glavargument.ru

Наследство земельного пая ростовская область

Наследство земельного пая ростовская область

Сроки вступления в наследство


С момента смерти наследодателя наследство считается открытым. В течение полугода с этой даты наследники должны подать заявление о вступлении в права наследования.

Пропуск этого срока приводит к потере . Оно перейдёт другим наследникам, а если таковых нет, то земельный пай станет государственной собственностью (будет признан выморочным наследством). Однако, если наследник не подал заявление в установленный срок по уважительным причинам, он может восстановить своё право.
Однако, если наследник не подал заявление в установленный срок по уважительным причинам, он может восстановить своё право.

Уважительными причинами являются:

  1. Болезнь.
  2. Длительная командировка.
  3. Незнание о смерти наследника.

Если остальные наследники согласны поделить наследство ещё раз с учётом прав нового претендента, то восстановление сроков происходит у нотариуса. Если согласия достигнуть не удалось, то опоздавшему наследнику нужно будет обращаться в суд.

Как оформить наследство на земельный пай через суд?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Как через суд я могу оформить наследство на земельный пай, который принадлежал моей матери. Я являюсь единственным наследником.

Моя сестра и её дети умерли. Какое исковое заявление я должен подать в суд.Моя мать умерла в 2013 году. И кто будет являться ответчиком по иску?

31 Октября 2016, 19:48, вопрос №1426381 Николай, г.

Орел Уточнение клиента На день смерти я с ней не проживал 31 Октября 2016, 19:51 Уточнение клиента Кто будет выступать Ответчиком по иску?

Я только знаю, что пай находился в колхозе 31 Октября 2016, 21:31

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2087 ответов 583 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Федько Мария Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2087ответов
  2. 583отзыва

Вам нужно будет объяснить почему вы пропустили срок принятия наследства (6 месяцев).

31 Октября 2016, 20:07 0 0 787 ответов 230 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Николай. я вообще не знал, что у неё имелся земельный пай

«Ignorantia non est argumentum – Незнание – не аргумент »

© Об этом говорил еще несколько веков назад Б.

Спиноза. Это может быть уважительным обстоятельством, если признает его таковым суд.Каким образом можно убедить суд в незнании?

Не имеет значения с кем проживал наследодатель.При оформлении наследственных прав, особенно с пропущенным сроком, факт проживания может играть большую роль. И даже если нотариуса не убедит, то суд может удовлетворить исковое заявление о фактическом принятии наследства на основании того, что наследник докажет, что сразу после смерти начал пользоваться любимым сервизом наследодателя и с тех пор все соседи и друзья по вечерам собираются на чай.

Исковое заявление о принятии наследства по истечении установленного срока. К нотариусу после суда не нужно будет обращаться.Опять не соглашусь с коллегой. Если Вы подадите иск о восстановлении сроков или фактическом принятии наследства, то Вам придется обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.

Потому что в соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав» (утв.

Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07) (Извлечение) свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имуществоБолее того, изначально Вам тоже нужно будет обратиться к нотариусу. До обращения в суд. Давайте сначала начнем.

Если после смерти матери Вы принимали какое-то наследство или пользовались каким-то ее имуществом (например, были прописаны в ее квартире на момент ее смерти либо у Вас с мамой были в общей собственности квартира, гараж, автомобиль и т.д.), Вы считаетесь принявшим наследство, а следовательно, для оформления своих прав на земельный пай обращаться в суд не требуется. Во-первых, потому что в соответствии со ст.

1152 ГК Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Во-вторых, в соответствии со ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется несколькими способами: подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.То есть, если у мамы, кроме пая никакого имущества на момент смерти не было, Вы ничего не оформляли, но принесете справку с колхоза, что все время с момента смерти матери оплачивали налоги за пай, огородили участок забором или развели на нем огород, Вы будете считаться принявшим наследство (без суда!!!). Вам останется только при наличии всех необходимых документов получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать права на участок в установленном законом порядке.

