Оглавление:
Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями. Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор.
Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.
34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.
С собой стороны должны принести:
Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.
При наследовании квартиры процесс ее переоформления существенно замедляется и усложняется.
Во-первых, само наследство не может быть оформлено ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Во-вторых, очень часто наследник не единственный и, даже при наличии завещания, возникают длительные судебные тяжбы.
Задать вопрос юристуПрежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу.
Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев.
Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.Важно!
Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку
В большинстве сделок люди предпочитают возложить оформление документации на специализированные агентства и риелторов.
Обычно они берут какой-либо процент от успешной сделки.
Он может варьироваться в зависимости от сложности сделки и сроков процедуры.
Средняя цена на российском рынке составляет 2 процента от успешной услуги. Другими словами — материальной выгоды для клиента. Самостоятельный сбор документов и их оформление, безусловно, сэкономят вам солидную сумму.
При этом подготовьтесь потратить большое количество времени в очередях и за изучением всех тонкостей юридических законов.
Бюджет на самостоятельную процедуру в среднем доходит до 6 тыс.
рублей. При выборе риелтора или компании, которая будет заниматься вашей сделкой, логично вести переговоры с несколькими кандидатурами, чтобы иметь возможность сравнить вашу личную выгоду в каждом случае и найти возможность для экономии.
Для безвозмездной передачи жилого помещения родственнику или третьему лицу оформляется .
Документ может составляться и в устном, и в письменном виде, однако рекомендуется заключать сделку с доказательствами на бумаге, так как нередко дарение оспаривается родственниками дарителя. Письменная форма также обязательна, если договор содержит условие о передаче квартиры в будущем, на основании 574 статьи ГК РФ.
Также стоит отметить, что при оформлении дарственной сторонам необходимо воспользоваться услугами нотариуса, если требуется получить на осуществление отчуждения или составить доверенность на имя представителя одного из участников. Документ можно подготовить самостоятельно или с помощью обращения к специалисту.
Квартира переходит во владение другого лица сразу после подписания бумаг или в оговорённый в документе день, так как законом не запрещена передача прав на жильё в будущем. Однако дарственная оформляется не во всех случаях, так как некоторым категориям граждан запрещено получать в дар жильё (например, работникам медицинских организаций от своих пациентов или их родственников). Полезная статья:
Продать квартиру можно абсолютно любому человеку или организации.
Для того чтобы найти покупателя, можно разместить объявление через Интернет или обратиться к агенту по продаже недвижимости.
Далее мы представили инструкцию для самостоятельного проведения сделки КП квартиры. Шаг 1. Оценка квартиры. Поскольку сделка КП квартиры носит возмездный характер, то требуется реально оценить ее стоимость.
При продаже можно опираться на результаты кадастровой оценки, но они не всегда удовлетворяют собственников или покупателей недвижимости.
Шаг 2. Подготовить документы.
Указанные документы собирает непосредственно владелец.
Будущему владельцу стоит внимательно изучить все документы, а особое внимание уделить выписке ЕГРН.
От покупателя потребуются только паспорт и согласие супруга(и).
Шаг 3. Составить ДКП. Данный договор составляется в простой письменной форме, но с соблюдением определенных требований.
Он содержит:
Также необходимо составить передаточный акт, который будет приложением к договору.
Для соглашения дополнительно понадобятся паспорт покупателя и согласие супруга (если у него есть).
Составить данный договор можно самостоятельно, нотариального подтверждения не требуется, кроме случаев, когда один из участников сделки несовершеннолетний ребенок, недееспособный, документы будут отправлены почтой, или, когда продается доля в квартире. Шаг 4. Зарегистрировать право собственности.
При заключении данной сделки стороны обязуются передать в собственность друг друга одно имущество в обмен на другое, не содержащее какого-либо обременения.
К заключению данного договора относятся те же правила, что и при оформлении договора купли-продажи, согласно 567 статье ГК РФ. Документ составляется в простом письменном виде с указанием информации и аналогичных пунктов, что и при продаже жилья.
Оснований для оформления жилья на другого собственника довольно много, выделим из них основные, с которыми в течение жизни может столкнуться человек:
Покупка, продажа, обмен. Такие сделки с недвижимостью наиболее часто встречаются, при этом переоформление на другое лицо обязательно.
Статьей 237 ЦК Украины предусмотрено, что генеральная доверенность дает основание для правоотношения, в котором представитель имеет право совершать действия от лица второй стороны.
