glavargument.ru

Минимальный кап ремонт с 01 07 2016

Минимальный кап ремонт с 01 07 2016

Оглавление:

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы


(с изменениями на 3 декабря 2019 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 30.07.2015); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.12.2015); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.12.2015); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.07.2016); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 13.12.2016) (вступило в силу с 1 июля 2017 года); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 20.12.2016); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 28.02.2018); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 07.12.2018) (вступило в силу с 1 января 2019 года); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 27.02.2019); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 04.12.2019) (вступило в силу с 1 января 2020 года). ____________________________________________________________________________________* Название в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года .В соответствии со и Правительство Москвыпостановляет:1. Установить, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее — минимальный размер взноса на капитальный ремонт) рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы.2. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2020 г.

в размере 18,86 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен.(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .3.

Утвердить перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (приложение).4.

Установить, что:4.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее региональная программа), в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.(Пункт 4.1 в редакции, введенной в действие с 5 января 2016 года .4.1(1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.(Пункт 4.1(1) дополнительно включен с 5 января 2016 года )4.2. Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.4.2(1). Скидка в размере 50 процентов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах социальной нормы площади жилого помещения, осуществляется за счет средств бюджета города Москвы и предоставляется:- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;- лицам, награжденным медалью «За оборону Москвы»;- лицам, проживающим в Москве и непрерывно трудившимся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившим воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г.

по 25 января 1942 года;- гражданам, награжденным нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;- гражданам, награжденным знаком «Почетный донор Москвы»;- многодетным семьям, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательных организациях, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, — до достижения 18 лет;- семьям, имеющим 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются обучающимися образовательных организаций, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования.(Пункт дополнительно включен с 10 августа 2015 года )4.2(2). Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного настоящим постановлением.(Пункт дополнительно включен с 10 августа 2015 года )4.2(3). В случае, когда собственник жилого помещения имеет право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по двум и более основаниям, данные меры социальной поддержки предоставляются ему по одному из оснований по выбору гражданина.(Пункт дополнительно включен с 10 августа 2015 года )4.3.

Отдельным категориям граждан, не имеющим права на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, может предоставляться социальная поддержка адресного характера в установленном порядке.5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.Мэр МосквыС.С.Собянин

С кого взимается плата за капремонт?

С собственников. ЖК РФ, Статья 169. в многоквартирном доме «»1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный , за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. «»2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ) «»3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Кто освобожден от оплаты капремонта

Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. деприватизированное жилье;
  2. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;
  3. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  4. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  5. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  6. муниципальное жилье;
  7. ветхое жилье (износ составляет более 70%);

ВНИМАНИЕ!

Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет. Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным. Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ!

Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников. Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.
Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального. На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.

Соблюдение закона о капитальном ремонте многоквартирных домов в 2019 году

Операторы, в свою очередь, ознакомят с нововведениями жильцов домов и будут своевременно предоставлять отчеты в сети Интернет.

Однако на практике возникло множество вопросов, связанных с процессом сбора и распределения финансов. Исполнение закона о капитальном ремонте в России смотрите в видео Данные реформы не стали новшеством, в гражданском кодексе зафиксирована обязанность жильцов содержать жилье на свои средства. Закон 271 ФЗ о капитальном ремонте лишь закрепил это повторно, признав оплату за выполнение капремонта и прочих работ в многоквартирном доме обязательной для собственников.

Также закон установил механизм осуществления этих работ, их режим. Выбор подрядчикаПомимо компании, выполняющей капитальный ремонт, жильцы многоквартирного дома вправе выбирать компанию, которая будет выполнять работы по обслуживанию дома и прилегающих территорий. Об обязанностях управляющей компании по содержанию дома можете узнать в статье .

III. Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту

Вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Удельная стоимость услуги и (или) работы по капитальному ремонту (рублей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме)1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения до границ раздела балансовой принадлежности указанных систем с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и ремонт систем вентиляции 289,23 2.

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (для многоквартирных домов, оборудованных лифтом)287,16 3. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю 690,65 4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 385,20 5.

Утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий 250,29 6.

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)82,39 7. Ремонт фундамента многоквартирного дома, цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия 223,41 8. Разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), а также сметной документации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 29,51 9.

Проведение государственной экспертизы проектной документации 20,66 10.

Проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 5,32

Размер взноса за капитальный ремонт в Самарской области изменится минимально

В среду, 18 декабря 2019 года, Правительством Самарской области было принято решение об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с законом

«О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»

минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством региона ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря предшествующего года.