31 Октября 2016, 22:42 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Марта 2016, 07:08, вопрос №1163869 13 Ноября 2017, 13:52, вопрос №1810528 15 Мая 2016, 21:35, вопрос №1252680 12 Августа 2015, 15:44, вопрос №938537 11 Января 2017, 14:45, вопрос №1082366 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Наследование земельного пая по закону и завещанию

Пай по наследству может быть передан двумя путями, первый – на законодательном уровне, а второй – по завещательному распоряжению.

Каждый из этих вариантов следует рассмотреть более детально. Передача прав собственности на земельный участок на законодательном уровне означает, что гражданину необходимо обратиться к нотариусу по наследственным делам.

Но если срок упущен, то восстановить его можно исключительно через суд и при предъявлении оснований. Можно получить согласие от других наследников, если таковые имеются. При наличии завещания следует обратиться в нотариальную контору, где правопреемник сможет получить все необходимые бумаги, а также провести процедуры государственного оформления по передаче земли в собственность.

После этого выдается, согласно закону, свидетельство, подтверждающее правовые обязательства владения наследственной землей.

Для получения участка во владение придется провести оценку территории.

Разумеется, что проще принять необходимые меры изначально, оформить земельный участок таким образом, как этого требует современное законодательство, и уже в дальнейшем передавать его как собственность – в наследство, в дар, или любым другим образом. Если вы желаете вписать землю в завещание, необходимо провести следующие работы с земельным паем:

  1. получить письменное согласие от администрации;
  2. получить свидетельство о получении ее в собственность.
  3. написать в администрацию заявление о предоставлении участка;
  4. межевание и регистрация земли;

В этом случае землю можно будет вписывать в завещание или передавать в качестве наследства по закону наиболее простым и приемлемым для всех способом.

Оформление земельного пая в собственность

Пай, согласно земельного кодекса, является правом участника на долю, находящуюся, либо находившуюся, в коллективном владении. Люди, которые ранее сталкивались с данным вопросом, успели оценить, насколько проблемной данная процедура может оказаться.Остановимся на ситуации, когда пай в собственность переходит в результате купли-продажи.

Чтобы дополнительно обезопасить себя, многие участники сделок предпочитают оформлять их нотариально.

Отзывы о юристах по теме Земельный пай в колхозе

отзыв от: 29.02.2020 14:40 Общая оценка Спасибо.

Только я наоборот взыскатель, и мне суд. пристав отказал на основании того, что вторая квартира не собственность.

Также ссылаясь на 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

юрист

отзыв от: 29.02.2020 14:35 Общая оценка Спасибо, очень оперативно!

юрист

отзыв от: 29.02.2020 14:23 Общая оценка Ужасный антинародный юрист.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 14:15 Общая оценка Спасибо большое!

юрист отзыв от: 29.02.2020 14:13 Общая оценка Спасибо.Очень быстро и понятно

юрист

отзыв от: 29.02.2020 14:08 Общая оценка Просто по гпх же регулирование не как по тк.

адвокат

отзыв от: 29.02.2020 14:01 Общая оценка Благодарю Вас!

юрист отзыв от: 29.02.2020 14:00 Общая оценка Благодарю Вас!

адвокат отзыв от: 29.02.2020 14:00 Общая оценка Благодарю Вас

адвокат отзыв от: 29.02.2020 13:59 Общая оценка Благодарю Вас!

юрист 5.

У моего отца покойного есть пай земельный в колхозе что мне делать чтоб его забрать.

5.1. Здравствуйте Сергей! В течение 6 месяцев после смерти отца необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти (места открытия наследства) с заявлением о принятии наследства в виде земельного пая в колхозе и т.д. При себе необходимо иметь подлинники (свой паспорт, свидетельство о рождении, где в графе отец данные Вашего отца, свидетельство о его смерти, справка о проживании отца по день смерти, документы на пай).

Нотариуса заинтересует вопрос о том, есть ли у Вас еще братья или сестры, а также вопрос о Вашей маме. Поскольку, если нет завещания, то Вы и Ваши братья, сестры, мама и родители отца будут являться наследниками первой очереди по закону. (При условии, что мама не разведена с отцом).

Если Вы пропустили шестимесячный срок для принятия наследства, необходимо обратиться с иском в суд по месту открытия наследства (ответчиком будет МИФНС в Вашем городе). Иск называется «О восстановлении срока для принятия наследства». Третьим лицом в иске необходимо указать колхоз.

