glavargument.ru

Можно ли выселить соседей за шум

Можно ли выселить соседей за шум

Оглавление:

Как выселить шумных нанимателей жилья ?


Перед принятием действенных мер , с квартирантами необходимо договориться о тишине мирным путем . Если это не поможет , постараться найти собственника данной квартиры и обсудить вопрос соблюдения порядка с ним . Скорее всего , у него не будет желания иметь дело с судом , и он постарается воздействовать на своих нанимателей жилплощади .

Однако если собственник никак не реагирует на предупреждения , действовать придется самостоятельно .

При таких обстоятельствах , иск в суд можно подавать и на безответственного правообладателя . В большинстве случаев арендодатели избавляются от таких нанимателей жилья , путем расторжения соглашения об аренде . Если договор был заключен законно , собственник может подать иск в суд с прошением расторгнуть договор в одностороннем порядке .

Стоит отметить , что время года не может повлиять на решение суда . В этом случае , важным нюансом является соблюдение сроков предупредительных писем о расторжении соглашения найма и порядок их вручения .

Как выселить?

Так как статус жилья может быть разным в индивидуальных ситуациях, то и алгоритмы выселения будут различаться.

Как выселить соседа из муниципальной квартиры? Во-первых нужно собрать доказательства нарушения прав и разные документы:

  1. каждый раз, когда сосед шумит или дебоширит, вызывайте полицию (протоколы осмотра скрупулёзно складывайте). При этом учтите, что нарушение прав должно быть систематическим (не одноразовым), поэтому фактов нарушения прав должно быть несколько;
  2. в администрацию пишите жалобы с требованием о выселении неблагополучного соседа.
  3. если сосед комнату превратил в мастерскую или повреждает коммуникации и обстановку квартиры, вызывайте специалиста жилконторы (так же составляется акт обследования. Обращайте внимание специалиста на имеющиеся подпалины в комнате – это серьёзный риск остаться без жилья);

Заявления и жалобы пишите в двух копиях, одну из которых зарегистрируйте в администрации и оставьте себе. В течение месяца вам должен поступить мотивированный ответ.

Если жалобу вашу не удовлетворят, обжалуйте действия администрации в суд.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры. Как выселить соседа из общежития?

Общежитие может быть служебным или муниципальным. Если муниципальное, то алгоритм выселения будет такой же, что описан выше.

Если же общежитие принадлежит работодателю, то есть служебное, то жаловаться нужно в администрацию организации.

Представители организации обязаны провести проверку по вашей жалобе и вынести решение. Дело в том, что проживание в служебном жилье регулируется договором, и именно в договоре можно найти основания для выселения. Как выселить соседа из коммунальной квартиры?

Тут имеет значение статус комнаты – собственная или муниципальная. Выселение нанимателя пойдёт по той же схеме, что и выселение из съёмной квартиры. Собственника комнаты выселить можно только из-за незаконной перепланировки, о чём говорилось выше. Выселение из собственной квартиры. Если квартира ваша, а нарушитель спокойствия был вселён в качестве члена семьи, то нужно обращаться к судье с иском о признании виновника утратившим право пользования.

Если квартира ваша, а нарушитель спокойствия был вселён в качестве члена семьи, то нужно обращаться к судье с иском о признании виновника утратившим право пользования. Доказательствами по делу смогут послужить:

  1. акты осмотра помещения.
  2. протоколы полиции;
  3. показания свидетелей;

Как выселить незаконно проживающих из квартиры, подробнее в этой статье.

К тому же, если виновник никак не участвует в оплате коммунальных услуг, попутно можно взыскать с него часть уплаченных платежей. Ведь член семьи собственника обязан платить за квартиру свою часть.

Не платит, значит, нарушает ваши права. О том, как выселить из квартиры квартирантов, которые не платят за жилье, читайте здесь.

Порядок действий

Инициировать этот процесс, когда жилье приватизировано, несколько сложнее.

Для этого необходимо следует соблюсти ряд условий.Сюда входят следующие последовательные действия.Здесь нужно попытаться решить проблему мирным путём посредством переговоров и просьб.

На начальном этапе можно по-хорошему поговорить с человеком, объяснив доступным языком.

Это не помогает – поговорить в более жесткой форме, пригрозив обращением в полицию. И наконец, сделать «последнее китайское предупреждение».Правильно будет согласовать и обсудить неблагоприятную ситуацию с другими соседями, подключив их к этому процессу, чтобы они стали свидетелями происходящего.При каждом инциденте стоит немедленно оповещать их об этом.Неплохо провести по вашей инициативе собрание, где доступно все объяснить.
И наконец, сделать «последнее китайское предупреждение».Правильно будет согласовать и обсудить неблагоприятную ситуацию с другими соседями, подключив их к этому процессу, чтобы они стали свидетелями происходящего.При каждом инциденте стоит немедленно оповещать их об этом.Неплохо провести по вашей инициативе собрание, где доступно все объяснить. Еще лучше пригласить виновника на данное собрание.

