glavargument.ru

Какие есть реестры для дольщиков

Какие есть реестры для дольщиков

Кто не включается в реестр


При соблюдении всех упомянутых условий обманутый гражданин оказывается в реестре. Однако надо знать поводы для отказа, чтобы была возможность его избежать.

  • Могут отказать, если застройщик уже выполнил перед дольщиками свои обязательства.
  • В случае, если были предоставлены не все требуемые документы.
  • Запрос о включении человека в реестр могут отклонить, если ситуация не является соответствующей всем критериям.
  • Если граждане вступили в ДДУ, не регистрируя договор в Росреестре, либо если у земли под домом другое назначение.

По всем остальным обращениям, как правило, дается положительный ответ. В противном случае, можно обратиться за консультацией в уполномоченные органы.

Госстройнадзор «проявил» обманутых дольщиков

Газета «Коммерсантъ С-Петербург» от 17.06.2019, стр. 2 Госстройнадзор Ленобласти направил в Минстрой РФ список из 24 компаний-застройщиков Ленобласти, находящихся на разных стадиях банкротства. Как объяснили в ведомстве, это позволит автоматически включить граждан в федеральный реестр пострадавших участников долевого строительства, тогда как раньше для этого им нужно было самостоятельно собирать документы и обращаться с заявлением в органы госвласти.

В итоге по сравнению с прошлым списком количество обманутых дольщиков в регионе возросло в 22 раза — с 451 до 10,3 тыс. человек. К ним могут присоединиться еще 6,8 тыс. человек, купивших квартиру у пока не признанных несостоятельными застройщиков, но уже сорвавших сроки реализации своих объектов.

По информации регионального Госстройнадзора, сегодня в области насчитывается 24 застройщика, сорвавших сроки сдачи в своих жилых комплексах и находящихся на разных стадиях банкротства. Всего в проблемных объектах было продано 10,3 тыс.

квартир. Самыми крупными жилыми комплексами в этом списке являются объекты во Всеволожском районе: ЖК «Силы природы» от О2 Group (2,8 тыс.

квартир), ЖК «Десяткино 2.0» (1,6 тыс.) и ЖК «Яркий» (844) от «Норманна».

Обновленный список проблемных объектов региональное ведомство направило для того, чтобы дольщики этих жилых комплексов попали в федеральный реестр пострадавших участников долевого строительства, согласно критериям, установленным приказом Минстроя России № 560/пр от 12.08.2016. Ранее для того, чтобы граждан включили в него, им требовалось собрать перечень документов и обратиться с официальным заявлением.

Делали это далеко не все, и, по данным областного Госстройнадзора, сегодня в федеральном реестре насчитывается всего 451 человек. Сейчас Госдума РФ рассматривает законопроект, согласно которому обманутым дольщикам не нужно будет собирать документы и заявлять о своем статусе. Согласно законодательной инициативе, объект будет признан проблемным после срыва сроков передачи ключей или введения процедуры банкротства, а данные об обманутых дольщиках будут поступать из Росреестра автоматически.

В мае Госдума одобрила соответствующий законопроект в первом чтении (см.

“Ъ” от 22.05.2019). Внесенные в реестр обманутые дольщики могут рассчитывать на помощь от государства. Она может быть выражена в предоставлении жилья, поиске инвесторов для достройки или же завершении строительства объекта за бюджетный счет. Направил в Минстрой Госстройнадзор и перечень «контрольных объектов» Ленобласти, строительство которых идет слишком медленно или вовсе не ведется.
Направил в Минстрой Госстройнадзор и перечень «контрольных объектов» Ленобласти, строительство которых идет слишком медленно или вовсе не ведется.

Это 30 жилых комплексов, квартиры в которых приобрели почти 6,8 тыс.

человек. Самые крупными являются ЖК «Три кита» от «Лидер Групп» (1,8 тыс.