Приложить копии перечисленных выше документов по числу лиц, оплатить гос.пошлину в 200 рублей. Я думаю, адвокаты по месту с радостью Вам помогут. 6. Земельный пай в колхозе принадлежит деду, выделять его в 1995 году не стал.

А сейчас узнали, что кто до 2000 года не выделил и не оформил свой пай, то земля переходит администрации области.

Уведомления деду в 2000 г. не было. Председатель колхоза на вопрос деда как оформить использование земли колхозом в аренду ответил скажите спасибо что платим за вас налоги.

Как вернуть себе земельный пай?

6.1. Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п.

1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).

Земельная доля (пай) — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 (п. 1 ст. 15 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п.

2 ст. 13 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем принять решение о выделении самостоятельно без общего собрания 7. Имеет ли мой муж право на земельный пай в колхозе если он в 1992 году не работал в колхозе.

Но до этого он был работником колхоза, и до армии и после армии.?

7.1. А какое у него основание для приобретения пая, если он не работал в колхозе?

8. Являлся работником колхоза, в 2012 г. был уволен по собственному желанию.

В колхозе имею пай, сейчас плачу сам налоги за земельный пай. Колхоз с пая выдает только 5 мешков муки и все. Могу ли взыскать с колхоза неосновательное обогащение.

8.1. Да на основании ст1102 ГК РФ можете взыскать неосновательное обогащение 8.2.

Если пай в аренде и арендная плата оговорена в виде 5 мешков муки ,колхоз условия договора не нарушает. 9. От отца остался земельный пай в колхозе.

Сейчас глава администрации просит срочно продать эту землю, аргументируя тем, что колхоз расформировывают и земля может уйти в никуда. Как лучше поступить? 9.1. Если Вы заинтересованы в сохранении участка — лучше заняться его выделом и оформлением в собственность. 9.2. Для начала необходимо свои права зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство.

После этого земля в никуда не уйдет, спрос и цена на нее увеличатся.

9.3. Выделяйте его и оформляйте в собственность. 10. По завещанию от своей родственницы мне было завещано все ее имущество и земельный пай в колхозе в рязанской области.

Колхоз в данный момент не действует.

Налог на этот земельный пай начисляется. Свидетельство о собственности она получить не успела, умерла. Ее данные должны быть в архиве.

С чего мне начать оформление? Спасибо. 10.1. Обратитесь в суд о признании права собственности на земельный пай в порядке наследования. 11. У моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе.

Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе. Правда это или нет? 11.1. Здравствуйте, Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет.

Спросите у главного бухгалтера колхоза У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! 11.2. — Здравствуйте, что это за «имущественный пай»?

Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ab: 12. 22 года назад умерла бабушка, но по семейным обстоятельствам не получилось своевременно оформить землю и получить св-во о собственности на земельный пай в колхозе. В этом месяце наконец-то получили.
В этом месяце наконец-то получили.

Нотариус подсказал, что по закону положено колхозу выдать за последние 3 года компенсацию.

как правильно написать заявление? 12.1. За составлением иска обратитесь к юристу очно.

12.2. Елена, мы будем рады оказать Вам грамотную юридическую помощь.

Первая консультация у нас -бесплатная.

Обращайтесь! 13. Свекрови по наследству достался земельный пай в колхозе.

Имеет ли она право перепродать его фермеру по более дорогой цене? 13.1. Здравствуйте! конечно имеет такое право согласно ст.209 ГК РФ 13.2. Добрый вечер, да, можете, но для начала Вам нужно произвести выдел пая (нужно обратиться к кадастровому инженеру), после оформления выделенного пая в Управлении Росреестра можете заключать договор купли-продажи.
Добрый вечер, да, можете, но для начала Вам нужно произвести выдел пая (нужно обратиться к кадастровому инженеру), после оформления выделенного пая в Управлении Росреестра можете заключать договор купли-продажи.

14. Могу ли я претендовать на наследство жены брата моего отца? (Она мне выходит тётя, но не родная же кровь) После её смерти остался земельный пай в колхозе, детей у них не было, только племянники, которые не хотят оформлять эту землю и собираются написать отказные в мою пользу.

