glavargument.ru

Можно перевести квартиру по ген доверенности на себя

Можно перевести квартиру по ген доверенности на себя

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Отзывы о юристах по теме Генеральная доверенность На квартиру

отзыв от: 01.03.2020 09:52 Общая оценка Ни каких ссылок на законодательство

адвокат

отзыв от: 01.03.2020 09:50 Общая оценка Все коротко и понятно. Еще раз спасибо!!!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:35 Общая оценка Спасибо за ответ, всё ясно и понятно�

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:28 Общая оценка К сожалению их уже нет У него есть совершеннолетний сын.

юрист отзыв от: 01.03.2020 09:21 Общая оценка Причем тут прожиточный минимум ?

В законе четко сказано .Если работаешь то бухгалтер,если нет,то пристав.

Лучше бы промолчали нежили «безапелляционные заявления» делать.Где конкретно и чем подтверждаются эти слова?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:11 Общая оценка Очень быстро получила ответ и консультацию очень понравилось буду всегда обращаться за помощью к вам юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:10 Общая оценка благодарю сердечно

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:07 Общая оценка Спасибо Вам большое за ответ!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 08:54 Общая оценка Спасибо за разъяснения.

юрист отзыв от: 01.03.2020 08:49 Общая оценка Алексей Юрьевич, благодарю за ответ.

юрист 5. Есть генеральная доверенность на квартиру нужно ли ее регистрировать в росреестре. 5.1. Нет, не нужно, доверенность действует с момента ее нотариального удостоверения.

В Росреестре регистрируется переход прав по сделке, которую можно подписать по доверенности. 6. Может ли быть генеральная доверенность на квартиру безотзывной? 6.1. Марина, добрый вечер! Нет.

Доверитель всегда будет иметь право отозвать доверенность. Всего доброго, 7. У меня на руках генеральная доверенность на квартиру, как квартиру оформить на себя. 7.1. законом запрещено, россрестр откажет в регистрации 8.

На мок имя есть генеральная доверенность на квартиру. Как мне ее оформить на себя? Заранее благодарен. 8.1. Здравствуйте. На себя вы по доверенности переоформить не сможете.

Вы можете переоформить на кого то другого.

Либо получить доверенность на кого то другого человека и тогда сможете переоформить на себя. 8.2. Это зависит от того, какие права прописаны в доверенности. Если указано право дарения, можете себе её подарить.

Если указано право на продажу, можете продать.

Вариантов много. 8.3. Что имеете ввиду под переоформлением? И какими полномочиями вас наделили доверенность. Уточните, для дачи более полного ответа.

9. На меня написана генеральная доверенность на квартиру.

Могу ли я продать эту квартиру если там прописано двое человек.

9.1. Можете . если найдете покупателей на квартиру с прописанными лицами.

9.2. В принципе, можете, если эти зарегистрированные не являются собственниками квартиры. Только кто ее купит? 9.3. ТАТЬЯНА, продать можете. если у Вас её купят. А вот какие права на квартиру у зарегистрированных в ней лиц.

нужно разбираться. не исключено. что они имеют право на пожизненное проживание в данной квартире и Вы продадите квартиру с обременением. 10. Квартира находится в Смоленске.

Родителям удобно сделать генеральную доверенность в районном центре Смоленской области. Генеральная доверенность на квартиру должна оформляться строго в том же городе, где и квартира? 10.1. Добрый день! Нет, это не обязательно, чтобы оформить доверенность можно обратиться абсолютно к любому нотариусу, который ближе всех и оформить доверенность.

Тут проблем нет. 11. На моё имя оформлена генеральная доверенность на квартиру. Могу ли я оформить ее на себя.

11.1. Добрый Вам день. Уважаемая Наталья, в данном случае этого сделать нельзя.

Вы можете лишь распорядится этой квартирой в отношении третьего лица.

11.2. Добрый день, Наталья! Да, Вы можете оформить квартиру на себя, если в доверенности это указано — с правом оформления квартиры в собственность. 12. На меня оформлена генеральная доверенность на квартиру.

Собственник квартиры не является родственником. Могу ли я продать эту квартиру своей супруге? 12.1. Добрый вечер. Да, можете.

13. Генеральная доверенность на квартиру-какие права, в частности продажа квартиры без собственника при условии, если собственник выписался. 13.1. если в доверенности есть полномочие по продаже квартиры, то можете продать 14. На меня моей мамой оформлена генеральная доверенность на квартиру.

Необходимо ее продать. С чего начинать? Надо ли разрешение от отца? Родители — граждане Казахстана. Квартира находится в России. 14.1.

Уважаемая Татьяна! Уточните пожалуйства какие документы сейчас у Вас на руках, согласие супруга обязательно нотариально заверенное.