Размер взноса на капитальный ремонт для каждого типа многоквартирного дома определен на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. С 1 января 2020 года он составит для домов до 5 этажей включительно − 6,28 руб., от 6 этажей и выше − 7,22 руб. (в настоящее время 5,67 руб. и 6,52 руб. соответственно). Как пояснил врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев, за 6 лет с момента создания Фонда капитального ремонта Самарской области пересмотр размеров минимальных взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов проводился только дважды.
соответственно). Как пояснил врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев, за 6 лет с момента создания Фонда капитального ремонта Самарской области пересмотр размеров минимальных взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов проводился только дважды.

С 2014 по 2019 годы размер взноса в среднем вырос на 64 копейки или на 11,7%, в то время как индекс роста потребительских цен составил по Самарской области 40,3%, по РФ – 41,65%. На сегодняшний день по среднему размеру взноса область находится на 57 месте среди 85 субъектов Российской Федерации и на 9 месте по ПФО.

Минимальный размер взноса в губернии сегодня ниже среднего по Российской Федерации (9,02 руб. за 1кв. м.) и Приволжскому федеральному округу (6,9 руб. за 1 кв. м.). Врио министра подчеркнул, что даже при сегодняшней корректировке размера взноса его величина останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного Центром по ценообразованию в строительстве.

Правительство региона оказывает серьёзную финансовую поддержку фонду капремонта. Только в текущем году из средств областного бюджета фонду на реализацию мероприятий программы капремонтов было выделено более 1 275 млн.

рублей. Предусмотрены ассигнования и на следующий год. Увеличение размера минимального взноса за капитальный ремонт не окажет существенного влияния на финансовое благополучие жителей губернии. Так, для собственника типовой 2-х комнатной квартиры площадью 54 кв.м.

ежемесячная плата за капитальный ремонт с 1 января 2020 года изменится на 38 руб.

В связи с принятием Постановления Правительства Самарской области будет пересчитан региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, поэтому вместе с тарифом увеличатся и размеры компенсационных социальных выплат из областного бюджета льготным категориям граждан.

Порядок проведения планового капремонта в МКД

За 6 месяцев (или ранее, если иной срок предусмотрен региональным законодательством) до наступления года, в котором должен быть проведен капремонт в соответствии с региональной программой, владелец спецсчета (региональный оператор) выносит на обсуждение собственников предложение:

  1. о сроке начала КР;
  2. о стоимости таких работ;
  3. об источниках их финансирования и т.д.
  4. о необходимом перечне работ;

Владельцы помещений МКД не позже, чем через 3 месяца (если иной срок не установлен законом субъекта РФ) с момента получения вышеуказанного предложения должны провести общее собрание и утвердить:

  1. перечень работ по КР;
  2. предельно допустимую стоимость капремонта исходя из норматива, установленного региональным законодательством;
  3. лицо, которое будет производить приемку выполненных работ от имени всех собственников помещений МКД и подписывать соответствующие акты.

Кроме того, если ФКР формируется на спецсчете, дополнительно потребуется утвердить:

  1. сроки проведения капремонта;
  2. источники его финансирования.

Если собственники помещений в МКД, формирующие ФКР на счетах регионального оператора, не приняли решение в установленные сроки, то период проведения капремонта назначается органом местного самоуправления в соответствии с действующей региональной программой. Если же владельцы недвижимости, формирующие ФКР на спецсчете, не осуществили капремонт МКД до истечения предельного срока, предусмотренного региональной программой, а данные работы были необходимы для поддержания нормального эксплуатационного состояния общего имущества дома, местные власти передают управление средствами ФКР региональному оператору.

Владелец спецсчета, получивший уведомление об «отстранении» от управления ФКР, обязан перевести накопления на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого уведомления. Далее ремонтные работы проводятся силами регионального оператора в сроки, предусмотренные программой КР.

В случае, когда капремонт осуществляется силами регионального оператора, то по истечении 10 дней со дня подписания акта приема-передачи выполненных работ оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК), пакет документов, включающий:

  1. иные документы, связанные с проведением КР, за исключением финансовой документации.
  2. договоры оказания услуг (подряда);
  3. акты приема-передачи выполненных работ;
  4. копии проектно-сметной документации;

Статья 6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 и статьей 7 настоящего Закона, в размере, установленном уполномоченным органом в соответствии с настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.(в ред.