Это добавит аргументов перед судьями.Осуществить подробный сбор доказательств действий гражданина нарушающие прав других жильцов.Для этого рекомендуем приглашать сотрудников полиции по факту нарушения правопорядка, вызывать представителей санитарно-эпидемиологической станции по факту ненадлежащего или бесхозного содержаний жилья.Если совместно с неблагополучными соседями проживают несовершеннолетние дети – вызвать органы опеки.

Обратиться в гос. администрацию в отдел ответственный за перепланировку зданий и квартир, чтобы зафиксировать незаконные ремонтные работы, приведшие к изменению жилища.

Фиксация всех нарушений с помощью аудио и видеосъемки свидетельских показаний.Только в комплексе, эти условия могут дать положительный результат. Чем больше доказательств будет собрано и больше других жильцов дома будет подключено – тем выше шансы на успех.Когда терпение жильцов закончилось, следует обращение в суд, чтобы начать действия, предусмотренные ЖК РФ. При условии, что жилое помещение снимается, то истцом может быть собственник жилья.

Надо составить исковое заявление и направить его в суд, это можно сделать лично, либо направить почтой, заказным письмом с уведомлением.Для положительного рассмотрения дела к исковому заявлению следует приложить перечень следующих документов:

  1. письменные просьбы жильцов к нарушителям спокойствия, прекратить нарушать тишину или устранить факт ненадлежащего содержания квартиры, потопов.
  2. коллективное обращение жильцов дома;
  3. доказательства — протоколы МВД, акты санитарно-эпидемиологической станции, заключения администрации, фото и видеосвидетельства;
  4. выписка ЕГРН на квартиру;

Этого пакета документов достаточно, чтобы начать процесс.

Чаше всего суд становится на сторону истца, при условии, что доказательственная база собрана в полном объеме и содержит все необходимые основания.

Сроки

Ждать быстрого результата не приходится.

Любое выселение – длительная процедура, не исключение и выселение шумного жильца. Суд решает дальнейшую судьбу гражданина, поэтому он внимательно и кропотливо изучит все обстоятельства, доказательства по делу, опросит свидетелей, ознакомится с результатами всех экспертиз, при необходимости, назначит дополнительные.Процесс может длиться от двух до пяти-шести месяцев, но может затянуться и на годы, особенно если ответчик привлечет опытного адвоката, либо опротестует решение суда в вышестоящей инстанции.

Законные основания для наказания

определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  1. использование помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  2. самопроизвольное перепланирование квартиры;
  3. несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  4. дебош и хулиганство;
  5. систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).
  6. нарушение прав соседей;
  7. злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  8. содержание квартиры в ненадлежащем состоянии;

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из МКД. Если шумные соседи проживали в помещении по , то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.

Доказательная база

Основная ошибка истцов – недостаточность доказательств в пользу выселения ответчика.

Одно дело, если сосед шумит после 23:00 и не реагирует на замечания – скорее всего доказательств не хватит. Совсем другой случай, если сосед занялся ремонтом, и при этом хочет нарушить несущие конструкции. Налицо явная угроза жизни и здоровью жильцов, а значит доказательная база должна быть внушительной.

Какие доказательства можно привлечь:

  1. акт обследования жилого помещения соседа;
  2. исковое заявление, подписанное соседями по подъезду или дому (чем больше подписей – тем лучше);
  3. уведомления жильца о прекращении шумных действий (копии писем, извещений, претензий, жалоб);
  4. официальный протокол участкового (указание на нарушение тишины с 23:00 до 7:00 утра, громкие крики, дебоши);
  5. копии жалоб в государственные инстанции (Роспотребнадзор, ЖЭУ, ТСЖ).
  6. письменные показания свидетелей (соседей, случайных прохожих);

Подойдут и другие доказательства: аудио–, видеофиксация, экспертные заключения.

Рекомендуем обратиться к юристу, который поможет сформировать доказательства в единый пакет и законно выселить шумного соседа из квартиры.

Если квартиранты проживают в жилом помещении по договору аренды

Договор защищает не только права собственника, но и права квартирантов.

