glavargument.ru

Обязательным условием при передаче земельного участка в аренду является тест

Оглавление:

Земельное право. Тест 5


1. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений только содержание земельных правоотношений субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права только субъекты и объекты права 2. Диспозиция нормы земельного права выступает в качестве описания условий действия нормы указывает, каким должно быть поведение физических и юридических лиц фиксирует юридические последствия совершения правонарушения 3.

В число обязательственных земельно-правовых отношений можно включить доверительное управление имуществом залог сервитут постоянное бессрочное пользование 4. Основаниями возникновения земельных правоотношений являются договоры административные акты органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления судебные решения 5. Какой юридический факт служит основанием отвода земли в натуре (на местности) заявление (ходатайство) заинтересованного лица решение компетентного органа о наделении заявителя конкретным земельным участком заключение договора 6.

Земельный участок является делимым, в случае если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует зависимый земельный участок если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель другой категории в соответствии с ЗК РФ, земельный участок разделу не подлежит 7. В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка бесплатный характер пользования не договорная основа установление срока пользования 8. Правомочия землевладельцев при пожизненном наследуемом владении включают сдачу земельного участка в аренду предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование передачу по наследству 9.

Кто может являться арендодателями земельных участков собственники земельных участков иностранные лица и лица без гражданства лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду 10. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок менее одного года без указания в договоре конкретного срока на срок более 5 лет 11. Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы при финансовых затруднениях по собственному усмотрению при любых чрезвычайных обстоятельствах в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы 12.

В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора в соответствии с законодательством не продлевает договор аренды земельного участка правоприемник арендатора имеет преимущественное право на пролонгирование договора аренды 13.

Публичный сервитут устанавливается в интересах отдельных собственников, владельцев и пользователей земельных участков исключительно для обеспечения интересов государства в интересах местного населения, государства и органов местного самоуправления, когда не требуется изъятия земельного участка 14. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога не может передаваться каким-либо способом лицам, которые не являются собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут правильного варианта ответа нет 15. Право государственной или муниципальной собственности может возникнуть в результате выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд при изъятии земельного участка в случае нарушения собственником земельного законодательства при реквизиции земельного участка

Адвокаты Уфы — адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой

«При применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 ЗК РФ, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим.

Субаренда земельного участка – раскроем вопрос полностью

В случае сдачи земельного участка в аренду возникают и оформляются отношения между собственником и арендатором. Субаренда – это отношения между арендатором и третьим лицом, которому передается участок во владение, то есть это повторная передача прав. В принципе, субаренда земельного участка от аренды отличается незначительно.

Находящегося в муниципальной собственности

Передача права пользования участком земли, который находится в собственности у государства, происходит посредством проведения торгов.

Все действия происходят через арендатора.

Если субарендатор нарушит условия договора или правила пользования земельным участком, за его действия понесет ответственность основной арендатор. Именно этот участник таких правоотношений рискует в большей степени.

Земельное право. Тест 4

1.

Основы законодательства о земле, принятые в апреле 1990 г. ввели право частной собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком отчуждение собственником земельного участка 2. Содержание земельных правоотношений – это только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов права и обязанности участников земельно-правовых отношений верного варианта ответа нет 3.
Содержание земельных правоотношений – это только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов права и обязанности участников земельно-правовых отношений верного варианта ответа нет 3. К числу правоотношений, имеющих вещный характер относятся пожизненное наследуемое владение аренда постоянное бессрочное пользование сервитут залог купля-продажа 4.

Субъектами земельно-правовых отношений являются Только РФ, субъекты РФ Исключительно юридические лица и физические лица РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица 5. Прекращение земельных правоотношений происходит в случае заключения договора о продаже земельного участка решения компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или общественных нужд добровольного отказа от земельного участка 6.

Право пользования земельным участком состоит в возможности определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам — дарить, продавать, обменивать, завещать) извлекать полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию размещать на участке постройки и сооружения 7.

Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с ЗК РФ 2001 г могут быть коммерческие организации граждане федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения 8.