Доверенность дает право на продажу квартиры и сделки с любой другой недвижимостью, которой владеет человек, выступающий доверителем.
Основной пакет документов всегда одинаков:
Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:
Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:
После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку.
В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.
Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным.
Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.
Документы, необходимые для переоформления квартиры:
Для перерегистрации нужно подать эти документы в Росреестр, написать соответствующее заявление.
Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 установил, что направить собранный пакет можно почтой России, через представителя, онлайн-портал Госуслуг или сайт Росреестра, МФЦ или предоставить лично в отделение регистрирующего органа.
Также заявителю необходимо оплатить госпошлину – 2 000 р. После подачи заявления в течение 12 дней специалистом будет принято решение о регистрации или отказе (например, из-за ошибки в оформлении договоре), которое можно обжаловать в суде.
Таким образом, для переоформления квартиры необходимо не только составить письменное соглашение, но и подготовить пакет документов, зарегистрировать приобретенное имущество. Ниже мы поэтапно рассмотрим переоформление квартиры разными способами.
В предоставленных инструкциях нет ничего сложного, однако, требуется наличие определенных знаний, чтобы все действия и оформленные документы имели юридическую силу.
Независимо от особенностей сделки, алгоритм переоформления права собственности на нового владельца выглядит одинаково:
Решение регистрационного органа подлежит судебному оспариванию, если заявитель уверен в своей правоте.
Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:
Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки.
С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур.
Собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, в котором находится квартира.
С собой необходимо принести:
Новый владелец пишет заявление установленного образца, после чего в управляющей компании вносят соответствующие изменения. Подобную процедуру придется провести во всех обслуживающих квартиру организациях.
Иначе платежки за услуги ЖКХ будут приходить на чужое имя. Теперь понятно, какие документы нужны для переоформления квартиры.
20 декабря, 2016 Статья закончилась. Вопросы остались? Комментариев 2 Следят за новыми комментариями — 6 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.
Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить
Человек при жизни может определить наследника своего имущества, для чего составляется завещание (ст. – ГК РФ). Волеизъявление вступает в силу только после смерти наследодателя.
Инструкция: 1. Подготовить документы:
2. Явиться в нотариальную контору или к уполномоченным лицам (например, врач, если завещатель находится на лечении в медицинском учреждении). На основании полученных сведений, составляется завещание и подписывается исполнителем и клиентом.
Плюсом оформления дарственной на близкого родственника является отсутствие необходимости в оплате налога размером в 13% от стоимости подаренного жилья. При этом одаряемый обязуется заплатить госпошлину при регистрации в ЕГРП перехода прав на помещение, сумма которой составляет для граждан 2 000 рублей, в соответствии с 333.33 статьёй 22 пунктом 1 частью НК РФ. При заключении договора купли-продажи покупатель обязан заплатить госпошлину за переоформление свидетельства о праве владения квартирой, которое выдаётся Росреестром.
Размер данной пошлины также составляет 2 000 рублей. При этом продавец должен оплатить НДФЛ в 13% с продажи жилья, если стоимость сделки превысила 1 млн рублей, а с момента приобретения данной недвижимости ещё не прошло трёх лет. Удостоверение завещания в нотариальной конторе обойдётся наследодателю в 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ.
Сумма госпошлины, подлежащей к оплате наследниками покойного гражданина, зависит от степени родства между завещателем и принявшим наследство лицом, на основании 22 пункта этой же статьи:
Договор ренты также сопровождается уплатой пошлины в размере 2 000 рублей при получении нового свидетельства о праве на владение жильём.
Вместо данного документа оформляется соответствующая выписка из ЕГРП, обладающая аналогичной юридической силой.
При этом имеющиеся у владельцев свидетельства о праве собственности не требуется заменять, так как они сохраняют прежнюю силу. Кроме этого, изменения не коснулись самого регистрационного процесса и стоимости государственных пошлин. 5.0 01 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Лица, заключившие с муниципалитетом или государственными властями договор социального найма, имеют шанс получить право Вы мечтаете о квартире с уютной мансардой?
Жители многоквартирных домов, имеющие в собственности жилое Выпиской из домовой книги называется документ, включающий в себя информацию обо всех прописанных в
Прежде чем говорить о переоформлении имущества, установим, что значит право собственности.