, )2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.(в ред. , )2(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу при ее актуализации, в том числе в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы, возникает по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу, в соответствии с которыми данный многоквартирный дом включен в региональную программу.(в ред. , , )3. Утратила силу. — .

Сообщение об ошибке

Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

2.

Оценка общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональной программы капитального ремонта

2.1. В целях установления минимального размера взноса общую потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в рамках региональной программы капитального ремонта (С

) рекомендуется определять:по муниципальным образованиям, входящим в субъект Российской Федерации;исходя из оценочной стоимости капитального ремонта основных типов многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, по уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам многоквартирных домов;исходя из перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту для каждого типа многоквартирного дома, установленного субъектом Российской Федерации с учетом положений .2.2. Оценочная стоимость капитального ремонта i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании (C) рекомендуется определять как суммарную стоимость всех услуг и работ, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту данного типа многоквартирного дома с учетом:стоимости разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности) и стоимости услуг по строительному контролю;необходимости неоднократного выполнения отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в течение срока региональной программы капитального ремонта исходя из нормативных сроков эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем данного типа многоквартирного дома.2.3.

Стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании рекомендуется определять на основе стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов данного типа за предшествующие один — три года с учетом индексов для приведения стоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год утверждения региональной программы капитального ремонта — индексов изменения стоимости услуг и работ в строительстве, а при их отсутствии — индексов потребительских цен (далее — индексов изменения стоимости услуг и работ по капитальному ремонту).2.4.

Оценочную стоимость капитального ремонта i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании (C) рекомендуется определять в ценах года принятия (актуализации) региональной программы капитального ремонта (без учета инфляции в последующие годы реализации региональной программы капитального ремонта и других факторов).2.5.

Общую потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов на территории j-ro муниципального образования рекомендуется рассчитывать исходя из оценочной стоимости капитального ремонта основных типов многоквартирных домов и количества таких домов в муниципальном образовании:(1)где: — общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в j-том муниципальном образовании, тыс.руб.; — оценочная стоимость капитального ремонта i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании, тыс.руб.; — количество многоквартирных домов i-того типа в j-том муниципальном образовании;n — число типов многоквартирных домов в j-том муниципальном образовании.2.6. Общую потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в рамках региональной программы капитального ремонта (Скр) рекомендуется рассчитывать как:(2)где: — общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в рамках региональной программы капитального ремонта, тыс.руб.; — общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в j-том муниципальном образовании, тыс.руб.;m — количество муниципальных образований в субъекте Российской Федерации.

Приложение. Предельная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, которая может оплачиваться региональным оператором за счет .

Приложение Утвержденаприказомминистерстватопливно-энергетического комплексаи жилищно-коммунального хозяйстваКраснодарского краяот 28 ноября 2016 г.