Предоставление в собственность гражданам земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение должно быть произведено до 1 января 2006 года сроком не ограничивается; рассматривается в каждом конкретном случае отдельно 9.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором аренды, являются его собственностью собственностью арендодателя совместной собственностью арендатора и арендодателя 10. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды и субаренды земельных участков заключенные на срок до пяти лет заключенные на срок до одного года все договоры аренды и субаренды земельных участков подлежат государственной регистрации 11.

Земельный участок может быть передан в аренду на срок не более чем на один год для государственных или муниципальных нужд для проведения изыскательских работ для проведения сельскохозяйственных работ для строительства 12. Изменение условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на срок более чем пять лет не возможно возможно с согласия арендатора возможно без согласия арендатора 13.

Служебные наделы предоставляются всем гражданам и юридическим лицам работникам отдельных отраслей народного хозяйства на время установления трудовых отношений государственным и муниципальным учреждениям и федеральным казенным предприятиям 14. Публичный и частный сервитуты могут быть только срочными устанавливаются на определенный срок либо без указания срока могут быть только постоянными 15. С какого момента возникают права на земельный участок с момента заключения договора с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом с момента подачи документов на земельный участок

Обязательным условием при передаче земельного участка в субаренду является

В соответствии со ст.

615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.Субаренда земли – это распространенный вид аренды, согласно которому уже арендованным одним лицом земельный участок снова передается в аренду уже другому лицу.

Подобная аренда земельного участка в обязательном порядке должна закрепляться с помощью составления договора субаренды.

ТЕСТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО Источники права, не свойственные отечественной правовой системе: 1 прецедент

специальные источники земельного права. В.Частная, государственная, муниципальная и иные.

6.Правовые формы использования земельных участков—это: А.Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, безвозмездное срочное пользование.Б.Собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, безвозмездное срочное пользование. В.Собственность, аренда, пользование, владение.

7. Землеустройство-это: А.Устройство земельных дамб. Б.Мероприятия по повышению плодородия почв.

В.Мероприятия по установлению границ на местности и организации рационального использования земли гражданами и юридическими лицами.

8.Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения: А.

Можно получить в любое время; Б. Можно продать и совершать другие сделки; В. В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка: А) бесплатный характер пользования; 15. Определите сходства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и временного безвозмездного пользования земельным участком: Б) бесплатный характер пользования; 16.
Определите сходства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и временного безвозмездного пользования земельным участком: Б) бесплатный характер пользования; 16. Правомочия землевладельцев при пожизненном наследуемом владении включают: В) передачу по наследству.

17. Не могут быть объектом договора аренды: А) земельные участки, изъятые из оборота; 18. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды и субаренды земельных участков: В) все договоры аренды и субаренды земельных участков подлежат государственной регистрации. 19. А) решение органа государственной власти или местного самоуправления; В) договор.

30. В каких случаях сохраняется право на земельный участок, предоставленный на основании постоянного (бессрочного) пользовании или пожизненного наследуемого владения при разрушении здания, строения или сооружения: А) при условии начала восстановления здания, строения или сооружения в течение трех лет; 31.Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка: Б) 1,4,2,3; 32. г) по отдельному договору аренды земельного участка. 14) Договор аренды отличается от договора найма: а) субъектами аренды (найма); б) предметом аренды (найма); в) сроком аренды (найма); г) оплатой аренды (найма); д) верные ответы а),б); е) верные ответы а),б),в); 15) Отличия сублизинга и лизинга состоят в следующем: а) в сделке не участвуют все три стороны — продавец, лизингодатель, лизингополучатель; б) сублизингополучатель получает от лизингополучателя по договору сублизинга право владения и пользования имуществом, но не право распоряжения им; в) предмет лизинга закупается специально для передачи в сублизинг; г) все ответы правильные; д) правильные ответы а),б); е) правильные ответы б),в).

Ключи к тесту: 1. г 2. Региональное геологическое изучение.

  • Процедура предоставления горного отвода включает:

А.

Установление границ отвода сразу при выдаче лицензии; Б.

Установление предварительных границ отвода при предоставлении лицензии на пользование недрами и уточнение границ отвода после утверждения технического проекта освоения месторождения; В.Определение границ отвода только после утверждения технического проекта освоения месторождения; Г.

Определение предварительных и уточненных границ отвода не требуется.