С уважением Мордвинкина Л.В. 15. На мою тетю бабушка сделала генеральную доверенность на квартиру. Тётя продала своему сыну 3 числа.

А бабушка умерла 4 числа. Может ли моя мама, сестра тети, что либо оспорить? 15.1. ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Можно оспорить только в случае если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза подтвердит, что бабушка не могла руководить своими действиями и отдавать себе отчет в момент совершения сделки.

15.2. Здравствуйте! На каком основании оспорить? Если заявление о регистрации перехода права собственности было подано 3 числа в Росреестре, то она имела полномочия на продажу. В этом случае сделка законная.

15.3. Можно подать в суд исковое заявление о признании недействительной доверенности и сделки купли-продажи, но для этого нужны основания.

15.4. Здравствуйте. Оснований для оспорения, нет. Т.к генеральная доверенность на том момент была действительной. Спасибо за обращение на наш сайт. 16. На меня сын оформил генеральную доверенность на квартиру что я могу от его имени делать заявления регистрировать любого в том числе и себя на любой срок распоряжаться продовать и.т.п но в паспортном столе требуют ещё одно заявление на регистрацию от него заверенное натариусом с датой от кого числа по какое.
16. На меня сын оформил генеральную доверенность на квартиру что я могу от его имени делать заявления регистрировать любого в том числе и себя на любой срок распоряжаться продовать и.т.п но в паспортном столе требуют ещё одно заявление на регистрацию от него заверенное натариусом с датой от кого числа по какое.

16.1. Добрый вечер! Обратитесь к нотариусу с заявлением о том что предоставляете право сыну в таком случае, чтобы никаких вопросов не возникало. 17. У матери имеется генеральная доверенность на квартиру её сестры.

Может ли мать подарить эту квартиру сыну, т.е мне.

17.1. Если в генеральной доверенности оговорена возможность заключения договора дарения то да ваша мама может от имени вашей тети оформить с вами договор дарения. 17.2. Только в том случае, если в доверенность на совершение дарения будет указан предмет дарения и одаряемый, т.е. вы (п. 5 ст. 576 ГК РФ). 17.3.

Добрый день! В Генеральной доверенности конкретно должно быть указано право распоряжения недвижимостью, в том числе дарение. 17.4. Добрый день! В Генеральной доверенности конкретно должно быть указано право распоряжения недвижимостью, в том числе дарение.

17.5. Мать может осуществлять с квартирой все действия, которые предусмотрены доверенностью.

Если есть полномочия на продажу, то можно продать. Читайте текст доверенности. 17.6.

Доброго времени суток! Подарить чужую собственность по доверенности можно только в том случае, если в самой доверенности прописыно такое полномочие и указан предмет дарения и одаряемый, если всего этого не прописано — дарение невозможно. Но генеральная доверенность предусматривает возможность продажи (почитайте внимательнее).

Воспользуйтесь этим! Удачи вам!

18. Если оформить генеральную доверенность на квартиру, может ли человек на которого оформили доверенность выписывать и прописывать там людей?

И можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, который там не проживает, через суд, без участия собственника?

18.1. Здравствуйте, может, но лучше прописать в доверенности конкретно то, что может делать человек по этой доверенности (прописывать, выписывать, продавать и т.д.) 18.2.

По доверенности можно только прописать, выписать же без согласия зарегистрированное лицо возможно только через суд. Несовершеннолетнего даже через суд вряд ли удасться выписать, если конечно не докажете факт наличия жилья у ребенка, и то, с согласия органов опеки. Доверенность дает право на полноту всех действий, на то она и генеральная.

— см. ст. 185 ГК РФ. 18.3. Лучше прописать конкретные действия, кроме права продажи. Регистрировать граждан нужно временно, на определенный срок.

19. Что имеет большую юридическую силу генеральная доверенность на квартиру или право наследования. 19.1. Что имеет большую юридическую силу генеральная доверенность на квартиру или право наследования.

Естественно права наследования Это право дает вам приобрести квартиру в собственность Доверенность же такого права не дает. 19.2. В законе нет такого понятия – генеральная доверенность, доверенность никакого отношения к правам наследования не имеет, сформулируйте свой вопрос корректно.

19.3. Доброе утро, любая доверенность прекращает свое действие с момента смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Соответственно право наследование будет иметь большую юридическую силу. 19.4. Доброго времени суток. Это абсолютно разные документы — право на наследство на основании завещания возникает после смерти наследодателя — доверенность же выдается на совершение определенных действий, но в случае смерти доверителя утрачивает дейсвтие.

20. Что делать если на мое имя есть генеральная доверенность на квартиру с правом продажи, но в ней прописано 2 человека, один из которых годовалый ребенок, которого прописали без моего присутствия, хотя в то время генеральная доверенность уже действовала? Могу ли я продать эту квартиру без согласия прописанных в ней людей? 20.1. Можете, но любой нормальный покупатель (а особенно если он наймет на сопровождение сделки юриста или хотя бы риэлтора) потребует выписку из домовой книги, если он увидит там прописанных детей, цена упадёт, процентов эдак на 30 наверное.

