glavargument.ru

Пример расписки о получении денег за аренду квартиры образец

Пример расписки о получении денег за аренду квартиры образец

Оглавление:

Нужны ли свидетели?


Наличие свидетелей не требуется. Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях:

  1. если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).
  2. если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет.

Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

В какой форме составляется расписка

Никакой особой формы оформления расписки не существует. Однако есть важные моменты, которые следует учесть:

  1. В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.
  2. В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
  3. Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.

Важно указать именно реальный размер денежной суммы, так как в противном случае доказать, что переданных средств было больше, чем написано в расписке, будет просто невозможно.

Нотариально заверять данный документ необязательно. Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы.

Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку.

Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения. Но лучше при переводе делать отметку о том, что деньги направляются конкретно на оплату аренды, а не на другие цели.

Но лучше при переводе делать отметку о том, что деньги направляются конкретно на оплату аренды, а не на другие цели.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки.

Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена. Что важно учесть:

  • Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  • Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.
  • Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  • Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  • Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет.

Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым. Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ.

К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки.

Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата. Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников.

Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

Пошаговая инструкция написания

  • Нужно также указать, за какой месяц или иной период рассчитался квартирант. «Деньги получены мною согласно условиям договора аренды квартиры (подробный и точный адрес, а также реквизиты договора и от какого он числа). Расчет произведен при составлении данной расписки». Ниже подпись арендодателя, с расшифровкой ФИО, и дата.
  • Ниже необходимо указать населенный пункт, где находится жилплощадь и где происходит взаиморасчет. С красной строки пишут от первого лица: «Я, такой-то (ФИО полностью, номер и серия паспорта), получил от такого-то (ФИО полностью, паспорт, серия, номер)» – и далее вписать сумму цифрами, а затем в скобках расшифровать прописью.
  • Хотя подробные данные о сторонах сделки имеются в договоре аренды, не будет лишним указать их и в расписке. По центру вверху располагают название – «Расписка», ниже следует оговорить, в чем именно смысл документа: «в получении денежных средств».

На что обратить внимание при оформлении?

Есть еще несколько нюансов, которые стоит учесть при составлении:

  • Дайте собственнику квартиры свою ручку для заполнения и подписания документа.

    Это не просто жест вежливости, а подстраховка: ручки с исчезающими чернилами интересуют не только школьников, но и недобросовестных участников сделок.

  • Все цены указывайте в рублях – это денежная единица, в которой осуществляются расчеты на территории нашего государства.
    Если же у вас редкий случай оплаты в долларах, евро или иной валюте, стоит сделать приписку о том, по какому курсу осуществляется расчет.

  • Если деньги передаются при свидетелях, внесите их паспортные данные в документ и попросите расписаться.
  • При внесении залога необходимо составить дополнительное подтверждение.

    Подробнее о договоре с залогом .

И не бойтесь показаться занудой. Просьба оформить передачу любой суммы распиской вовсе не является признаком оскорбительного недоверия – напротив, это проявление заботы о том, чтоб ваши отношения с партнером по договору были прозрачными, долгими и взаимовыгодными.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Расписка в получении денежных средств за квартиру от двух продавцов

Обычно используется, если продают/сдают жильё супруги, равно владеющие недвижимостью.

Здесь встаёт вопрос: составлять 1 документ или 2 для каждого собственника? Поступить можно обоими способами. Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

  1. указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
  2. указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
  3. прописываются данные паспортов обеих сторон;
  4. обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
  5. фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
  6. подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

Обязательно также следует учитывать:

  1. составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
  2. расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
  3. предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу.

    Допустим машинописный вариант;

  4. расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
  5. подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду.

    Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом.

На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одномоментно в счет будущих платежей.

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья. Что это за документ, зачем нужен и как его составить? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 .

Это быстро и бесплатно !

Что включить в расписку ​​об аренде квартиры

Оформление расписки об аренде квартиры требует подтверждения того, что важно в этом документе. Не все они одинаковы. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, немного отличается от документа аренды ресторана:

  1. Тем не менее, расписка должна быть заполнена только после того, как средства переведены или отданы арендодателю:
  2. Платежные показания. Это предложения, сформированные в одном абзаце, в котором содержится заявление арендодателя или владельца, получившего сумму от клиента.
  3. Дата. Это очень важно в документе за аренду. Арендодатели в основном внимательно относятся к датам оплаты. Потому что они осторожны с оплатой за просрочку платежа. Поэтому, когда вы получите денежную расписку, проверьте, имеет ли она правильную дату.
  4. Режим платежа. Способ оплаты всегда следует указывать, является ли это через наличные, или другим способом.
  5. Шаблон расписки в получении денежных средств за аренду квартиры представляет собой форму, которая позволяет арендатору отметить платеж.

Арендатор оплачивает арендную плату в соответствии с договором аренды арендодателю.