14.1. Да можете оформить. Вы наследник по закону 3 очереди. 14.2. нет. гражданский кодекс этого не предусматривает 15.

Мой ребенок 12 лет (установление отцовства) унаследует долю своего отца (дом на участке, земельный пай в колхозе) мы проживаем в разных городах. У меня на руках свидетельство о смерти нотариально заверенное.

Какие документы и в каком городе я должна подавать для вступления в наследство.

15.1. По месту открытия наследства заявление нотариусу о всуплении в наследство и документы подтверждающие родство с наследодателем.

15.2. Наталья, необходимо подать заявление о принятии наследства в том городе, где проживал и умер наследодатель. Узнать, кто ведет наследственное дело Вы можете в нотариальной палате того региона, где умер наследодатель.

Заявление можно послать по почте, но подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. 16. У меня есть земельный пай в колхозе Алтайского Края, живу в Новосибирске.

Ранее пай был в аренде колхоза. Сейчас мне пришло уведомление, что нужно подать деклорацию по форме 3-НДФЛ.

Налог за землю платила на Алтай Что нужно сделать сейчас? 16.1. Сейчас нужно заполнить ндфл-3 и отправить в налоговую. 17. У моих деда и бабушки был земельный пай в колхозе.

Сейчас их все оформляют, а я не могу найти свидетельство о собственности на этот пай.

Дедушка и бабушка давно умерли.

Что можно сделать, чтобы оформить этот пай* В администрации деревни не дают информацию о собственниках.

Что делать* 17.1. Наташа, обратитесь к кому нибудь из будущих собственников земли, посмотрите у них исходные данные документов, на основании которых, они приватизируют землю, С помощью документов, подтверждающих степень вашего родства с умершими, запросите в гос. архиве копии документов на имя ваших дедов. А дальше, восстанавливайте право на наследование этого пая суде.

Если будет из документов видно, что земля им передавалась в собственность с правом наследования, нужно будет восстанавливать срок на вступление в право наследования. Леонид. 18. Есть земельный пай в колхозе (колхозная земля была в аренде у сельской администрации, 2 года назад аренда закончилась), сейчас администрация требует в двух дневный срок либо выделить пай, либо его продать. Правомерны ли действия администрации и что нужно делать если я не хочу продавать пай.

18.1. Здравствуйте. Нет, требования не правомерны. 19. Скажите пожалуйста, от отца остался земельный пай в колхозе, которому мы сдавали в аренду. сейчас колхоз распался. Есть ли такое положение, что если не пользоваться землей в течении 2 х лет, то земля переходит в собственность государства?

Заранее благодарю! 19.1. Нет, автоматически ничего государству не перейдет, но администрация может попытаться признать все земельные доли (паи) невостребованными. Так что внимательно отслеживайте местную прессу — все объявления о земельных долях должны публиковаться там. 20. Моя тетя, пенсионерка, имеет земельный пай в колхозе в Воронежской области.

В 2004 году она переехала на постоянное место жительства в Московскую область. У нее есть договор аренды, по которому ей каждый год выдавались продукты (3 ц зерна, масло и т.п.). Может ли она сейчас продать этот пай и как это сделать?

20.1. Уважаемая Елена, земельную долю Ваша тетя может продать только другому участнику общей долевой собственности (как Вы выражаетесь, "пайщику").

21. Наш отец получил земельный пай в колхозе. После его смерти осталось трое детей-наследников. Я и младший брат написали отказ от земли в пользу старшего брата.

А сейчас старший брат умер (он успел оформить участок на себя). У него есть свои дети — тоже наследники.

Есть ли какая-то возможность вернуть этот пай обратно мне и брату? 21.1. Нет, Галина, это невозможно. На момент смерти брат был собственником пая, поэтому это имущество- его наследство, которое унаследуется его наследниками.

22. Свекрови в наследство достался земельный пай в колхозе. Все документы тоже там но на продажу договор ещё не составлен. Имеет ли она право перепродать пай фермеру по более дорогой цене?