N 415 ПРЕДЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (в ред. )N п/п Вид услуги/работы по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее — общее имущество в МКД, МКД)Единица измерения Предельная стоимость (рублей, %)1 2 3 4 1 Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем 1.1 электроснабжения X X 1.1.1 в домах с электрическими плитами квадратный метр убираемой площади мест общего пользования в МКД 4316 1.1.2 в любых других домах квадратный метр убираемой площади мест общего пользования в МКД 3118 1.2 теплоснабжения на отопление и вентиляцию погонный метр трубопровода 3074 1.3 теплоснабжения на горячее водоснабжение погонный метр трубопровода 3806 1.4 газоснабжения погонный метр трубопровода 2205 1.5 холодного водоснабжения погонный метр трубопровода 3595 1.6 водоотведения погонный метр трубопровода 3808 2 Замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2.1 лифт грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок до 10 включительно один комплект лифтового оборудования 1950000 2.2 лифт грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 12 один комплект лифтового оборудования 2050000 2.3 лифт грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 14 один комплект лифтового оборудования 2200000 2.4 лифт грузоподъемностью 630 кг с количеством остановок до 10 включительно один комплект лифтового оборудования 2300000 2.5 лифт грузоподъемностью 630 кг с количеством остановок 12 один комплект лифтового оборудования 2400000 2.6 лифт грузоподъемностью 630 кг с количеством остановок 14 один комплект лифтового оборудования 2500000 2.7 лифт грузоподъемностью 1000 кг с количеством остановок до 10 включительно один комплект лифтового оборудования 2550000 2.8 лифт грузоподъемностью 1000 кг с количеством остановок 12 один комплект лифтового оборудования 2600000 2.9 лифт грузоподъемностью 1000 кг с количеством остановок 14 один комплект лифтового оборудования 2800000 2.10 лифт любой грузоподъемности с количеством остановок более 14 каждая остановка после 14-й остановки 100000 2.11 ремонт лифтовой шахты (облицовка)квадратный метр площади поверхности лифтовой шахты 1370 3 Ремонт крыши 3.1 плоская крыша X X 3.1.1 с заменой кровельного покрытия из рулонных или мастичных материалов (с утеплением)квадратный метр площади кровельного покрытия 4446 3.1.2 с заменой кровельного покрытия из рулонных или мастичных материалов (без утепления)квадратный метр площади кровельного покрытия 2700 3.2 скатная крыша X X 3.2.1 с заменой кровельного покрытия на цементно-волокнистые, хризотилцементные, битумные волнистые листы квадратный метр площади кровельного покрытия 1892 3.2.2 с заменой кровельного покрытия на профили стальные листовые гнутые квадратный метр площади кровельного покрытия 3300 4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД 4.1 ремонт подвальных помещений квадратный метр площади пола подвального помещения 3977 5 Ремонт фасада 5.1 ремонт фасада, включая отмостку квадратный метр площади фасада 4412 5.2 ремонт отмостки без ремонта фасада квадратный метр площади отмостки 2334 6 Ремонт фундамента 6.1 ремонт фундамента квадратный метр площади пола подвального помещения 13837 7 Работы по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД 7.1 разработка проектной документации (включая работы по оценке технического состояния соответствующего элемента общего имущества в МКД) на капитальный ремонт МКД этажностью доля в процентах от предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту (рассчитывается по формуле Cpd = Z x Cp,где Z — натуральный показатель величины соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме;Cp — предельная стоимость соответствующего вида работ по капитальному ремонту — указанная в настоящей таблице)(далее — предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту)X 7.1.1 до 3 этажей включительно фасада, крыши, подвала, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения — 6%;фундамента, внутридомовой инженерной системы газоснабжения — 7%но не более 50000 7.1.2 от 4 до 9 этажей включительно но не более 80000 7.1.3 более 9 этажей но не более 120000 7.2 разработка проектной документации на ремонт, замену лифтов лифт (одна единица)70000 8 Услуги по проведению государственной экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в установленных федеральным законодательством случаях 8.1 Предельная стоимость услуги определяется в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным 9 Работы по составлению сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД 9.1 разработка сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (с составлением дефектных ведомостей (актов) и ведомостей объемов работ)предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту X 9.1.1 X до 50000 рублей 2000 X X доля в процентах от предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту X 9.1.2 X 3,1% (50000 — 100000 рублей)но не менее 2000 9.1.3 X 2,7% (100000 — 500000 рублей)но не менее 3100 9.1.4 X 2,6% (500000 — 1000000 рублей)но не менее 13500 9.1.5 X 2,4% (1000000 — 1500000 рублей)но не менее 26000 9.1.6 X 2,3% (1500000 — 2000000 рублей)но не менее 36000 9.1.7 X 2% (более 2000000 рублей)но не менее 46000 10 Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества в МКД 10.1 Предельная стоимость услуги определяется в соответствии с пунктом 33 Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, утвержденного 11 Работы по оценке соответствия лифта требованиям (), утвержденного 11.1 лифт с количеством остановок до 10 включительно один лифт 33013 11.2 лифт с количеством остановок 12 один лифт 36660 11.3 лифт с количеством остановок 14 и более один лифт 40323 12 Услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД 12.1 осуществление строительного контроля стоимость соответствующего вида работ 2,14%13 Капитальный ремонт МКД, являющихся объектами культурного наследия 13.1 проведение инженерного обследования 100 метров кубических строительного объема МКД 20000 13.2 проведение инженерно-геологических изысканий 100 метров кубических строительного объема МКД 20000 13.3 разработка научно-проектной документации кубический метр строительного объема МКД 1500 13.4 историко-культурная экспертиза один МКД 200000 13.5 осуществление авторского надзора проекта стоимость соответствующего вида работ 1%13.6 осуществление строительного контроля стоимость соответствующего вида работ 2,8%13.7 ремонт крыши квадратный метр площади кровельного покрытия 6000 13.8 ремонт фасада квадратный метр площади фасада 8400 Начальник отделажилищной политики министерстватопливно-энергетического комплексаи жилищно-коммунального хозяйстваКраснодарского краяЕ.Г.ПИМОНЕНКО

Приложение N 2.

Back to Top