Лучше выписать судом до продажи. Обращайтесь при необходимости.

20.2. Продать можете только в том случае, если зарегистрированные в квартире лица не имеют права пожизненного проживания в квартире. 21. Могу ли я по генеральной доверенности продать, обменять чужую квартиру?

Какие полномочия дает генеральная доверенность на квартиру? 21.1. Понятие «генеральная» доверенность законом не предусмотрено, это скорее обывательская терминология.

Любая доверенность — это просто доверенность, слова «генеральная» на ее бланке Вы не обнаружите. Полномочия доверенность предоставляет ровно те, которые в ней прямо прописаны, читайте внимательно.

Традиционно «в народе» генеральной называют доверенность, предоставляющую право продвать, иным образом отчуждать объект собственности, распоряжаться им по своему усмотрению в полном объеме (включая право получения денег). 22. Можно ли оформить опекунство над человеком в возрасте 87 лет, находящимся в состоянии старческой деменции.

Генеральная доверенность на квартиру и имущество, на пенсию у меня имеется и паспорт, и документы на квартиру также. В настоящее время этот человек находится под моей опекой, но документально ничего не оформлено кроме генеральной доверенности.

22.1. Здравствуйте! Если человек не понимает значение своих действий, то можете признать его недееспособным в судебном порядке. Потом только сможете оформить опеку над ним. 22.2. В настоящее время этот человек находится под моей опекой, но документально ничего не оформлено кроме генеральной доверенности.

Вы имеете право подать заявление о признании вас опекуном над этим человеком. В заявлении нужно указать что у вас уже есть доверенность на квартиру и имущество и вы уже долго являетесь фактическим опекуном для него.

Так же можно обратится в суд, и в принудительном порядке признать его недееспособным и вас назначить опекуном.

23. Как проверить не отозвана генеральная доверенность на квартиру, я покупаю квартиру по доверенности. 23.1. Никак вы этого не проверите самостоятельно. 23.2. Елена, Вы уверены в том, что хотите купить квартиру не увидев самого собственника? Вы уверены, что он еще жив? Что доверенность не отменена?
Вы уверены, что он еще жив? Что доверенность не отменена?

Что доверенность подлинная? Квартиру на юридическую чистоту проверяли? 24. Есть Генеральная доверенность на квартиру от Собственника помещения.

Хочу сдать ее в аренду, арендатор в свою очередь сдаст ее в субаренду и нужно будет людей проживающих там временно зарегистрировать. Нужно ли получать согласие собственника на регистрацию людей в квартире? Должен ли я как человек на кого выписана доверенность, ехать в УФМС и присутствовать при регистрации людей или должен быть сам собственник?

24.1. Добрый день. Нет, не нужно при наличии генеральной доверенности.

Вам нужно в УФМС ехать 24.2. Если граждане РФ пребывают в том или ином жилом помещении на законном основании, т.е. пользуются с согласия собственника, то они обязаны обратиться за регистрацией. Собственник жилого помещения может давать согласие на само пребывание или проживание, но никак не на регистрацию.

25. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. У продавца генеральная доверенность на квартиру.

У предыдущего собственника квартира по договору дарения (отец оформил дарственную дочери) без оформления свидетельства, не знаю можно так вообще. ?Как правильно оформить документы, какая последовательность?

25.1. Полагаю, что для осуществления отчуждения квартиры необходимо свидетельство о регистрации права собственности, исходя из ст.551 Гражданского кодекса РФ. 25.2. Если договор дарения старый (до 1999 г.) то можно обойтись и без свидетельства, если позже то право обязано быть зарегистрировано в Росреестре, а до 2 марта прошлого года и договор тоже. Нужна выписка из ЕГРП, по ней можно понять кто собственник и при отсутствии свидетельства, а также посмотреть наличие обременений.

Рекомендуем прочесть:  Документы прием товара на склад

По доверенности же ситуация сложная, проверить её действительность очень проблематично, тем более это опасно при общей (генеральной) доверенности.

Обратитесь лучше к профессионалам (юристам, риэлторам, адвокатам) не тот случай, когда можно экономить или ищите более простой вариант покупки квартиры. 26. Добрый день! Купили квартиру бабушке, но оформили ее на внука. Теперь когда бабушка пытается решить какие-то вопросы с Жилфондом (ремонт и уборка подъезда, право голоса на собрании жильцов дома и т.п) ей указывают на то, что она не собственник и ничего требовать не может.
Теперь когда бабушка пытается решить какие-то вопросы с Жилфондом (ремонт и уборка подъезда, право голоса на собрании жильцов дома и т.п) ей указывают на то, что она не собственник и ничего требовать не может.