Спасибо. 22.1. Если это ее собственность, она может продавать ее по любой цене 23. У бабушки есть земельный пай в колхозе, но не знаю оформлен он на бабушку или нет. Бабушка хочет составить на маму завещание, на этот пай.

Мама является гражданкой Украины. 23.1. Вам нужно обратиться к нотариусу в вашем городе.

24. По решению суда я признан собственником земельного пая в колхозе. Возможно ли продать данный земельный пай не регистрируя его в регистрационной палате? 24.1. Нет, Вы должны сначала обратится за регистрацией права собственности на основании этого решения суда. 25. Мой бывшый муж не платит алименты, задолженность погашается частично с земельного пая.

25. Мой бывшый муж не платит алименты, задолженность погашается частично с земельного пая.

Сумма накопившейся задолженности более 120000 т. р. В собственности у него есть дом и земельный пай в колхозе. 25.1. В соответствии со при наличии задолженности по алиментам взыскание может быть обращено на денежные средства должника а при их недостаточности на любое иное имущество.

Для этого Вам необходимо написать заявление судебному приставу-исполнителю об обращении взыскания на имущество должника. Судебный пристав-исполнитель должен будет произвести арест имущества, провести его оценку и выставить на торги. В случае если имущество не будет реализовано на торгах Вам предложат оставить имущество за собой в счет погашения задолженности.

26. Моим сыновьям в наследство остался земельный пай в колхозе. Как правильно продать эту землю и взять компенсацию за использование земли.

26.1. Добрый вечер. А увас пай выделен в натуре имеется ли кадастровый номер с кого хотите взять компенсацию как сейчас используется земля С уважением к Вам, Евгений Филатов. 27. Добрый день! Подскажите пожалуйста, у моего отца был земельный пай в колхозе имени Ленина, за который он ежегодно получал пшеницу сахар и масло. После смерти отца я не вступала винаследство 7 лет и естественно ни чего не получала.

Сейчас оформила все документы и вступила в наследство. Положенна ли мне компенсация от колхоза за семь лет?

27.1. В суд — подать можете. Просто решение по иску об убытках, как в таком случае, будет явно рассматриваться с применением срока исковой давности в три года. 28. У моего отца есть земельный пай в колхозе, он обанкротился, теперь образовалось ООО. Они сейчас проводят межевание паев и говорят, что для этого нужно отдать им зеленку через доверенность на директора ООО без права продажи, чтобы они могли провести межевание, так как мы не сможем все время присутствовать при этом действе.

Правильно ли это. 28.1. Уважаемая Ольга.

1. В целом верно. Однако, существует множество случаев, когда происходили случаи злоупотребления полномочиями, поэтому вместо формулировки «без права продажи» рекомендую использовать в доверенности формулировку «для выполнения работ, связанных с кадастровым учетом.и т.д.», другие действия не разрешать.

Эту формулировку Вам подскажет нотариус. 2. А зачем Ваш директор межевание задумал проводить? Вы там собираетесь каждый участок «в натуре» выделять?

Это опасно, сложно и не всегда обязательно.

3. При такой доверенности может оказаться, что Ваш участок окажется выделен из общего массива и совсем не так, как Вы планируете или как закрепили на общем собрании. Пример: выписку из протокола общего собрания подписывает его председатель и секретарь, вот и получается, зачастую, что на деле получается совсем не то, что хотели Вы.

4. Будьте внимательны, обязательно контролируйте процессы, происходящие с Землей, привлеките соседнего порядочного юриста. 29. После матери остался земельный пай в колхозе в Каневском районе. Что надо сделать для вступления в наследство.

Какова ее реальная цена? На жилье уже вступила в наследство. 29.1. Получите свидетельство о праве на наследство на зем.

участок. Стоимость пая узнайте в кадастровой палате.

Удачи 30. Украинский гражданин, пожилой человек (88 лет) проживает в России у родственника.

На Украине имеет дом и земельный пай в колхозе.