  • Лицензия на пользование недрами предоставляется:

А. Только при наличии предварительного земельного отвода; Б.

Если установлены границы горного отвода; В. Когда получен геологический отвод; Г.

Конфискация земельного участка судом является: + безвозмездной; — срочной; — возмездной. 23. Наблюдение, прогнозирование и оценка земель с целью установления их действительного состояния – это: + мониторинг земель; — кадастровый учет земель; — землеустройство. 24. Объекты природы и культурного наследия, которые обладают особой ценностью, позволяют отнести земельный участок, на котором они расположены, к: + особо ценным землям; — землям природоохранного назначения; — землям рекреационного назначения.

25. Кто осуществляет признание права на земельный участок? + Суд; — Кадастровая Палата; — Стороны соглашения. 26. Новые Популярные

Ограничения по использованию земли

На земельный участок может быть наложен ряд ограничений (обременений) в правах.

Ограничения (обременения) — определенные законом или уполномоченными органами в законодательном порядке условия, запреты, не позволяющие правообладателю осуществлять свое право собственности на конкретное недвижимое имущество в полном объеме. Сервитут является правом ограниченного использования чужого объекта недвижимости, к примеру, в целях прохода, прокладки и использования коммуникаций либо для других нужд, которые нельзя обеспечить без сервитута. Сервитут в качестве вещного права на здание, сооружение и пр.

  1. Арендатор нарушил порядок и сроки внесения платы за аренду;
  2. Арендатор не получил земельного участка по передаточному акту либо документы по данной земле;
  3. Арендатор получил земельный участок с недостатками, полностью либо отчасти препятствующими пользованию землей;
  4. Арендодатель не известил арендатора о наличии прав третьих лиц в отношении арендуемого земельного надела;
  5. Арендатор не вернул арендованный земельный участок с окончанием срока договора либо вернул его несвоевременно.
  6. Арендатор использует имущество не по его целевому назначению и условиям договора;

1 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ Целью освоения дисциплины «Земельное право» является профессиональная ориентация студентов в области правового регулирования земельных отношений

Б) переданный арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Договор субаренды земельного участка

В соответствии с п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участкабез согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.6.

Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

Обязательным условием при передаче земельного участка в аренду является тест

А) решение органа государственной власти или местного самоуправления; В) договор. 30. В каких случаях сохраняется право на земельный участок, предоставленный на основании постоянного (бессрочного) пользовании или пожизненного наследуемого владения при разрушении здания, строения или сооружения: А) при условии начала восстановления здания, строения или сооружения в течение трех лет; 31.Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка: Б) 1,4,2,3; 32. Кто из нижеперечисленных не может быть субъектом земельных правоотношений на территории Российской Федерации?

+ Иностранное государство; — Иностранный гражданин; — Иностранная компания. Тест. 10. Кто из указанных субъектов вправе иметь в собственности земельный участок на приграничной территории?

— гражданин РФ; — лицо без гражданства; — иностранное юридическое лицо. 11. Примером управомочивающей нормы в земельном праве является: + разрешение на посев сельскохозяйственных культур на своем участке; — недопустимость реализовывать продукцию на землях, подвергшихся химическому загрязнению; — предписание осуществлять охрану своих земель.
11. Примером управомочивающей нормы в земельном праве является: + разрешение на посев сельскохозяйственных культур на своем участке; — недопустимость реализовывать продукцию на землях, подвергшихся химическому загрязнению; — предписание осуществлять охрану своих земель.

12. Инфо Отказ в государственной регистрации прав или уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы: А) в суде; 44. Участниками отношений при государственной регистрации являются: А) собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав, подлежащих государственной регистрации; Б) РФ, субъекты РФ и муниципальные образования; Г) международные организации; 45. Государственная регистрация: Б) носит открытый характер.

46. С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться: В) одна из сторон договора аренды земельного участка; 47.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка: Б) наличие кадастрового плана земельного участка обязательно; 48.

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков должны быть уведомлены о предстоящем изъятии земельных участков: А) за один год; 64. Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производиться: Б) как в денежной, так и в натуральной форме; 65.
Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производиться: Б) как в денежной, так и в натуральной форме; 65.