В договоре аренды владелец обычно прописывает все условия:

  1. Права и обязанности сторон, и пр.
  2. Срок проживания;
  3. Размер арендной платы;

Если квартиранты нарушают эти условия, то собственник квартиры (комнаты) имеет право в одностороннем порядке разорвать договор (ст. 619 Гражданского кодекса).Как это сделать: нужно составить претензию на выселение (уведомление), где необходимо указать причины, доказать невозможность дальнейшего спора и установить срок для выселения (обычно это два месяца с момента уведомления).Здесь возможны два варианта разрешения ситуации:

  1. Квартиранты признают претензию и соглашаются освободить жилье;
  2. Арендаторы не согласны добровольно покинуть квартиру (комнату) — в этом случае допускается только судебный порядок выселения.

Охраняет ли закон право на тишину

Есть единые нормы по уровню шума в жилых домах, которые превышать нельзя. Они прописаны в приложении к федеральному закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Но в России нет общего нормативного акта, который устанавливает время суток, когда нельзя шуметь. В каждом краю, области или другом субъекте этот вопрос регулирует свой закон. В Москве, например, такой приняли ещё в 2002 году.

Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины» регламентирует уровень шума, время, когда нужно себя вести тише, и ответственность за нарушения.

Из приватизированной квартиры

Владельцы приватизированных квартир могут быть принудительно выселены по решению суда на основании иска местной администрации в порядке .

После того, как страдающие от неадекватных соседей граждане обратятся с коллективной жалобой в органы местного самоуправления, последующие действия совершаются при непосредственном участии представителей муниципалитета. Алгоритм следующий:

  • Если факты, указанные в обращении, подтверждаются, сотрудники ведомства собирают доказательственную базу, подготавливают нужные документы (правоустанавливающие бумаги на собственность, письменные доказательства нарушений и т.д.) и судебный иск о принудительном выселении.
  • Проводится проверка по заявлению.
  • В случае удовлетворения иска и вступления решения суда в законную силу, в адрес муниципалитета направляется исполнительный лист. Документ передается судебным приставам, которые принимают меры к принудительному выселению нарушителей. Параллельно с открытием исполнительного дела проводится продажа собственности через аукцион.
  • Собранный пакет документов направляется в районный суд по месту жительства нарушителей.
  • Представитель администрации принимает участие во всех судебных заседаниях.

Как показывает практика, выселить собственника квартиры реально только при непосредственном участии органов местного самоуправления. Если соседи неблагополучных жильцов самостоятельно обращаются в судебные органы о принудительном выселении, то судьи, как правило, становятся на сторону ответчиков, особенно при отсутствии у них альтернативного жилья, ограничиваясь наложением денежного штрафа.

Когда соседи имеют право шуметь

Есть ситуации, когда соседи законно могут шуметь, — это время ремонта. С условием, что работы идут днём и начинаются не раньше 9:00, а заканчиваются не позже 19:00.

Причём нужно обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время послеобеденного отдыха. Такие рамки установлены для Москвы, однако в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работы разрешают начинать на час раньше или заканчивать на три часа позже.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседямиНа сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

  1. Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
  2. Гулянье, топот от танцев в ночное время.
  3. Перестановка мебели или ее сбор ночью.
  4. Громкая музыка по вечерам и ночью.
  5. Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
  6. Завышенная громкость телевизора.
  7. Ремонтные работы с применением громких инструментов.
  8. Игры на любых музыкальных инструментах.
  9. Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности таких соседей.Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

  1. Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
  2. Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.
  3. Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
  4. Ликвидация огня.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить такие незаконные действия жильцов:

  1. Квартирные перепланировки.
  2. Умышленный урон бытовым коммуникациям.
  3. Использование жилого помещения для производства сырья.
  4. Несоблюдение норм техники безопасности.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной.

Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда.

Именно поэтому приходиться идти на иные меры.

Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца?

Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обо всем по порядку.

Как выселить соседей квартирантов

Граждане, живущие по арендному договору, обязаны подчиняться общим правилам проживания, а также пунктам, указанным в соглашении.

Если условия нарушены такими моментами, как ущемление прав или нарушение санитарных норм, то выселить квартирантов должен собственник по жалобе соседей. Хозяин квартиры несет ответственность за своих постояльцев. Если он платит налоги то административную, если скрывает доход, то вплоть до уголовной.

Все зависит от степени нарушения законодательства жильцами. Нередки ситуации, когда в съемной квартире совершаются противозаконные деяния и собственник не может доказать, что просто сдавал жилье. Поэтому к замечаниям со стороны остальных жителей подъезда необходимо прислушиваться в первую очередь и не осложнять жизнь себе и другим людям.

Поэтому к замечаниям со стороны остальных жителей подъезда необходимо прислушиваться в первую очередь и не осложнять жизнь себе и другим людям.