Как оформить генеральную доверенность на распоряжение этим имуществом лицу, проживающему по месту нахождения этого имущества? Спасибо. Евгений. 30.1. Обратитесь в консульство Украины, консулы имеют право выдавать доверенности равнозначные нотариальным согласно статье 44 Консульского устава Украины. Можно сделать обычную нотариальную доверенность на русском языке, а на Украине её переведёт и заверит украинский нотариус, но консульская доверенность предпочтительнее.

Оформление

Перед тем как владелец пая получит возможность оформить в собственность свою долю, необходимо произвести межевание.

После этого земельный участок должен быть поставлен на учет.

Лишь после этого можно приступать к госрегистрации земельных паев. Изначально получить пай можно на основании решения, принятого земельной комиссией, входящей в состав правления сельскохозяйственного предприятия. После выделения доли для получения права собственности на землю нужно оформить следующие документы:

  1. кадастровый и технический паспорт.
  2. свидетельство;

В ходе работ по землеустройству срок оформления участка в собственность, составляющий 1–2 месяца, может продлеваться.

Для оформления свидетельства необходимо обратиться в территориальный отдел «Росреестра» в конкретном муниципальном районе по месту нахождения участка с пакетом следующих документов:

  1. квитанцией об уплате госпошлины.
  2. протоколом заседания, который оформлен на собраниях собственников;
  3. кадастровым паспортом земельного надела;

Оформлением земельного пая может заниматься посредник при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Шаг 2: обращение в земельный комитет

Комитет специализируется на вопросах, связанных с ресурсами, расположенными на территории подведомственного земельного надела, подлежащего оформлению в наследство.

Экспертное заключение сотрудников определяет стоимость территории, которая по закону требуется для выдачи свидетельства.

Окончательная оценка зависит от:

  1. проведенных коммуникаций.
  2. места расположения предмета изучения;
  3. инфраструктуры, окружающей надел;

Несмотря на действие утвержденных рекомендаций по оценке комитеты не всегда используют их в работе, хотя при передаче земли в наследство учитываются подобные показатели. Эксперты собирают и рассматривают документацию по земельной территории, принимают решение о методике оценки и производят расчет. Результатом работы становится отчет о стоимости единицы недвижимости.

Справки из налоговой

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

  • Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.
  • Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Госпошлина и налогообложение

Как уже упоминалось выше, наследнику нужно оплатить государственную пошлину за оформление Свидетельства о праве на наследство.

Ее размер зависит от двух факторов, во-первых, от оценочной стоимости земельного пая, во-вторых, от степени родственной связи (близкие родственники оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше сумм, точно установленных законом).

Подробнее о расчете суммы госпошлины, а также об основаниях для освобождения от оплаты, читайте в статье Помимо госпошлины также потребуется оплатить нотариальные услуги по ведению наследственного дела. Кроме того, многих наследников волнует вопрос налогообложения земельного надела, полученного по наследству.

Согласно положениям Налогового Кодекса (пункту 18 статьи 217 НК РФ), доходы (как в денежной, так и в натуральной форме), полученные по наследству, не облагаются налогами. Таким образом, за наследование земельного пая налоги не взимаются.

Однако в дальнейшем – за владение и пользование землей гражданин будет оплачивать ежегодный налог на землю в общем порядке.

Сколько стоит оформление земельного пая по наследству?

Сама стоимость оформляется в соответствии с оценкой, которая приводится экспертами.

А вот налог на земельный пай при вступлении в наследство не выплачивается, так как само наследство не облагается налогами. Однако не стоит забывать о таком косвенном налоге, как государственная пошлина. Например, наследникам из первой очереди следует заплатить 0,3% от оценочной стоимости.

Если человек решит продать полученный по наследству земельный пай, то его еще и освободят от уплаты 13-процентного налога — если цена менее 1 млн руб. При этом все равно необходимо будет подать декларацию.

За не подачу декларации в ФНС размер штрафа равен 1 тыс руб.

Судебная практика

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект.

Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство. Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу.

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов.

В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов.

Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай.

Обоснование иска – после смерти открылось наследство.

Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась. Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации.

Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя.

Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012). Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления.

Способ вступления в имущественные права не имеет значения.

Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом.

Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста.

На нашем сайте есть такая возможность. Вам нужно лишь заказать обратный звонок.

Специалист перезвонит в указанные сроки. Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

Back to Top