Все это делает ее жизнь психологически не комфортной.

Если исключить дарение, то какой документ решил бы эту проблему?

Генеральная доверенность на квартиру?

На какой срок она выдается? Заранее спасибо. 26.1. Доброго времени суток! Если внук несовершеннолетний, то от его имени и в его интересах действуют родители.

Решать данные вопросы имеют право они. Если такие вопросы необходимо решать часто, бабушку можно оформить как опекуна. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

26.2. От имени собственника может выступать любое лицо имеющее нотариальную доверенность. Если он несовершеннолетний, доверенность может выписать законный представитель, то есть родитель.

Идите к нотариусу. 27. У отца есть генеральная доверенность на квартиру с правом осуществлять все сделки, в том числе дарение.

Он гражданин Украины. Может ли он подарить мне квартиру по договору дарения и что мне для этого нужно? Облагается ли эта сделка налогом?

27.1. Уважаемый Валерий! Если такая доверенность существует, то отец может распоряжаться квартирой согласно тексту в доверенности. Подарить он может кому угодно, в т.ч. Вам. Но если эта квартира принадлежит не первоочередникам (детям, супругу, родителям по отношению к Вам), то налог с дарения Вы обязаны будете заплатить.

27.2. Здравствуйте. Да, по ст.185 ГК РФ и ч.3 ст.62 Конституции РФ 28.

Что делать если на мое имя есть генеральная доверенность на квартиру, с правом продажи, но в ней прописано 2 человека, один из которых годовалый ребенок, которого прописали без моего присутствия, хотя в то время генеральная доверенность уже действовала? 28.1. Лера, что значит «что делать»?

Откуда я знаю, что Вы ХОТИТЕ ДЕЛАТЬ?

Может быть, отметить это событие в кругу семьи Вы хотите, откуда я знаю.

Непонятен вопрос. Ничего незаконного в такой прописке нет. Более того, Вы по этой доверенности только представитель.

Таких доверенностей можно 50 штук выдать и в любой момент отозвать. 29. Есть основная доля в квартире у мужа, небольшая у матери мужа.

Сам муж в СИЗО под следствием надолго. Квартира до брака. У жены сейчас есть генеральная доверенность на квартиру. Как сделать часть квартиры в собственность жене по этой доверенности?

И чтобы потом не оспорили, и чтобы мать не знала.

Спасибо. 29.1. Никак, доверяемый не может осуществлять сделки в отношении себя в соответствии с действующим законодательством. А на учреждения доли собственности требуется согласие второго собственника.

29.2. Доброго времени суток!!! жена не может по этой доверенности оформить на себя — но может оформить на другое лицо, а после уже на себя. 30. Как оформить ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ на квартиру в В калифорнии сан франциско 1 Форма документа 2 куда обращатся с готовым документом. 30.1. Вам нужно сначала обращаться к местному нотариусу.Потом обращаться в консульство РФ.

30.1. Вам нужно сначала обращаться к местному нотариусу.Потом обращаться в консульство РФ.

30.2. Вамдан неверный ответ. Доверенность оформляется нотариально с апостилем или через консульство. Если Вам нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь.

Каков процесс оформления объектов недвижимости по доверенности?

С участием представителя могут быть оформлены сделки купли-продажи, а также дарственные на квартиру и прочую недвижимость.

Такая необходимость возникает из-за большого количества действий, которые требуется совершить для оформления недвижимого имущества.

Также на поверенных часто возлагают сбор необходимых документов, которых тоже немалый перечень.

При совершении сделки купли-продажи поверенный берет на себя функции по выполнению всех формальностей по данному договору. Сюда будет не только подготовка всего пакета необходимых документов и подписание самого договора от лица доверителя, но и представление документов на регистрацию данной сделки в Росреестре.

Вместе с предусмотренными законодательством документами, представитель передает Регистрационной палате и копию своей доверенности.

ВАЖНО !!! Оригинал доверенности предъявляют непосредственно при передаче Росреестру документов на регистрацию сделки.

Личность доверителя подтверждается паспортом, с которого необходимо снять ксерокопию и также представить ее в регистрационную службу.

Независимо от того, представляются ли документы лично или через доверенное лицо, срок рассмотрения в Росреестре неизменен, порядка 10 дней.

Также доверенное лицо может участвовать при совершении дарственного договора, например, со стороны одаряемого, если он лично не смог присутствовать на сделке. Также в этом случае на поверенного лягут и все действия по переоформлению квартиры в собственность одаряемого.

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

Сделку по отчуждению доли на квартиру в Вашу пользу по генеральной доверенности осуществить нельзя, так как, согласно Гражданскому кодексу РФ, представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.В Вашем случае необходимо придерживаться следующего алгоритма действий для приобретения доли на квартиру в собственность:1.