Гражданское законодательство определяет это как право пользоваться, а также владеть, распоряжаться имуществом. Таким образом, лицо может делать со своим имуществом все, что захочет – продать, подарить, обменять, или даже уничтожить, конечно, если это не причинит ущерба окружающим людям и природе. Данному праву посвящен 2-й раздел Гражданского кодекса (далее – ГК РФ).
Исходя из положений упомянутого закона, переоформление права собственности есть не что иное, как передача другому лицу права распоряжения, владения, пользования недвижимостью или другим имуществом. Иногда достаточно просто передать вещь новому владельцу, а иногда требуется дополнительно составить письменное соглашение. Последнее актуально для осуществления перехода права собственности на квартиру.
Основываясь на ГК РФ, Жилищном кодексе, законах, регулирующих имущественные отношения, а также на практике юристов, можно выделить пять способов, как можно переписать квартиру на другого человека:
Процедура переоформления имущества после смерти его владельца возникает в ситуации, когда произошло:
Если квартира муниципальная и находится в социальном найме, то читайте про переоформление здесь.
Алгоритм действий: 1. Получить у нотариуса свидетельство, подтверждающее право на наследство.
Для этого предоставить документы:
2.
Когда свидетельство на право собственности получено, собрать оставшиеся бумаги и подать весь набор в Росреестр или МФЦ:
3.
Получить свидетельство о регистрации нового владельца. Внимание! Явиться к нотариусу необходимо в течение 6 месяцев после смерти завещателя. Иначе квартира перейдет в собственность следующих наследников или государству.
Возникновению права собственности на дом предшествует его постановка на кадастровый учёт. Производится на основании предоставления в орган РосРеестра данных:
Личность владельца имущества устанавливается исходя из регистрации права собственности.
Переоформление собственности подразумевает, прежде всего, существование такого права.
В регистрационный орган передаются документы:
Остальные документы регистрирующий орган запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия.В общем виде процесс происходит следующим образом.
Проведение сделки по договору купли-продажи возможно с посторонними людьми и с родственниками владельца недвижимости. Составляется договор в письменном виде. Если у жилья есть какие-либо обременения (ипотека, регистрация несовершеннолетних, недееспособных или временно отсутствующих лиц), то это указывается в документе.Цель такой сделки – передача недвижимости другому лицу за указанную в договоре сумму.
При необходимости вместо самого участника сделки может выступать поверенный – человек, наделенный правом совершать действия за доверителя по доверенности. Для заключения договора необходимо подготовить документы:
техпаспорт из БТИ (рекомендуем прочитать: );
Договор дарения, как и купля — продажа, требует нотариального оформления.
На момент сделки даритель должен иметь на руках:
Так же могут понадобиться распоряжение службы по делам детей или, например, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруги на подарок. Одариваемый должен иметь с собой паспорт и оплатить госпошлину за регистрацию договора в Укргосреестре.
Стоимость оформления квартиры на сегодняшний день составляет 119 гривен.
Договоры купли-продажи или дарения имеют плюсы и минусы в зависимости от конкретной ситуации. Основная финансовая нагрузка при продаже лежит на продавце, дарение же чаще всего бьет по карману получающего дар.
Выбор схемы сделки с продажей квартиры требуется делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления.
Вторым фактором будет отсутствие потенциально затратных последствий сделки.
Рассмотрим нюансы переоформления свидетельства о собственности на квартиру.
Если основание для переоформления права собственности на квартиру это дарственная, то нужно понимать, что если у дарителя поменяются планы, он имеет право настоять на возврате жилья через суд.
Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу. Рента дает возможность передать имущественный объект иному физическому лицу, причем заключение соглашения не привязано к родственным связям. Расчет по сделке производится за счет оплаты равных платежей за конкретный промежуток времени, определенного пунктами договора ренты.
Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки. Передача объекта недвижимости по завещанию или наследству предполагает наличие списка документов стандартного типа, а также свидетельства о кончине, о получении наследства и бумаг, которые демонстрируют наличие родственных связей.
Права на квартиру, оставшуюся после кончины владельца, могут появиться у одного либо нескольких наследников, которые могут воспользоваться порядком наследования по завещанию или закону. Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу.
Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.
Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке.
В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.
На практике часто встречается обмен квартирами в пределах одного города, субъекта или даже страны.
Он может быть как без доплаты, так и с доплатой.
В договоре содержатся те же условия, что и при вышеперечисленных договорах. Нотариальное удостоверение не обязательно, заверить договор можно по желанию сторон. Шаг 3. Переписать квартиру.