Если необходима квитанция, то оплата обычно производится наличными. Арендодатель затем напишет уплаченную сумму и за период аренды. Крайне важно, чтобы арендодатель подписал расписку, потому что это единственное доказательство того, что арендатор получит арендную плату.

Арендатору будет вручена расписка, и она должна храниться в безопасном месте на случай, если арендодатель попытается предъявить претензию о неуплате.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры.

При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

  1. арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
  2. не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).
  3. квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка».

Дальше следует дата написания.

Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов). Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг. Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами.

Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств. Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды.

В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей. Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления.

Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем.

Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме.

Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Что входит в арендную плату

Но если с вопросом сроков и способа оплаты аренды прийти к обоюдному согласию обычно оказывается достаточно просто, то по поводу оплаты услуг ЖКХ при составлении договора часто возникают спорные ситуации.

Как правило, арендная плата включает:

  1. пользование жилым помещением и имуществом в нем;
  2. дополнительные услуги (телефон, интернет и др).
  3. оплату ЖКУ;

Часто встает вопрос, например, о том, должен ли наниматель платить за капремонт жилья?

Или – нужно ли участвовать в сборе средств на благоустройство придомовой территории?

Эти проблемы приходится решать по-разному, в каждом отдельном случае. Наиболее популярными являются три варианта оплаты ЖКХ:

  1. Арендатор сам оплачивает все коммунальные платежи.
  2. Арендатор платит лишь за проживание в квартире, а коммунальные счета оплачивает хозяин, но закладывает их примерную сумму в стоимость аренды.
  3. Владелец квартиры сам оплачивает счета, а потом предъявляет их арендатору.

Как приложение к договору, многие составляют так называемую ведомость платежей, которую заполняют, когда закончился срок договора, чтобы не хранить в течение трех положенных лет множество расписок. В нее вносятся:

  1. полученная сумма;
  2. подписи сторон.
  3. первичные показания счетчиков;
  4. данные сторон;
  5. срок внесения арендной платы;

А кто-то заменяет расписки подобной ведомостью, делая ее одновременно и графиком оплаты.

В самом конце документа подводят итоги и указывают, что стороны не имеют претензий друг к другу, и обязательства по договору выполнены. Затем ставятся дата окончания сделки и подписи сторон. Разногласия между арендатором и владельцем квартиры считаются практически неизбежными.

Случаются и различные непредвиденные обстоятельства: например, затопление соседей, авария или кража.

В любом случае, если договор об аренде квартиры и акт сдачи-приемки составлены продуманно и тщательно, все внесенные и полученные платежи подкреплены расписками, платежными поручениями и другими документами, решать подобные вопросы становится гораздо проще обеим сторонам.

Особенно важное значение это имеет, если квартира сдается на длительный срок.

Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

Договор аренды жилого имущества составляется в простой устной или письменной форме.

Соглашение определяет права и обязанности сторон – арендодателя и арендатора. По договору одна сторона передает другой квартиру во временное пользование.

Переход прав собственности не производится. Содержание

  1. 1 Когда необходимо составление письменной формы договора
  2. 2 Оформление передачи залога
  3. 3 Основные пункты договора аренды с залогом
  4. 4 Составление соглашения о залоге

Когда необходимо составление письменной формы договора ГК РФ четко определяет случаи, при которых договор заключается в письменной форме. Необходимость возникает при наличии условий:

  1. оформляется длительный срок аренды, превышающий 1 год.
  2. одной из сторон выступает организация;

Соглашение длительного срока действия свыше 1 года необходимо регистрировать в Росреестре.

РАСПИСКА

Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________, паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________, зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________ получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________, паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________, зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________ деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________, Согласно вышеуказанного Договора. Дата Оплачиваемый период (включительно) Сумма в рублях Подпись наймодателя (арендодателя) Подпись нанимателя (арендатора) Примечания с по Скачать документ «»

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Остались вопросы?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту. 8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург) Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть Похожие публикации Популярные статьи

Образец расписка товара под реализацию Как составляется расписка о получении.

18.09.2019

Требование о возврате долга по расписке образец Претензия по расписке. 29.09.2019

Расписка о возмещении ущерба при дтп образец Образец расписки о.

15.10.2019

Здравствуйте!

Меня зовут Ксения. Я являюсь главным редактором данного проекта. Мы искренне надеемся что на страницах нашего сайта Вы найдете для себя действительно полезную информацию для решения интересующих Вас вопросов.

Высылайте свои вопросы и предложения к нам на почту или задавайте вопросы, отвечайте на комментарии через формы комментирования под статьями и мы с удовольствием ответим на все ваши интересующие вопросы С уважением, Главный редактор проекта Ксения Петренко Социальный Опрос: Какое у Вас образование?

  1. Среднее ( профессиональное )
  2. Специалист
  3. Среднее (общее)
  4. Начальное
  5. Магистр
  6. Бакалавр
  7. Среднее (полное)

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser. © 2020 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только при наличии активной обратной ссылки Adblockdetector

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ.

Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

  • Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  • Дата и подпись арендодателя.
  • Цель, для которой были переданы средства.
  • Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
  • Обстоятельства получения суммы.
  • Информация о лице, которое уплатило средства.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно.

Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом.

Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья. Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт.

Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами.

Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту. В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил.

Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Цель

Когда оплата происходит «из рук в руки», квартиросъемщики, игнорирующие составление расписок, сильно рискуют.

Договор даже , не является подтверждением того, что обязательства выполняются стонами в срок и в полном объёме. Наличие расписки говорит о том, что стороны пришли к соглашению относительно своих будущих отношений (). В ряде случаев одного договора для защиты интересов нанимателя будет недостаточно:

  • Возврат первоначального взноса по окончании срока договора. Если при въезде в квартиру был оставлен залог, при выезде эту сумма возвращается арендатору. Но доказать факт передачи денег в момент заключения сделки наниматель без документа не может.
  • В договоре цена одна, а по факту – другая. Иногда «белый» ценник на квартиру снижается по обоюдному согласию сторон, чтоб собственник мог сэкономить на налогах. В случае возникновения спора арендатор не сможете взыскать с арендодателя ни на копейку больше, чем прописано в договоре.
  • по инициативе хозяина квартиры и последующий отказ возвращать уплаченные средства. В отсутствие расписки шансы доказать факт оплаты невелики.
  • Подтверждение регулярности платежей. В случае неоднократного нарушения срока выплат хозяин квартиры имеет полное право выгнать жильцов на улицу. И опять же упираемся в отсутствие доказательств, даже если оплата производилась вовремя, но юридически не фиксировалась.

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу?

Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу. Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно. Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса.

Однако в случае, если возникнет спорная ситуация, в суде придется доказывать, что эта расписка была подписана именно этими людьми. И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса. Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет?

Регистрировать ее не нужно. О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте. Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме.

Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи. По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору.

Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться. Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того.

Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство. Обязательным условием юридической значимости расписки являются подписи сторон сделки с расшифровкой и отсутствие исправлений. Заверять у нотариуса документ не обязательно, так как он и так имеет юридическую силу.

У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

Нарушение контракта

Например, в вашей аренде указывается сумма арендной платы, которую вы должны платить каждый месяц.

Ваше обязательство платить арендную плату не заканчивается, пока договор аренды больше не действует. По законодательству требуется, чтобы владелец уведомил вас за 60 дней, если он намеревается расторгнуть договор аренды, и вы прожили в квартире более года.

Если вы прожили в квартире менее года, владелец помещения должен уведомить вас об этом за 30 дней. В течение этого 30- или 60-дневного периода вы должны продолжать вносить стандартные арендные платежи, даже если управляющий квартирой ясно дал понять, что намерен расторгнуть ваш договор. Если вы не платите арендную плату вовремя или вообще не платите, арендодатель может требовать от вас погашения долга.

Большинство квартиросъемщиков требуют, чтобы жильцы платили залог при переезде в квартиру. Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры не предусматривает расходы, которые арендодатель должен покрыть из-за повреждения или небрежности после вашего выезда. Если, например, ваш питомец порвал ковер в квартире, арендодатель может оставить залог для оплаты нового коврового покрытия.

Образец расписки

Скачать бланк расписки за аренду квартиры При оплате заранее всей суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке. Скачать образец бланка — расписка в получении задатка за аренду квартиры Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице.

В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса. Расписка с графиком платежей о получении денежных средств в таблице к договору аренды квартиры

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний.

Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты.

Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.Учитывайте также следующие моменты:

  1. обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  2. расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  3. заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.
  4. на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  5. недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;

Пошаговая инструкция

Итак, перед вами лист бумаги.

С чего начать? Внесите информацию в следующем порядке:

  1. далее текст: Я, (ФИО собственника, паспортные данные), настоящим подтверждаю получение от (ФИО квартиросъемщика, паспортные данные) денежных средств в размере (сумма платежа) в качестве оплаты по договору найма/аренды (в зависимости от данных в шапке вашего договора) за период (обозначить время оплачиваемого проживания);
  2. в левом верхнем углу – место составления документа;
  3. в правом верхнем углу – дата;
  4. ниже по центру: расписка в получении денежных средств;
  5. ниже поставьте подписи сторон и их расшифровку.

Важно! Если вы не видели паспорт хозяина квартиры во время заключения договора, самое время взглянуть на него при составлении расписки. Не стесняйтесь: попросите документ и сверьте все данные.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления.

Данный срок считается общим для всех гражданских дел. Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет. При безналичном расчёте: Один из способов расчета – безналичный, когда квартирант перебрасывает со своей банковской карточки на карточку арендодателя некую сумму.

Можно в истории платежей только удостовериться, что платеж был в таком-то размере, видно дату перевода денег, но нельзя установить, за что именно расплатился квартирант, за какой период пользования квартирой. И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Back to Top