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье.

Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  1. Общероссийский:
  2. Санкт-Петербург и ЛО:
  3. Москва МО:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/prinuditelnoe-vyselenie-sosedej/ Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира

Соседи дебоширов по муниципальному жилью имеют право пожаловаться собственнику – местному органу власти, который предоставил жилое помещение.

Договор социального найма расторгается в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ, куда и относится нарушение прав соседей.

Примечательно, что данное нарушение считается серьезным, а значит при выселении шумных соседей новую жилплощадь им не предоставят (ст. 91 ЖК РФ). Совсем иная ситуация с выселением из приватизированной квартиры.

Даже самых шумных собственников не могут лишить единственного жилья (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Поэтому суды стараются найти другие способы управы на нерадивых жильцов.

Читайте,

Как оберечь себя от шумных соседей

Все правоотношения между соседями регламентируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188 – ФЗ).

Именно в нем представлены толкования всех прав и мер обеспечения спокойствия жильцов от недобросовестных соседей. Систематическое пренебрежение правом соседей на тишину может повлечь за собой такое последствие, как выселение.И не имеет значения, на каком основании люди проживали на этой жилплощади:

  1. По договору аренды (коммерческий найм);
  2. Будучи собственником жилья.
  3. Согласно договора социального найма;

В любом случае нарушать покой других людей никто права не имеет. И рассказы о том, что «в своей квартире я могу делать все, что захочу», совершенно неуместны, потому что право одного человека делать в своей квартире все, что ему вздумается, заканчивается ровно там, где у другого появляется желание воспользоваться своим правом на тишину и отдых.

Что будет с семьей собственника?

Вопросы выселения родственников бывшего собственника относятся к числу наиболее сложных, особенно если в их числе несовершеннолетние дети.

В этом случае соблюдается ряд нюансов, требуемых действующими законами.

Но, если говорить о буквальном толковании ГК РФ, то он устанавливает, что как только владельца по решению суда лишили права собственности, члены семьи тоже лишаются права проживать и быть зарегистрированными в данном жилом помещении.

Это устанавливает 292 статья ГК РФ.

Выселение шумных соседей через суд (алгоритм)

После того, как страдающие от действий шумного соседа жильцы обратятся с жалобой в органы местного самоуправления, дальнейшей процедурой по решению этой проблемы занимается муниципалитет.Алгоритм действий следующий:

  • Если жалоба подтверждается, муниципалитет начинает формировать доказательную базу, готовит необходимые документы и составляет исковое заявление о выселении.
  • Далее этот документ передается судебным приставам, которые, после открытия исполнительного дела, производят принудительное выселение.
  • Представитель органов местного самоуправления принимает участие в судебных слушаниях, после вступления решения суда в законную силу получает исполнительный лист.
  • Производится проверка жалобы пострадавших жильцов.
  • Подготовленный пакет документов направляется в районный (городской) суд по месту жительства нарушителя.

На что жалуемся?

Неблагополучное соседство может выражаться в нарушении довольно широкого спектра прав собственников или нанимателей. Но кроме прав у россиян есть и обязанности.

Например, жилец должен соблюдать права соседей по квартире, общежитию или комнате. Перечень прав на достойную жизнь довольно широкий, но основной список таков:

  1. право на тишину;
  2. на защиту жизни и здоровья.
  3. на защиту жилых помещений от порчи и разрушения;

За нарушение прав законодатели предусмотрели административную и гражданскую ответственность.

Меры ответственности описаны в федеральном или региональных административных кодексах.

Например, за нарушение закона о тишине статья 2.1 административный кодекс Нижегородской области предусмотрел штрафы:

  1. за рецидив – до 5 тысяч.
  2. на виновников-граждан до 2 тысяч рублей;

Статья 2.1. Нарушение тишины и покоя граждан

  • Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, —влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
  • Совершение предусмотренных Законом Нижегородской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» действий (бездействия), нарушающих тишину и покой граждан, —влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.».

Наказание рублём вполне сможет утихомирить соседей.

Процедура выселения

Итак, на вопрос о том, как организовать выселение, однозначного ответа не существует: порядок действий зависит конкретной ситуации (например, в случае, если жилье муниципальное, можно обратиться в органы местного самоуправления, а в случае — если жилье съемное, то к его собственнику).

Но, на начальном этапе нужно попытаться урегулировать вопрос путем мирных переговоров.