Оформление у нотариуса в Австралии Вашим братом доверенности на третье доверенное лицо с полномочиями, включающими право на отчуждение доли (с правом подписания договора от его имени) и последующего предствления интересов Вашего брата в органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости по субъекту РФ, где находится квартира. При отчуждении доли на квартиру по договору дарения необходимо прописать в доверенности данные одаряемого (Ваши паспортные данные) и данные объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер).2. Легализация доверенности австралийским нотариусом (проставление апостиля), перевод доверенности на русский язык с нотариальным заверением перевода на территории Российской Федерации.

Получение нотариального согласия супруги Вашего брата на отчуждение доли в квартире, если Ваш брат состоит в браке и в случае, если доля на квартиру приобреталась в период брака на общие денежные средства супругов.

В случае, если доля перешла в собственность брата в порядке наследования или приватизации, согласие супруги не требуется.3. Подписание третьим лицом по доверенности от имени Вашего брата договора по отчуждению доли на квартиру в Вашу пользу.

Необходимо учитывать, что договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 статьи 160 ГК РФ, п. 1 статьи 24 Закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

За удостоврение договора дарения доли нотариус взыскивает нотариальный тариф 0,5% от суммы договора (кадастровой стоимости доли на квартиру), но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.4. Подача комплекта документов на государственную регистрацию перехода права собственности и получение выписки из ЕГРП после государственной регистрации (подача документов на государственную регистрацию может быть за отдельную плату осуществлена нотариусом).Из описанной Вами ситуации следует, что объект недвижимости (квартира) находится в долевой собсвенности, сособственниками квартиры являетесь Вы и Ваш брат. Так как Вы являетесь близкими родственниками (статья 14 СК РФ), чтобы избежать налогов (пп.

18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ), целесообразно заключить между Вами договор дарения доли. В этом случае ни Вы, ни Ваш брат не будете платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при отчуждении доли квартиры в размере 13%. Вариант с заключением договора купли-продажи доли на квартиру можно рассматривать, если доля в квартире принадлежит Вашему брату более трех лет и приобретена в собственность до 1 января 2016 года.

В других случаях возникает обязанность оплатить НДФЛ.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Отзывы о юристах по теме Генеральная доверенность переоформить на себя

отзыв от: 01.03.2020 09:52 Общая оценка Ни каких ссылок на законодательство

адвокат

отзыв от: 01.03.2020 09:50 Общая оценка Все коротко и понятно.

Еще раз спасибо!!!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:35 Общая оценка Спасибо за ответ, всё ясно и понятно�

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:28 Общая оценка К сожалению их уже нет У него есть совершеннолетний сын.

юрист отзыв от: 01.03.2020 09:21 Общая оценка Причем тут прожиточный минимум ? В законе четко сказано .Если работаешь то бухгалтер,если нет,то пристав. Лучше бы промолчали нежили «безапелляционные заявления» делать.Где конкретно и чем подтверждаются эти слова?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:11 Общая оценка Очень быстро получила ответ и консультацию очень понравилось буду всегда обращаться за помощью к вам юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:10 Общая оценка благодарю сердечно

юрист

отзыв от: 01.03.2020 09:07 Общая оценка Спасибо Вам большое за ответ!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 08:54 Общая оценка Спасибо за разъяснения.

юрист отзыв от: 01.03.2020 08:49 Общая оценка Алексей Юрьевич, благодарю за ответ.

юрист 5.

Есть генеральная доверенность от родителей. Как переоформить их комнату на себя? 5.1. Никак.Доверенное лицо не может ничего переоформлять на себя.Нужен еще один представитель для заключения сделки.

6. Можно ли переоформить квартиру на себя по генеральной доверенности?

6.1. Вообще можно, на то эта и гендоверенность, за справками следует обратиться к нотариусу, т.к.он заверяет подобные сделки. 7. Могу ли по генеральной доверенности от отца переоформить дом на себя. 7.1. Здравствуйте, Надежда! Вопрос задан некорректно.

Если Вас интересует будет ли являться генеральная доверенность на дом основанием для смены собственника, ответ — нет, Вы сможете лишь представлять интересы отца по такой доверенности, собственником же дома при этом останется отец Для перехода права собственности необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

7.2. Здравствуйте. Действительно для «переоформления дома» необходимо заключить договор дарения, купли-продажи и т.п. от имени отца. Вы, как его представитель по доверенности /если в ней такие полномочия содержатся/ можете заключить, но с собой совершить такую сделку Вы не сможете, т.к.

закон установил, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. 8. Может ли зять с помощью генеральной доверенности переоформить на себя числящейся на мне автомобиль.

И потребуется ли при этом мне платить налог, т.к. автомобилю менее 3 лет. Спасибо.