квартир), ЖК «Тридевяткино Царство» (1,2 тыс.) от «Унисто Петросталь», ЖК «Рябиновый сад» (1,1 тыс.) от ИК «Строительное управление». В прошлом году вступили в силу изменения в приказ Минстроя России № 560/пр от 12.08.2016, регламентирующие критерии для включения объекта недвижимости в реестр проблемных.

Согласно новой редакции, такой статус он получает, в случае если сроки выдачи ключей дольщику сорваны на полгода, тогда как раньше для этого требовалось девять месяцев. Кроме того, в список проблемных объект может быть внесен сразу после того, как в отношении строительной компании была введена процедура банкротства. До поправок дольщикам приходилось ждать несколько лет до окончания процедуры.

Получение официального статуса проблемного объекта обязывает региональные власти ежеквартально присылать в Минстрой РФ отчет о решении проблемы.

Ольга Кантемирова Главные новости от «Ъ-СПб» получайте в

Особенности включения в реестр обманутых дольщиков 2021

С 01.07.2017 года начал действие Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр который заменил собой утративший силу и уже ставший привычным для большинства дольщиков Минрегиона России от 20.09.2013 N 403Новым приказом установлен порядок включения в реестр обманутых дольщиков в 2021 году граждан значительно более затруднительный, чем ранее существовавший. Это обстоятельство не могло не сказаться на дольщиках, и без того ведущих длительную борьбу с Москомстройинвестом и Министерством строительного комплекса Московской области, целью которой является «зачисление» в Реестр соответствующего субъекта РФ, и соответственно, получения поддержки от государства.Ведь не секрет, что обманутые дольщики, которые не состоят в Реестре, фактически лишены реальной помощи.Тем не менее, с 2017 года возможность предоставления помощи от государства значительно возросла в связи с организацией компенсационного фонда дольщиков, в который каждый застройщик обязан отчислять проценты от сумм, полученных от вновь заключаемых договоров.

При этом, средства фонда направляются на решение «проблемы обманутых дольщиков».Что же нового для рядового дольщика в новом N 560/пр?Попробуем разобраться.Основным нововведением является ввод понятия «проблемный объект». Теперь реестр пострадавших граждан ведется с привязкой к объектам жилищного строительства.Орган исполнительной власти, как на основании критериев, так и исходя из уже имеющейся информации, которую он получает и обновляет, в том числе, на основании поступающих от дольщиков заявлений, формирует список проблемных объектов.Таким образом, от активности самих дольщиков, направленной на включение в реестр обманутых дольщиков в 2021 году, зависит уделяемое проблемному объекту внимание государства.Выгода для контролирующего органа от включения большего количества дольщиков сомнительна, так как по устоявшейся системе чем меньше за таким органом числится обманутых дольщиков, тем, глядя со стороны вышестоящих администраций, «лучше» решена проблема.Эта ситуация порождает большое количество незаконных отказов, которые возмодно успешно оспорить в суде.Деятельность органов исполнительной власти по решению «проблемы обманутых дольщиков» объектов из Реестра контролируется на самом высоком уровне.По каждому проблемному объекту формируется «дорожная карта» — план реальных мероприятий по решению проблемы обманутых дольщиков.Дольщики, состоящие в Реестре уже сейчас получают поддержку в виде компенсационных выплат или получения готовых квартир.Для проблемных объектов приказом установлены свои «рамки».Так, с введением нового приказа не могут являться проблемными

  1. объекты, в которых были допущены двойные продажи;
  2. объекты, возводимые с нарушением ГПЗУ;
  3. объекты, возводимые на участках, аренда которых не зарегистрирована органах Росреестра;
  4. объекты, возводящиеся без разрешительной документации на земельный участок;
  5. объекты, возведенные на землях, не предназначенных для строительства многоквартирных домов

Нужно отметить, что некоторые из приведенных критериев существовали и ранее.