Внимание Рассмотрение земельных споров происходит: Б) в третейских судах.

66. Судебное решение, установившее право на земельный участок: Б) является юридическим основанием для государственной регистрации прав на земельный участок; В) является юридическим основанием для государственной регистрации сделок с земельным участком.

67. В соответствии с Конституцией РФ земля может находиться : В) государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности; 68.

Арендатор обязуется не допускать загрязнений, деградации и ухудшения состоянии почв на территории земельного участка.

Ограничения в использовании участка при субаренде

Чтобы обеспечить рациональное и эффективное использование земельного участка, на субарендатора могут быть наложены определенные ограничения в использовании надела.

Они могут быть в виде запрета на выполнение конкретных видов хозяйственной деятельности или в качестве требования воздержания от производства каких-либо видов работ. Такие ограничения должны быть обоснованы. Они не должны противоречить нормам действующего законодательства.

Ограничения оформляются в форме административно-правового акта, в котором перечисляются требования.

Все ограничения должны быть прописаны в договоре. А так как договор субаренды идентичен договору аренды, то и субарендатор может пользоваться участком только в рамках условий договора.

Если в договоре аренды указано, что арендатор не имеет права передавать своё право пользование третьему лицу, то арендатор не сможет заключить договора субаренды. Следовательно, и сам арендатор в договоре субаренды пропишет, что пользование данной постройкой ограничено владельцем участка.

Техническая экспертиза и обследование строительных объектов

Следующий этап — осмотр ТС или оборудования.

Оценка автомобиля, например, включает определение технического состояния и комплектности транспорта. Составляется соответствующий акт осмотра. Производится идентификация паспортных данных ТС, оценивается пробег, проверяются двигатель, другие системы и контрольные приборы.

Арбитражные управляющие

Основные черты афинского права.

Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право Это подтвердили и археологические раскопки.

Ремесло, достигшее в некоторых отношениях высокого развития, начинает уже отделяться от земледелия,… Каждая семья получала по жребию определенный надел, с которого кормилась и… Базилевс был военным вождем, он осуществлял суд в присутствии народа, выполнял жреческие функции.Главной обязанностью…

Какие требования предъявляются к арендуемому земельному участку?

В договор вносятся кадастровый номер и другие подобные данные в пункте, характеризующем землю.

Если разрешённым использованием предполагается строительство зданий, необходимо получить технические условия подключения к инженерным сетям. Они включают:

  1. срок действия этих условий.
  2. описание наибольшей возможной нагрузки;
  3. возможные сроки подключения;

Кроме того, поскольку участок арендуется для определённой деятельности, он должен быть пригоден к ней.

В зависимости от назначения, могут вноситься сведения:

  • о благоустроенности участка, то есть состоянии почвы, присутствии деревьев или кустарников, дорог или других объектов благоустройства;
  • о расположенных на нём зданиях и строениях;
  • о существующих коммуникациях: электросети, канализации, водоснабжении и т. д.;
  • об обременениях: сервитуте, залоге и т. п.

Также необходимо описать существующие недостатки:

  1. присутствие строительного мусора;
  2. износ инженерных систем;
  3. особенности почвы;
  4. и т. п. в зависимости от использования.

Как правило, эти сведения записываются после информации, характеризующей участок.

Для зарегистрированных строений необходимо записать кадастровый номер, площадь, количество этажей и другие особенности.

Также он сможет добиться компенсации расходов, понесённых на устранение таких недостатков.

Заключение договора субаренды земельного участка и его основные положения

Ст. 615 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если в основном договоре не содержится прямого запрета на субаренду, она может иметь место в дальнейшем.

То есть, ещё на стадии заключения сделки арендодатель может вписать этот пункт в текст, если не желает, чтобы участок или его часть был передан во владение третьим лицам.

Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине земельное право для специальности 030501

Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. А) продажу земли, на которой располагались поместья; Б) куплю-продажу и обмен вотчин; В) залог любых земель.

  • Земли какой категории принадлежали царской фамилии:

А) казенные; Б) удельные; В) майоратные.

  • Субъектом земельных отношений в центральных губерниях России по Положению 19 февраля 1861 г. признавался:

А) крестьянин; Б) крестьянский двор; В) крестьянская земельная община.

Back to Top