8.1. Если это прямо предусмотрено в доверенности . 9. Купил автомобиль по генеральной доверенности, переоформить на себя не успел. 20 июля 2013 года бывший хозяин написал заявление на утилизацию и сегодня (22 июля 2013) меня остановили на посту ГИБДД и изъяли гос номера и все документы на автомобиль.

Есть ли возможность бывшему владельцу востановить регистрацию автомобиля?

9.1. Да , возможность такая есть.

Хозяин или его представитель ( по ген. доверенности) должны обратиться в ГИБДД. Из документов Вам будет необходим паспорт на имя владельца машины и заявление в свободной форме на имя начальника ГИБДД, где ранее автомобиль был снят с учета.

После восстановления автомобиля хозяин получит новый ПТС. 10. Переоформил автомобиль по генерально доверенности сам на себя, возможно ли это оспорить и как защитить свои интересы. 10.1. Да. возможно, по данной доверенности вы не могли на себя оформить авто.

11. На какой срок действует договор купли продажи автомобиля.

Купил машину год назад по генеральную доверенности, из делал на всякий случаи договор купли продажи и сейчас решил переоформить на себя.

11.1. оформляйте договор безсрочный МВД РФ сообщает, что за нарушение правил государственной регистрации транспортных средств с 14 ноября 2013 года граждан вместо ныне действующих предупреждения или штрафа 100 рублей ждет административный штраф в размере от 1500 до 2000 рублей. Должностным лицам за несвоевременную постановку ТС на учет полагается штраф от 2000 до 3500 рублей (сейчас – от 100 до 300 рублей), юридическим лицам – от 5000 до 10 000 рублей (действующая санкция – штраф от 1000 до 3000 рублей). 12. Покупаю авто у продавца у которого есть генеральная доверенность от собственника с правом продажи, и сразу хочу переоформить на себя.

Какие могут быть риски и как их избежать?

12.1. Стоит проверить подлинность доверенности. 12.2. Никаких, Вы покупаете, он продает, право оформляется на Вас, в ПТС Вы также записываетесь. Деньги передавайте только по расписке.

Никаких устных договоренностей! 12.3. Кроме проверки подлинности доверенности в регистрационном подразделении ГИБДД проверьте автомобиль на угон, по номерным агрегатам. Деньги за автомашины отдавайте, только после того как выдадут на Ваше имя регистрационные документы.

Ну или проверьте перед регистрацией. 13. После дедушки остался автомобиль,6 лет стоит в гараже, налоги за него не уплачены ибо, квитанции приходят на другой адрес, до сих пор находится на учете в ГАИ на бывшего владельца.

Есть СТС и ПТС. генеральная доверенность кончилась 5 лет назад. Как переоформить на себя? 13.1.

на себя не получится оформить, если только дедушка Вам не завещал авто.

Наследники первой очереди вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства, в том числе и автомобиля. 13.2. Ищите бывшего владельца и с ним договаривайтесь 14.

Купила сад. участок. Из документов есть генеральная доверенность, расписки о том что продавец продал участок с указанием цены, расписка о получении денег, свидетельство на участок. Могу ли я его переоформить на себя? 14.1. Расписок мало. Нужен договор купли-продажи.

Генеральная доверенность на Вас? Тогда оформить сделку Вы сможете только в пользу 3-го лица.

Вообще (для более точной консультации) нужно смотреть Ваши документы 15. Если генеральная доверенность на ТС заканчивается, то что лучше сделать, продлить её хозяином ТС до окончания её действия?

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство какой ответ

Или лучше когда ген доверенность закончится, сделать новую? Переоформить на себя не могу потому что есть кое какие проблемы с ПТС, потому приходится ездить по ген доверенности! 15.1. можно только новую сделать.

продление законом не предусмотрено.

16. Была куплена машина по генеральной доверенности 5 лет назад. Хозяин машины умер 1.5 года назад, генеральная доверенность просрочена, родственники, хозяина машины, отказываются вступать в наследство по личным причинам.

Расписки о передачи денег нет. Как ее переоформить на себя? 16.1.

Никак не сможете в таком случае.

Договаривайтесь с родственниками.

17. Моя машина оформлена на товарища, я ездию по генеральной доверенности, на машину наложили арест уже после того как была выписана ген доверенность. Могу ли я через суд снять её с ареста и переоформить на себя? Машина на учете в московской области товарищ прописан там, а я хочу подать в суд в другом регионе.

Возможно ли это? 17.1. По доверенности Вы вообще не сможете оформить машину на себя. И арест Вы , вряд ли снимите, хотя право обращения в суд у Вас, видимо, доверенностью предусмотрено. 17.2. нет, не можете, доверенность не дает права стать собственником, машина также принадлежит вашему доверителю.