Например, был установлен запрет на включение в Реестр дольщиков, многоквартирные дома которых были построены на землях ИЖС.В качестве второго «барьера» для участника долевого строительства, желающего включится в Реестр, пунктом 2 нового приказа 560/пр установлены такие критерии:

  1. надлежащее исполнение обязанности по оплате;
  2. отсутствие выплаты за счет поручительства или страхования;
  3. привлечение денежных средств в соответствии с ФЗ-214;
  4. просрочка исполнения обязательств застройщиком более, чем на девять месяцев;
  5. отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан.
  6. отсутствие правопреемника проблемного застройщика;
  7. неисполнение застройщиком обязательства по передаче квартиры;

По сравнению с действовавшим ранее приказом, процесс включения пострадавших граждан в Реестр значительно усложнился, а у органов исполнительной власти появились новые возможности для бюрократизации процесса и выдачи отказов дольщикам по различным причинам.Так, за второе полугодие 2017 и начало 2021 года как в Москве, так и в Московской области сложилась практика отказов по двум направлениям:

  • отказы в приеме документов.
  • отказы, во включении в реестр, связанные с несоответствием критериям;
Рекомендуем прочесть:  Деньги под птс москва

Тратить время на административный порядок обжалования таких отказов не рекомендуется.Как показывает практика, внесудебное обжалование решений как Москомстройинвеста, так и профильной Комиссии Министерства строительного комплекса Московской области через вышестоящих должностных лиц не ведет к достижению результата.

Требования к заявлению

При оформлении заявления обязательно нужно указывать все данные договора, в частности номер, дату и цену.

Обязательно перечислить документы, их наименование и количество. Только лишь правильно оформленное заявление будет в дальнейшем принято к рассмотрению. Даже небольшая ошибка нередко становится причиной отказа.

Проявить нужно большое внимание для того, чтобы сделать все максимально четко и правильно.

Некоторые сразу обращаются к нотариусу для точного оформления, чтобы не тратить своего времени в дальнейшем. В реестр можно попасть, подав официально документы в офис или же отправив их по почте.

В зависимости от местожительства каждый может выбрать удобный для себя вариант. В любом случае все дольщики получают возможность попасть в реестр и рассчитывать на помощь.

Основания, по которым заявление о включении пострадавшего дольщика в Реестр не будет удовлетворяться

Нужно сказать, что дольщики, не состоящие в реестре проблемных объектов долевого строительства фактически лишены реальной помощи.

С начала 2017 года возможность получения помощи от государства существенно возросла в связи с образованием компенсационного фонда дольщиков. Законодательство обязывает застройщика производить отчисления в виде процентов от суммы полученных средств по соглашениям ДДУ. Средства фонда идут на решение проблем обманутых дольщиков.

Еще одной мерой поддержки, призванной решать возникшие проблемы дольщика по договорам ДДУ из-за неисполнения либо ненадлежащего выполнения застройщиком своих обязательств является возможность включения их в реестр пострадавших дольщиков. Для включения пострадавшего дольщика в реестр, необходимо составить и подать заявление, которая затем будет рассмотрена о чём дольщику сообщат письменно.

Почти всегда это отказ. Однако, если вы пострадали, будучи участником долевого строительства, необходимо как можно быстрее написать и подать заявление. С начала 2017 года вступил в действие Приказ Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр, который полностью заменил предыдущий нормативный акт Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 N 403. Теперь критерии, по которым пострадавших дольщиков относят к числу таковых, установлены Приказом Министерства регионального развития РФ и Приказом Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр, утверждающим критерии отнесения граждан к числу пострадавших» Установленные этим нормативным актом критерии почти во всех случаях позволяют эффективно оспорить в суде отказ во включении дольщика в реестр, хотя этот порядок можно считать ещё более затруднительным чем ранее действовавшей.

Дольщик не будет соответствовать критериям, установленным Приказом № 560/пр, если объект долевого строительства не считается проблемным, а также если:

  1. Многоэтажка строится на земле, на которую у застройщика нет госрегистрации права собственности, либо договора аренды и т.д.
  2. Строительство многоэтажки идет на земле, целевое использование которой не допускает строительство указанных объектов недвижимости.
  3. Многоэтажка введена в эксплуатацию.
  4. Незавершенная многоэтажка строится без необходимых разрешительных документов на землю под объектом строительства.

