории в надлежащем состоянии.

Изучайте свой региональный закон об административных правонарушениях, правила благоустройства.

25. Имеют ли право сотрудники электросетей без моего согласия, или в мое отсутствие находиться или осматривать территорию двора прилегающую к частному дому.

Если нет, то на какую статью опираться. 25.1. Здравствуйте! Да, могут.

25.2. Здравствуйте. Если территория в собственности, то не может. Антюхин, у нас конституцию отменили?

26. Можно ли к прилегающей к частному дому территории ставить транспортное средство, и использовать эту территорию, как парковку транспортного средства? 26.1. Добрый день. Все зависит от того, как расположена эта территория в каких границах, с чем граничит. В принципе, если кроме вас никто не занимает эту территорию и она прилегает только к вашему жилому дому, то вы вправе парковать на ней свое транспортное средство.

27. Могу ли я на территории прилегающей к частному дому (т.е. у забора) построить септик? 27.1.

По закону — это частное очистное сооружение, а любые частные сооружения можно строить только на своей земле. В противном случае — это самозахват.

28. Работники электросетей спилили фруктово-плодовые деревья на прилегающей к частному дому территории без разрешения хозяев этого дома и теперь отказываются вывезти спил.

Правомерны ли действия сотрудников.

28.1. Егор Михайлович, что значит спилили, просто так пилить не могут, как это оформлено. Если никак, а территория частная и стало быть деревья тоже, налицо незаконные действия, обратитесь в полицию, прокуратуру, признают незаконными действия, посчитаете ущерб от вырубки с учетом упущенной выгоды по плодовым деревьям и в суд с иском.

Удачи. 29. Интересует как правильно, без возможных последствий в дальнейшем избавиться от брошенного автомобиля на частной территории прилегающей к частному дому. Обратились в ГБДД, узнали адрес прописки, по месту прописки человека не нашли, оказалось он не когда не был там прописан и его органы ищут уже несколько лет и явно не с поздравлениями. Просто выкатить за территорию?

29.1. Для начала подайте в полицию заявление о розыске собственника автомобиля. 30. Скажите, можно ди обустраивать территорию прилегающую к частному дому?

Высаживать цветы, делать поделки и т.д. или стоит разводить сорняки? 30.1. Здравствуйте! можете обустраивать территорию

Источники

  • Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
  • Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
  • Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
  • Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
  • Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.

Прилегающая территория к земельному участку сколько метровОценка 5 проголосовавших: 1 Здравствуйте!

Меня зовут Владимир, работаю больше 18 лет по специальности юрист, за весь опыт работы у меня получилось собрать большую базу статей по юридической тематике. Надеюсь данный материал для вас будет полезен. Перед применением нужна консультация с профессионалами.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Кто в ответе за уборку

Часто возникают вопросы кто должен убирать территорию, ведь даже когда она в плотную примыкает к окнам не всегда является собственностью жильцов.

Обычно в собственности не более 10 метров от фасада. В таких случаях есть риск вместо парковки или детской площадки во дворе получить новостройку на вполне законных основаниях. Здесь нужно точно узнать какая территория находиться в собственности.

При необходимости ее расширения собрать документы и обратиться в соответствующий орган.

Для оформления земли не нужно проводить общее собрание и подавать коллективное заявление. Обратиться в земельный департамент может любой человек.

Но ТСЖ не платит налогов и несет меньшие траты на содержание придомовой территории, поэтому удобнее организовать ТСЖ.

Прилегающая территория или перекресток

«Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.Поразмыслили?

Поняли, что все не так уж и однозначно? Ни в одном из этих примеров невозможно понять, что находится перед нами, не заезжая в приведенные съезды.

Т.е. первый вывод, который сделаем по результатам этой статьи, — далеко не всегда можно понять, что перед нами: перекресток или пересечение проезжих частей.

Правовой статус прилегающей территории.

Суть спора, о котором большинство юристов наверняка слышало и который затронул вопрос, до сих пор не урегулированный федеральным законодателем, заключался в следующем.

ЗАО «Тандер» (тот самый «Магнит») посчитало, что нормы правил благоустройства г. Брянска (а правила типовые) нарушают их права и возлагают необоснованную обязанность по пресловутой уборке прилегающей территории.

Эти нормы признаны несоответствующими Конституции РФ, Гражданского кодекса, и Федерального закона № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

. Максимально коротко: прилегающая территория — собственность муниципалитета, поэтому в силу ГК РФ бремя ее содержания несет именно он, а в отсутствие федеральной нормы или договора насильно заставить кого-то за ней ухаживать никак нельзя.

На стороне Брянска, кстати, была Генеральная прокуратура, которая после принятия решения судом логичным образом изменила свою позицию и поручила нижестоящим прокурорам «зачищать» местные правила по благоустройству от таких норм.Ссылочки:http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70791918/https://pravo.ru/court_report/view/116543/ Следом беда пришла, откуда совсем уж не ждали — свинью подложил Минюст РФ в другом деле, добившись признания недействующими Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству Минстроя (которые, к тому же, обладая признаками нормативно-правового акта, не были зарегистрированы в Минюсте):http://prokhmao.ru/legal-advice/mo-help/4/?ELEMENT_ID=50061 Таким образом, ВС РФ широким жестом (и формальным подходом\буквальным толкованием норм права) разрешил довольно давний и довольно тонкий вопрос. Пресечена в том числе и соответствующая административная практика. Но, как известно, у любой медали есть две стороны.

Фактически использование прилегающих (кроме МКД) территорий — это обычай и сформировался он еще в советские времена (о царской России судить не возьмусь). В меньшей мере это касается городов, в большей — мелких населенных пунктов, так как в городе на счету каждый клочок земли (да и объем таких прилегающих территорий минимален), а вот в поселениях эта территория довольно обширна и активно используется.

