glavargument.ru

Сколько земельных участков можно бесплатно приватизировать одному человеку

Сколько земельных участков можно бесплатно приватизировать одному человеку

Отвечает кадастровый инженер «Бюро технической инвентаризации» Алексей Аштаев:


Такое право у вас есть, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Расстояние от города не играет в этом вопросе никакой роли; все зависит от того документа, который имеется на земельный участок под дачей.

Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен вам в собственность или в аренду за плату. Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю.

Если же свидетельство о пожизненно наследуемом владении было выдано, например, вашим родителям, то для вступления в наследство нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону. На основании этого документа вы также имеете право на бесплатную приватизацию земли под дачу в деревне.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также СЕГОДНЯ 01:00 10 Февр.01:00 30 Янв.16:30 3 Декабря 2015 17:50 23 Ноября 2015 1:00 22 Октября 2015 18:45 15 Октября 2015 19:00 13 Октября 2015 11:40 6 Октября 2015 10:51 30 Сентября 2015 19:00 27 Августа 2015 1:00 11 Августа 2015 1:00 24 Июля 2015 18:23 5 Июня 2015 12:00 4 Июня 2015 1:00 2 Июня 2015 11:30 21 Мая 2015 1:00 17 Мая 2015 14:36

Как присоединить «лишние» метры к земельному участку

К межеванию территории в сельской местности люди относятся не так строго, как в городах. Для владельца земельного участка не проблема передвинуть свой забор на метр дальше установленной границы, учитывая, что раньше эти границы замеряли практически на глаз.

Часто случается так, что в документах указано одно число, а в действительности человек распоряжается куда большим количеством земли. Этот момент можно узаконить. Самый легкий способ – если ранее межевание земельного участка не производилось и нет точных данных о его законном размере. Это касается земли, полученной при СССР и в 1990-е годы (до начала действия Земельного кодекса в 2001).

В таком случае есть возможность бесплатно получить лишнюю землю. Нужно заказать межевание и предоставить результаты в органы кадастрового учета. Хватит плана межевания и заявления. В процессе следует обратить внимание на то, что увеличить площадь можно лишь до определенных размеров. Существуют установленные законом пределы земель того или иного назначения (ч.
Существуют установленные законом пределы земель того или иного назначения (ч.

5, п. 1, ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Обратите внимание! Для дачного строительства установлен предел в 6 соток для оформления земли в собственность бесплатно, для участков ИЖС положены 2-3 сотки.

Нормы определяются региональными законами. Если конкретные акты отсутствуют в регионе, можно бесплатно добавить к участку не более 10% от его площади по документам (ч. 5, п. 1, ст. 27 ФЗ «О кадастре»).

Еще одна проблема заключается в том, что при составлении межевого плана учитываются не только фактические границы участка, но также и те, что указаны в старых документах.

Кадастровый инженер обязан обосновать причину расширения земельного участка. Решить вопрос можно легко: в ч.

9, ст. 38 ФЗ «О кадастре» есть поправка о том, что при утрате старых документов границами являются те, что существовали более 15 лет и были использованы. Знаете ли Вы.При отсутствии документов на землю, ее нелегальное пользование называют «самозахватом». Оформить землю удастся, если выплатить все штрафы, накопившиеся на годы неофициального пользования.

Также необходимо найти владельца. Если земля находится в собственности садового некоммерческого товарищества или муниципалитета, нужно обратиться в орган и запросить права приобрести участок. Если земля окажется государственной, необходимо обращаться в соответствующий государственный орган и подавать заявление.

В таком случае участок выставят на аукцион, где его нужно будет купить. Если земля окажется частной собственностью, можно выкупить ее у владельца посредством договора купли-продажи. После покупки следует разобраться с межеванием (предварительно узнав, совершалась ли процедура предыдущим владельцем).

При наличии кадастрового плана можно обновить сведения, при отсутствии придется вызвать геодезиста и совершить процедуру. После получения кадастрового плана нужно обратиться в регистрационный отдел, чтобы данные внесли в Единый государственный реестр права и выдали свидетельство о правах на собственность.

Сколько можно оформить земли в собственность

При визите потребуются паспорт и его ксерокопия.

Как бы то ни было, должен существовать факт получения земли. Распоряжение землёй возможно только в том случае, если она официально зарегистрирована в собственность. Государственная регистрация права собственности на земельный участок Государственная регистрация права собственности на участок земли осуществляется на основании федерального закона №122-ФЗ.

Где же оформить земельный участок и с чего начать оформление? Сама регистрация происходит в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии. Сумма зависит от земли и статуса лица, которое подало документы на регистрацию, а также от того, для каких целей используется земля.