Если переговоры не принесут результатов, то порядок действий на досудебной стадии, как правило, следующий:

  1. фиксация правонарушения (видео- или аудио материалы);
  2. обращение в Роспотребнадзор (для выполнения замеров уровня шума);
  3. подача жалобы в управляющую компанию (если постоянный шум вызван ремонтом, то вполне возможно, что имеет место незаконная перепланировка);
  4. обращение в полицию (нарушителю может быть назначен административный штраф);
  5. подача жалобы в местную администрацию.

Досудебная стадия — важный этап, от которого в существенной степени зависит результат рассмотрения дела в суде. Именно поэтому, если вы хотите выселить нарушителей спокойствия из квартиры, на досудебной стадии следует собрать максимальное количество доказательств.Важно!

Подавать иск в суд имеют право органы местного самоуправления. Таким образом, потребуется собирать доказательства и взаимодействовать с этими структурами.Сам процесс выселения соседей из квартиры через суд состоит из нескольких этапов.

Прежде всего, нужно правильно составить исковое заявление (в нем должны быть исчерпывающе описаны все обстоятельства, а также указано требование о выселении со ссылкой на нормативно-правовой акт). Далее выселение через суд предполагает:

  1. получение копии исполнительного листа и его передачу приставам;
  2. предварительные слушания;
  3. подачу искового заявления;
  4. исполнение судебного решения (т.е. выселение соседа).
  5. непосредственно судебные разбирательства (в их ходе нужно грамотно отстаивать исковые требования);

✔ За нарушение условий проживания.

  1. «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п.

    3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  1. «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  • Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  • Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.
  • Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Как выселить соседей-арендаторов

Далеко не все владельцы сдают свои квартиры по договору коммерческого найма. Многие не хотят платить налог от сдачи жилого помещения в аренду и пускают квартирантов «под честное слово».

В этом случае, если дело дойдет до суда, то, с одной стороны, пострадавшим соседям будет труднее доказать, что сосед сдает жилье, а не просто к нему приехали гости, с другой стороны, если факт сдачи квартиры в аренду подтвердится, владелец квартиры может быть привлечен к административной ответственности.Поэтому, в тех случаях, когда договора нет, собственник постарается урегулировать конфликтную ситуацию. В такой ситуации ему проще выгнать шумных жильцов и найти других, нежели доводить дело до суда.Но встречаются и такие собственники, которые считают, что они вправе распоряжаться своим жилым помещением так, как посчитают нужным, что они не обязаны заключать никаких договоров, и что они никоим образом не отвечают за поведение своих квартирантов. В таком случае единственным способом избавиться от шумных соседей является их выселение с помощью суда.

3.

Жалуйтесь в управляющую компанию или ТСЖ

После жалобы на шум организация должна прислать сотрудника, который подтвердит, что жилец ведёт себя слишком громко. Специалисты должны обследовать квартиру: возможно, он сутками делает ремонт или незаконную перепланировку. В итоге они составят акт обследования квартиры, который можно использовать как доказательство в суде.

Минус в том, что коммунальщики выходят с проверками в рабочее время, когда слишком весёлые соседи могут уже спокойно спать.

Чем опасны соседи алкоголики?

Несчастьем иметь соседей алкоголиков является то, что они могут совершенно испортить вашу жизнь одним своим присутствием рядом.

Часто соседи алкоголики устраивают громкие гулянки, пьянки, вечеринки.
В их квартире часто играет громкая музыка, в любое время дня и ночи.Мешают спокойно жить простым людям, которые рано утром встают на работу или учёбу.Подобные гулянки могут закончиться:

  1. потасовкой;
  2. очень громкой бранью со стороны её участников.

Пьяные люди не отдают себе отчёт о своих поступках и поэтому могут совершить много плохих и ужасных вещей, например, покалечить или избить человека, который решил им намекнуть о том, что пора прекратить дебоширить.Очень часто, особенно во время праздников, в больницы поступает масса покалеченных и избитых алкоголиков и пострадавших от их рук, что является доказательством опасности исходящей от алкашей.

Это лишь малый перечень всего, что творят алкоголики, живущие по соседству с обычными людьми.

Упомянуть можно и антисанитарию, которая распространяется по всему дому, и ужасную вонь, исходящую от квартир таких горе соседей, и ещё много, много поводов для выселения таких товарищей из своего дома.

Перед нами теперь встаёт совершенно закономерный вопрос: как выселить алкоголика из квартиры?

Если жилплощадь у соседа в социальном найме

При таком раскладе выселить шумного жильца проще всего. Социальный найм — это, проще говорят, аренда муниципальной квартиры.

Нужно собрать доказательства и пожаловаться в администрацию. По Жилищному кодексу, если житель дома нарушает права и покой соседей, муниципалитет может расторгнуть с ним договор.

Back to Top