Гражданами, а не муниципалитетом. И если де-юре тот же «Магнит» не виноват в захламлении такой территории, пока не будет доказано обратное в судебном или административном порядке, то де-факто очевидно, что товарные упаковки, коробки и просто мусор на такой территории возникли либо по его прямой вине, либо в связи с массовым посещением гражданами этого магазина. Пункт 2 Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г.

N 25 разъяснил, что под обычаем, который в силу ГК РФ может быть применен судом при разрешении гражданско-правового спора, следует понимать не предусмотренное законодательством, но сложившееся, то есть достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей не только в предпринимательской, но и иной деятельности, например, определение гражданами порядка пользования общим имуществом, исполнение тех или иных обязательств.Подлежит применению обычай как зафиксированный в каком-либо документе (опубликованный в печати, изложенный в решении суда по конкретному делу, содержащему сходные обстоятельства, засвидетельствованный Торгово-промышленной палатой Российской Федерации), так и существующий независимо от такой фиксации. Доказать существование обычая должна сторона, которая на него ссылается ( ГПК РФ, АПК РФ). Но с оговоркой, что согласно ГК РФ обычаи, противоречащие основным началам гражданского законодательства, а также обязательным для участников соответствующего отношения положениям законов, иных правовых актов или договору, не применяются.

К сожалению, ВС РФ (с молчаливого попустительства Брянска и Генпрокуратуры) вопрос отнесения спорной нормы к обычаю и, соответственно, вопрос противоречия ее основным началам гражданского законодательства (к которым, мне кажется, можно отнести и принцип распределения бремени содержания имущества), не рассмотрел.

А жаль. В какой-то мере формализм был верным выходом, так как правовые механизмы недопущения использования прилегающих территорий (которые являются при этом ведь и территориями и землями общего пользования) есть. Но это нарушает тот тонкий баланс, который достигался годами: ты вправе использовать прилегающую территорию без договора, на основании одного лишь владения смежным участком, а взамен ты осуществляешь его благоустройство. Потому что при формальном причислении такой территории к землям общего пользования (предназначенных, как известно, для беспрепятственного доступа неопределенного круга лиц), фактически эту территорию использует исключительно собственник домовладения\иного объекта.

Более того (с известной долей допущения), и ГК РФ защищает такого собственника соответствующего участка (и одновременно — формально владеющего несобственника) от посягательств в виде какого-либо занятия этой территории, так как она обеспечивает проход и проезд от дома к дороге, улице. Или позволяет выгнать машину из гаража, использовать ее как т.н. гостевую стоянку. Сработал также классический принцип, согласно которому недостаточность бюджета не освобождает муниципалитет от исполнения каких-либо обязанностей, при том что объективно ни одно поселение не в состоянии обеспечить надлежащее содержание всех территорий общего пользования.

Да, запрещена стоянка и хранение машин.

Да, запрещено самовольное занятие земельного участка. И мусорить запрещено. И цветочки сажать. Но проигнорировав принцип разумной сдержанности, так любимый Конституционным Судом, ВС РФ не подумал о последствиях.

Ведь не имея законной возможности повлиять на людей, муниципалитету, как собственнику земель общего пользования, остается только путь запрещения. Между тем, Минстрой в данной ситуации смиренно принял судебные акты и разрабатывает новые методические рекомендации (во многом аналогичные старым). К федеральному законодателю с довольно очевидным предложением определить наконец особый правовой статус прилегающих территорий, никто не обращается.

Муниципалитеты находят выход в принятии нормативных актов, согласно которым прилегающие территории использовать запрещено без заключения соответствующего договора пользования\аренды, при этом сталкиваясь с проблемой, вытекающей из того, что такие территории необходимо как-то индивидуализировать, причем с большой долей вероятности — путем кадастрового учета. При этом такая земля не занята соответствующим объектом недвижимости, что вызывает и вопросы возможности предоставления ее в таких общеполезных, казалось бы, целях, без проведения торгов (хотя опять же, проведение торгов здесь объективно неуместно по причине крепкой связи домовладения и прилегающей к нему территории). Логично предположить, что платность такого пользования для физических лиц практически исключена — это породит социальную напряженность и банальный отказ граждан от принятия на себя такого бремени — ведь проще будет обратиться в суд или к прокурору, который обяжет администрацию, к примеру, покосить соответствующую территорию.

В любом случае, как и до принятия этих неоднозначных решений, в целом вопрос соблюдения банальной чистоты остается на совести самих жителей, как и раньше. Кто убирал за собой — продолжит убирать, ему не нужны для этого нормы права.

Кто был замарахой и соседом, которого никто не любит — им и останется. А вот «Магнитам» в Брянске, я думаю, теперь намного труднее будет объяснить, почему их фуры разгружаются на территории муниципалитета, равно как и выпросить разрешить там же размещение стоянок для клиентов.

Придомовая территория частного дома куда убирать снег

Дело в том, что площадь и пределы земли вокруг частного дома указываются в кадастровом паспорте: после приватизации в нем фиксируется не только факт собственности на постройку, но и размер (а также геометрия с привязкой) придомового участка, принадлежащего домовладельцу. Поэтому и имеем мы то, что имеем: грязный двор, обветшалые дома, все более возрастающий тариф.

Считаю, будет лучше не делать вид, что ЖЭК оказывает нам услуги, а разобраться, как он их оказывает и как должен оказывать. Возле каждого дома есть придомовая территория, поэтому ее уборка обязательно входит в перечень услуг, оказываемых ЖЭКом.

Аренда прилегающей к дому территории

Прилегающую территорию к частному дому в 2020 году можно не только оформить в качестве собственности, но и взять ее в аренду у государства.

Back to Top