Если хотите через суд попробовать признать право собственности, то подавать необходимо по месту нахождения ответчика 17.3. Можете снять арест в судебном порядке.

18. Хочу приобрести автомобиль по договору купли продажи. Могу я через год переоформить автомобиль на себя?

Или лучше генеральную доверенность оформить на три года?

18.1. да,можете переоформить.

18.2. приобретете по ДКП, авто станет Вашей. никаких переоформлений не нужно. 18.3. По договору купли-продажи Вы можете оформить автомобиль на себя сразу после покупки. Но если есть необходимость выждать год, советуем Вам оформить автомобиль на кого-либо из родственников. Разумеется, по договору купли-продажи Вы можете в любое время обратиться для гос.

Разумеется, по договору купли-продажи Вы можете в любое время обратиться для гос. регистрации, однако, до того момента предыдущий собственник имеет возможность перепродать указанное ТС.

А генеральную доверенность можно отозвать без Вашего ведома, что лишит Вас права распоряжаться указанным ТС.

19. Вопрос следующий: собираюсь продать машину, есть генеральная доверенность, но владелец — мой брат, который сейчас слишком далеко. Могу ли я продать машину без него или, хотя бы, переоформить на себя? 19.1. Можете, если в доверенности предусмотрены данные полномочия.

20. В 2013 м году оформлялась генеральная доверенность на мотоцикл в Украине на 3 года, в следующем году срок истекает, найти хозяина не представляется возможным (это Донецкая обл), можно ли в России мне передоверить ТС кому-то другому или какой существует другой вариант? Переоформить на себя не могу, т.к ТС находится в зоне боевых действий и вывезти его оттуда для переоформления очень проблематично. Заранее спасибо за ответ. 20.1.

Продайте мотоцикл пока доверенность действует. Иначе никак 21. У сына есть земельный участок и сведетельство о государственной регистрации права на этот участок.

Могу ли я переоформить на себя участок без присутствия сына, если у меня есть от него генеральная доверенность оформленная на меня? 21.1. Людмила! Законодательство РФ не допускает совершение сделок уполномоченным от имени поручителя в отношение себя.

22. Закончилась генеральная доверенность в том году, машина сломана стоит. Как мне переоформить на себя машину, если собственник переехал в другой город и не знаю где его искать?

22.1. Здравствуйте! Никак, ищите собственника 23. Машина крымской регистрации (украинск) есть генеральная доверенность (украинск) я хочу переоформить на себя могу ли я это сделать не привлекая прежнего хозяина. 23.1. Не можете, т.к. Вы ни кто по отношению к автомобилю, т.е.

нужен хозяин. 24. Мы с мужем проживаем в Крыму, получили паспорта РФ, а наша машина оформлена на отца мужа (в Донецке). Можем ли мы на ней сейчас ездить, без оформления ввоза. И как нам её переоформить на себя, у нас есть генеральная доверенность.

24.1. Оформляйте договор купли-продажи по доверенности и ставьте автомобиль на учёт 25. Если оформлена генеральная доверенность на сделки с имуществом какие она дает права? Могу ли я потом эту недвижимость переоформить на себя без участия собственника?

25.1. Нет продать самому себе вы не сможете. 26. У меня генеральная доверенность на авто, от владельца.

Я продал машину. Может ли новый владелец переоформить на себя без участия владельца , то есть составить договор купли продажи со мной. 26.1. Здравствуйте. Нет, не может. 27. Умер владелец автомобиля.

Я ему не родственник, автомобиль не успел переоформить на себя так как на него стоял запрет на регистрационные действия. Потому что у хозяина были долги. Но на меня есть генеральная доверенность.

ВОПРОС: могут ли сотрудники ГАИ забрать у меня автомобиль и кто будет платить налог за авто? Подскажить что делать мне в данной ситуации.

МОжно как-то решить этот вопрос. Заранее Спасибо! 27.1. Подавайте иск в суд о признании права собственности на авто.

УДАЧИ ВАМ 28. Хочу поехать в Армению, на машине сына, нужно ли генеральная доверенность? Или надо переоформить на себя? П. 28.1. Можете по ген доверенностти.

29. Хочу поехать в Армению, на машине сына, нужно ли генеральная доверенность?

Или надо переоформить на себя? 29.1. да,нужна будет.другое гос-во 30. У меня такая ситуация я живу с бабушкой пару лет назад оформил приватизацию и получается 1/2 половина бабушкина 1/2 моя.

Недавно у бабушки случился инсульт приехали родственники с хабаровска и забрали ее туда без моего ведома а теперь занимаются шантажем угрожают мне хотят эту половину забрать себе.

Когда делал приватизацию бабушка написала на меня генеральную доверенность через нотариуса все делали.

Итак могу ли я по этой генеральной доверенности переоформить квартиру полностью на себя? 30.1. Константин, добрый день!