Следующие условия определяют право дольщика на регистрацию в реестре, при которых дольщик будет считаться пострадавшим (приказ № 560/пр):

  1. Отсутствие двойной продажи одного и того же жилого помещения в строящейся многоэтажке
  2. Деньги на строительство должны быть привлечены застройщиком только в рамках ДДУ, прошедшего гос. регистрацию и в соответствии с правилами, прописанными законом № 214-ФЗ.
  3. Заявитель должен отсутствовать в реестре пострадавших граждан касаемо того же самого проблемного объекта.
  4. Необходимым является наличие обеспечения обязательств застройщика по ДДУ поручительством со стороны банка либо страхованием гражданской ответственности в СК.
  5. Застройщиком не исполнены обязанности по передаче дольщику жилья, расположенного в проблемной многоэтажке.
  6. Дольщиком исполнены обязательства по оплате.
  7. Проблемный застройщик не должен иметь правопреемника, который мог бы принять на себя исполнение всех возложенных по ДДУ обязанностей

как правило отказы во включении в реестр бывают из-за:

  1. несоответствия поданного пакеты документов требованиям закона.
  2. несоответствия критериям, установленных постановлением;

Если дольщик, чьи права были нарушены, будет включён в реестр, это будет являться основанием для оказания государством мер, направленных на поддержку пострадавших дольщиков, в том числе для оказания финансовой помощи с целью окончания строительства многоэтажки либо выделения дольщикам денежной компенсации. Обманутый дольщик может рассчитывать на выплату возмещения из компенсационного фонда, исходя из ч.

1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ

«О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. Выплата осуществляется в порядке, установленном Правилами выплаты публично-правовой компанией

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10. Также меры поддержки обманутых дольщиков содержатся в нормативных правовых актах субъектов РФ.

Перечень документов

Заявка человека не будет рассмотрена, если заполнение заявления неправильное или же отсутствуют нужные документы. Поэтому необходимо принести полный перечень.Список:

  • Договор долевого участия в строительстве или иная официальная бумага, подтверждающая сотрудничество. Тогда можно будет доказать, что у гражданина есть право требовать у девелопера квартиру.
  • Судебное решение по поводу разбирательств со строительной фирмой. Бумага нужна, если со стороны дольщика поступали претензии к строительной организации. Если по приговору суда гражданин был признан потерпевшим, тогда нужно это подтвердить.
  • Признание банкротства застройщика. Оно происходит в арбитражном суде или по решению региональных властей. Данный документ не является обязательным и нужен только в случае банкротства фирмы.
  • Заявление. Потребуется взять уже готовый шаблон и по образцу заполнить ходатайство. В заявке человек должен попросить включить его в реестр потерпевших людей при долевом участии в строительстве.
  • Документы, подтверждающие передачу денег. Важно подтвердить, что обманутый человек перечислил деньги строительной компании, причем полную сумму. Подойдет чек, выписка из банка или справка от застройщика.
  • Национальный паспорт. Подойдет и другое удостоверение личности, например, военный билет или загранпаспорт. Также необходимо предоставить ксерокопии всех страничек.

Без правовых документов нельзя будет подтвердить тот факт, что человек был законным дольщиком.

Следовательно, если хотя бы одна нужная бумага отсутствует, оказаться в реестре не удастся. Однако есть и другие причины, по которым могут отказать.No related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики

  1. (1 397)
  2. (1 090)
  3. (1 105)
  4. (1 170)
  5. (1 023)
  6. (1 070)
  7. (1 178)

×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (1 090)
  2. (1 105)
  3. (1 023)
  4. (1 397)
  5. (1 178)
  6. (1 170)
  7. (1 070)

ПопулярноеКонтактыг.Москва, Малинская улица, дом 4, строение 17(495)465-00-66 © Copyright 2021, Всё расскажем .

Все права защищены.