Каждый способ переоформления квартиры сопряжён со свойственными только ему юридическими тонкостями.
В случае когда квартиру нужно переоформлять через договор купли-продажи, вам будет необходимо оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину. Подобное переоформление квартиры обычно используется для переписывания недвижимости на человека, не являющегося родственником.
Возможно и переоформление на родственника, но тогда нужно продать недвижимость за символическую цену. Здесь вскрывается дополнительная оплата налога на продажу недвижимости.
Его нужно выплачивать, если жилая площадь находится в собственности продавца менее пяти лет. По договору мены продавец и покупатель обмениваются недвижимостью.
Предполагается обмен равноценной жилплощадью без дополнительных компенсаций.
Фактически подобный способ позволяет избежать уплаты налога с прибыли.
Недвижимость просто переписывается на другого человека. При договоре дарения, на первый взгляд, всё идеально с точки зрения оформления недвижимости на родственника.
Главным минусом этого вида сделки является тот факт, что, получившему квартиру в дар, всё равно придётся в скором времени выплачивать налог со сделки.
Есть существенное исключение, что на близких родственников выплата налоговых сборов не распространяется.
К близким родственникам в вышеуказанном случае относятся:
Важное уточнение касается приёмных детей. Они также могут рассчитывать на отсутствие налоговых сборов.
То же самое касается братьев и сестёр, имеющих только одного общего родителя.
При получении квартиры в наследство она также не облагается налогом. Вообще, согласно российским законам, наследование не считается доходом и о нём не нужно сообщать в налоговой декларации. Единственное исключение касается получения вознаграждения для наследников, которое изначально полагалось их родственникам.
К примеру, если недавно умерший человек, должен был получить в награду за свои достижения в какой-либо области квартиру, то наследник обязан выплатить стандартный тринадцатипроцентный налог за полученное наследство.
Для имущества, находящего во владении более трёх лет, налог на доходы после продажи квартиры платить не нужно.
Основная идея договора залога заключается в передаче квартиры в качестве залога взамен на получение обозначенных в условиях сделки денежных средств.
Чаще всего такой договор заключается между человеком и банком, когда человек отдает квартиру в собственность банка, получая взамен деньги. После этого он выплачивает кредит, после погашения которого недвижимость снова передается в его распоряжение. Пока квартира находится в залоге, она будет принадлежать банку.
Несмотря на это, никто не запрещает владельцу квартиры заключить договор залога с физическим лицом. Какие документы потребуются:
Залогодержатель после оформления договора, на время, становится новым хозяином недвижимости, до тех пор, пока не будет возвращена переданная прежнему владельцу сумма.
Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке.
Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация. Если вы хотите узнать, как происходит расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам, советуем вам прочитать статью.
От покупателя Для того чтобы сотрудник бюро выехал на осмотр и опись недвижимости необходимо оплатить в кассу банка или БТИ государственную пошлину, только после предъявления уплаченной квитанции можно будет подавать заявление, которое у вас примут. Для того чтобы было рассмотрено заявление о выдаче документов собственности, необходимо предоставить все имеющиеся правоустанавливающие документы, предоставленную кадастровым реестром выписку, копию кадастрового плана и обязательно квитанцию об оплате государственно пошлины. Эти документы, а также собственные паспортные данные необходимо принести в регистрационную палату.
Телефонная консультация 8 800 505-92-65 Сколько стоит переоформить документы на 1/2 дома?
С Украинских документов на Российские. Сколько стоит чтобы переоформить дом?
Сколько стоит переоформить частный дом по дарственной, если хозяин дома умер?
Сколько стоит переоформить долю дома.
(оставшийся после смерти отца) на себя? Сейчас в этом доме я прописана одна.
Я единственный наследник Скажите пожайлусто сколько стоит переоформить дачу под жилое помещение. Дом. Скажите сколько стоит пеоеоформить дом, после смерти владельца прошло 2 года!
Сколько стоит переоформит часть дома площадь около 30 кв.м в Крыму с украинского на российское законодательство. Точно не надо, примерно. Спасибо.
Вопрос такой, дом бы колхозный, но при условии проработки там 10 лет, дом переходил в частное владение, им оказался мой отец, но он умер в 2009 и мы Скажите пожалуйста если дом вообще мамен просто когда она перевезла мать свою из казахстана в россию она оформила дом на свою мать чтоб ей быстрее получить гр. Сколько стоит переоформить приватизированую при украине дом и землю.