Ваш вопрос требует уточнения: на какоц срок была выдана доверенность, какие полномочия по ней Вы имели.

Уточните вопрос или позвоните: (423)294-17-67. Всего доброго. 30.2. Константин!

1.В доверенности, оформленной нотариусом УКАЗАНЫ ВАШИ ПОЛНОМОЧИЯ !!!!!!!!!!!!! Читайте внимательней. В данной доверенности указывается ( КАК СТАНДАРТ ТЕКСТА, СОГЛАСОВАННЫЕ КАК ПРАВИЛО МЕЖДУ РОСРЕЕСТРОМ И НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТОЙ СУБЪЕКТОВ РФ), что Вы, как доверенное лицо, имея определенные полномочия, действуете от имени доверителя (бабушки) с правом подачи документов и получения на руки св-ва о гос.регистрации права на ИМЯ ДОВЕРИТЕЛЯ. 2. По данной доверенности Вы НЕ МОЖЕТЕ зарегистрировать в установленном законе порядке ПРАВО на данное имущество на свое имя, т.к.

у Вас НЕТ документов-оснований для такой регистрации ( договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности.

В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение. Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения.

Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год.

Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна. В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Могу ли я продать жилье самому себе

Вопрос генеральных доверенностей сам по себе очень скользкий.

Имея на руках именно этот документ, мошенники очень часто прокручивают схемы с недвижимостью. И, как правило, сделки, проведенные при помощи таких доверенностей, оспариваются в суде. Но если говорить о конкретном случае, то на данный вопрос очень четко отвечает ГК РФ ст.

182, п. 3:

«Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом»

. То есть нет, человек не может продать квартиру по генеральной доверенности сам себе или другому человеку, представителем которого он также является. Закон разрешает такую процедуру только коммерческой структуре, которая за услуги по этой сделке уплатит налог.

Для решения Вашей проблемы я бы рекомендовал Вам найти хорошего адвоката и оформить право собственности через суд.

Могу ли я на себя оформить имущество доверителя по доверенности?

у меня есть генеральная доверенность.могу ли я на себя что-то оформить из имущества доврителя? 20 Ноября 2017, 10:38, вопрос №1818113 Виктория, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 304 ответа 169 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Виктория. На себя по генеральной доверенности вы ничего оформить не можете.

Суть доверенности как действия — действовать в интересах доверителя.

А тут одной из сторон сделки являетесь вы, налицо конфликт интересов.

На любое другое лицо — пожалуйста, на себя — ни в коем случае.

Для оформления имущества на себя вашему доверителю потребуется выдать доверенность на другое лицо, в которой он пропишет, что нужно сделать, кому нужно продать, подарить и так далее 20 Ноября 2017, 10:44 1 0 507 ответов 201 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Доверенность это полномочие на представление интересов перед третьими лицами, в своих интересах Вы действовать не можете. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1.

Доверенностью признается , выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.2. Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.3.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.5.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. 20 Ноября 2017, 10:44 0 0 469 ответов 189 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Нет, не можете. Статья 185 Гражданского кодекса РФ часть1.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Это значит, что Вы действуете от имени доверителя, а он выражает свое волеизъявление в Вашем лице. Вы же не можете сами с собой заключить двухсторонний договор.

20 Ноября 2017, 11:07 0 0 55 ответов 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Омск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Виктория!

Нет, не можете. Руководствуясь ч.1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ: 1. Доверенностью признается , выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

С уважением, Юлия. 20 Ноября 2017, 11:24 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Февраля 2020, 15:19, вопрос №1892343 21 Февраля 2016, 21:31, вопрос №1153595 21 Декабря 2015, 17:08, вопрос №1079542 19 Августа 2020, 14:48, вопрос №2082707 24 Февраля 2016, 16:31, вопрос №1156125 Смотрите также

Если документ от имени малолетних

Дети, не достигшие 14-летнего возраста, не могут участвовать в сделках с имуществом ни лично, ни через доверенных лиц. Для любых сделок им необходимо согласие опекунов или родителей.

Тоже самое и с принятием собственности в дар.

Это могут сделать только законные представители ребёнка при согласии органов опеки. Подростки старше 14 лет могут подписывать договора о передаче или принятии имущества совместно со своими родителями.

Переоформление права собственности на квартиру по доверенности

Здравствуйте. Наша квартира оформлена в собственность на всю семью в размере 1/4 доли у каждого. Хотим переоформить на одного человека.

Один ребенок проживает в другом городе и лично присутствовать не может на переоформлении.

Можно ли по нотариальной доверенности от его имени переоформить квартиру?

Спасибо. Игорь.

Порядок оформления и отмены доверенности

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого.

В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы. Следует также понимать порядок отмены такой доверенности.

Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем.

Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично. Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности.

Back to Top