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков

Обманутый дольщик может рассчитывать на выплату возмещения из компенсационного фонда, исходя из ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ

«О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

Выплата осуществляется в порядке, установленном Правилами выплаты публично-правовой компанией

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам. Также меры поддержки обманутых дольщиков содержатся в нормативных правовых актах субъектов РФ.

Зачем мне это знать?

Если на стройке что-то начинает идти не так и возведение дома приостанавливается, далеко не каждый дольщик способен хладнокровно оценить ситуацию и принять правильное решение.

Этим пользуются некоторые нечистоплотные компании, в основном юридического профиля, пытающие навязать дольщикам свои услуги. Они утверждают, что вступление в реестр пострадавших граждан – обязательный шаг для последующего получения квартиры, причем попасть в этот реестр очень непросто. Свою «помощь» за вступление в реестр они оценивают от 5 тыс.

руб. (для Подмосковных долгостроев) до 20 тыс.

руб. (для проблемных объектов, расположенных в границах Москвы). На самом деле прямой связи между вступлением в такой реестр и получением жилья нет, при этом заполнить заявлении о вступлении способен каждый желающий и абсолютно бесплатно передать его в Москомстройинвест, которой в Москве занимается формированием такого реестра.
На самом деле прямой связи между вступлением в такой реестр и получением жилья нет, при этом заполнить заявлении о вступлении способен каждый желающий и абсолютно бесплатно передать его в Москомстройинвест, которой в Москве занимается формированием такого реестра.

Портал МосДольщик.рф рекомендует всем кто планирует приобрести новостройку, узнавать о таких деталях заранее.

Тогда даже в случае возникновения неприятностей на стройке вы будете готовы к правильным действиям и не поведетесь на новые обманы.

  1. обманутые дольщики
  2. безопасная покупка
  3. ТЕГИ
  4. Новое

ПОДЕЛИТЬСЯ Facebook Twitter

  1. tweet

Предыдущая статьяПочему для достройки проблемных объектов нужно банкротствоСледующая статьяПроблема в масштабе: каждый десятый застройщик Подмосковья недобросовестный

Перечень критериев для попадания в реестр

Гражданин, вложивший свои средства в будущее жилье и обманутый недобросовестной строительной компанией, может быть признан пострадавшим при наступлении следующих обстоятельств:

  • Задержка передачи квартир гражданам на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре.
  • Несоответствие объекта строительства проекту, техническим регламентам и другим нормативам.
  • Имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок, отведенный для строительства, он не будет завершен и передан гражданам.
  • Двойная продажа одной квартиры нескольким лицам, факт которой установлен судом.
  • В отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности.
  • Имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим.
  • Полная ликвидация или банкротство строительной компании.
  • У девелопера прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект.
  • Возведение дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется на объекте более девяти месяцев.

Кто не может попасть в реестр

Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре.

Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет, если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.Отрицательный ответ будет, когда не все документы были предоставлены.

Также не удастся попасть в реестр лицам, которые вступили в ДДУ без регистрации договора в Росреестре, а также если земля под домом имеет другие назначение.

В остальных ситуациях должен прийти положительный ответ.

Если он не будет получен, тогда стоит обратиться в уполномоченный орган и проконсультироваться по поводу своего случая. Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 3,33 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Список документов для включения в реестр

Для включения в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области пострадавшему следует подготовить:

  • Судебные акты, приговор суда, постановление следователя, дознавателя или суда (если имеются).
  • Заявление в реестр обманутых дольщиков.
  • Копию квитанций, чеков или других бумаг, подтверждающих факт оплаты по ДДУ.
  • Документацию, связанную с банкротством стройфирмы (если имеется).
  • Копии документов о возмещении стройфирмой гражданину понесенных расходов (если имеются).
  • Копию ДДУ.
  • Копию паспорта или другого удостоверяющего личность документа (например, вида на жительство).

Чем больше бумаг и справок, относящихся к делу, вы можете показать, тем выше вероятность принятия положительного решения.

Включение в реестр не облагается госпошлиной. Заявление и все остальные документы должны соответствовать требованиям, изложенным в Приказе №560 Минстроя. Оказать помощь по их подготовке может . Комментарий юриста «Правового Петербурга»: «Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно.

Комментарий юриста «Правового Петербурга»: «Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать.

Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».

Законодательство

В настоящий момент в законе четко прописано, кто именно имеет право получить статус обманутого дольщика.Как поступать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика?

Советы от экспертов в этом видео:Есть несколько категорий людей:

  • Проблемы с земельным участком, если он не находиться в собственности. Данный момент лучше сразу уточнить в документах, должна быть прописана долгосрочная аренда или же приобретение.
  • Несоответствие сданного объекта требованиям проекта и документации. Нередко планируется сдача элитных квартир, а в дальнейшем продается совершенно обыкновенное жилье. Иногда даже не соблюдаются нормы по коммуникациям или же прописанная площадь.
  • Банкротство застройщика. Бороться со статусом банкротства намного сложнее. Лучше заранее просмотреть опыт работы определенной компании.
  • Наличие двойных продаж. Одна и та же квартира предлагается нескольким дольщикам и заключается по ней договора.
  • Серьезная просрочка в сдаче объекта в эксплуатацию. Обычно определяется срок в 9 месяцев и более.
  • Остановка строительства по решению исполнительного органа власти более, чем на полгода. Подобное может происходить по вине застройщика или же по независящим от него причинам.
  • Проблемы с разрешением на строительство. Иногда даже используют вексель для обмана дольщиков, соглашаться на его приобретение не стоит ни в коем случае.

Подобные ситуации встречаются достаточно часто. Намного лучше избегать их просто своевременно внимательно проверяя все документы застройщика.

Порядок вступления

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Заявление должно подаваться только лично, обращения, отправленные по почте, не принимаются!

Дольщику требуется подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, подтверждающий личность, и ксерокопии всех страниц с информацией.
  • Решение суда о признании застройщика банкротом. Оно выдаётся арбитражным судом. Документ не является обязательным, он необходим только в тех случаях, когда было заведено дело о банкротстве.
  • Договор долевого участия в строительстве. Важно, чтобы он прошёл регистрацию в Росреестре. Документ будет доказательством того, что застройщик обязуется передать жильё дольщику.
  • Если у заявителя были претензии к строительной организации, которые решались в судебном порядке, в качестве документов необходимо предоставить судебное решение.
  • Заявление, оно представляет собой утверждённый готовый шаблон. Гражданин должен заполнить только необходимые данные. В тексте заявления указывается, что он просит включить его в реестр обманутых дольщиков. Подаётся оно лично, если от гражданина будет выступать третье лицо, необходимо заранее подготовить генеральную доверенность на него. В тексте заявления должны быть прописаны все данные по договору, дата вступления в долевое строительство. Номер и стоимость, прописанную в документе. В конце должны быть перечислены все документы, которые прилагает заявитель.
  • Документ, который станет подтверждение оплаты по договору. Это может быть справка о полном расчёте по ДДУ. Очень важно, чтобы покупатель мог подтвердить, что деньги были переданы в полном объёме. Если застройщик отказывается выдавать справку о погашении стоимости по договору, подойдут чеки, банковские выписки.

Все документы должны быть представлены в оригиналах и ксерокопиях. Ели хоть один из них будет повреждён или содержать помарки, исправления, такие бумаги к рассмотрению не примут. Рекомендуем ознакомиться: Рекомендуется собрать дополнительный пакет документов, состоящий из копий подаваемых бумаг.

Это поможет при необходимости быстро предоставить нужную информацию. Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней.

По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа. Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр.

Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств. Отказ во внесении в реестр можно получить по следующим причинам:

  1. пакет документов предоставлен дольщиком неполный;
  2. все обязательства застройщика, прописанные в ДДУ, были полностью им выполнены;
  3. средства дольщика были привлечены с нарушением закона;
  4. заявитель не подходит по установленным критериям;
  5. участок земли, на котором был возведён дом, предназначен для другого назначения.

Предоставлять все сведения необходимо правдиво.

Back to Top