Чтобы оформить участок в собственность, необходимо пройти ряд юридических операций. В ходе последних земельный участок переходит от настоящего собственника в собственность лицу, который планирует владеть участком. в ходе сделки: купля-продажа, дарение, мена; наследование; в процессе приватизации участка, который числится в собственности у государственного или муниципального органа власти.
в ходе сделки: купля-продажа, дарение, мена; наследование; в процессе приватизации участка, который числится в собственности у государственного или муниципального органа власти. Для начала соберите всю информацию о нем, что предполагает определение категории земель и то, каким образом разрешено использовать данную землю.

Как поделить землю с соседом?

Сколько соток можно оформить в собственность бесплатно?

На эти и другие вопросы во время «прямой линии» читателям «АиФ» ответил Николай ДИЖУР, председатель межрегионального общественного движения «Дачная амнистия» в законе прописано, что бесплатное увеличение возможно, только если «дополнительные метры» не превышают заданный минимум участка. Стандартным является размер в 6 соток, поэтому за каждую «лишнюю» сотку придется доплачивать. Благодаря амнистии дачных процесс оформления права собственности значительно упростился: вместо кипы бумаг, достаточно всего лишь несколько документа, которые подтверждают право владения.

Достаточно лишь факта принадлежности к гражданству.

Квартирный ряд

Только на основе межевания можно получить законным способом все данные о местоположении и площади земельного участка.

В первую очередь, это землевладельцы или их наследники, получившие объект недвижимости во времена Советского Союза.

Также определённые проблемы и затруднения в правоприменительной практике существовали до принятия Земельного кодекса РФ. Получается, лица, приобретшие земли до 30 октября 2001 года, до вступления в силу единого кодифицированного акта в области земельного законодательства, вероятнее всего переоформят на себя дополнительные части земель без никаких проблем.

Сколько дачных участков можно приватизировать?

Можно ли приватизировать ещё один дачный участок второй раз?

До этого я уже преватезировал дачный участок. 23 Января 2017, 20:52, вопрос №1510004 Павел, г.

Рекомендуем прочесть:  Образование в южной корее

Курск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 314 ответов 75 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Павел, законодательством РФ, предусматривается право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельного участка. Вы уже использовали свое право.

Всего Вам хорошего. 23 Января 2017, 21:01 1 0 602 ответа 151 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, каждый гражданин РФ может однократно и бесплатно приобрести в собственность земельный участок, который находится в пожизненном наследуемом владении или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с ч. 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Вы имеете право оформить в собственность второй земельный участок, выкупив его по кадастровой стоимости.

Для этого необходимо обратится в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

23 Января 2017, 21:06 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Декабря 2014, 15:47, вопрос №661774 25 Сентября 2016, 20:18, вопрос №1388011 11 Мая 2016, 15:17, вопрос №1247872 30 Мая 2016, 13:03, вопрос №1268659 28 Апреля 2016, 06:02, вопрос №1236002 Смотрите также

Что делать, если у дома несколько владельцев?

Еще несколько десятилетий назад было принято делить один жилой дом в частном секторе на две семьи, поэтому сегодня коллективное оформление прав собственности на один и тот же земельный участок не редкость.

Только если обе соседствующие семьи согласны на приватизацию земли – осуществление процедуры становится возможным. Если же один владелец дома хочет переоформить земельный участок, а второй ничего не желает об этом слышать, приватизация становится возможна только по решению суда. Пример: Соловьев А.С. и Иванов Н.Т проживали каждый в своей половине одного и того же старого частного дома.
Пример: Соловьев А.С. и Иванов Н.Т проживали каждый в своей половине одного и того же старого частного дома.

В жилье они заселились давно и уже оформили его в собственность, а вот земля под строением так и осталась муниципальной.

Соловьев решил, что пора приватизировать землю, что и предложил сделать своему соседу, но от Иванова последовал отказ.

Второй мужчина не посчитал нужным тратить накопления на бессмысленные, с его точки зрения, расходы. Переговоры ни к чему не привели, и Соловьев обратился с иском в суд. В заявлении истец описал ситуацию и попросил передать ему в собственность земельный участок без согласия на то ответчика, так как он (Соловьев) является собственником части дома и ранее не использовал свое право на приватизацию.

После рассмотрения материалов по делу, суд удовлетворил требование Соловьева и разрешил ему начать приватизацию на общих основаниях, что мужчина и поспешил сделать. А что было бы, если бы Иванов согласился на мирное урегулирование конфликта? Земля перешла бы обоим мужчинам по праву долевой собственности.

Величина каждой части в процентном соотношении была бы равна размеру занимаемых квадратных метров жилой недвижимости, все было бы справедливо и переоформление не затянулось бы так надолго.

Приватизация земли после 1 марта 2019 года

И конкретно в этом пункте срок действия закона определен депутатами до 31 декабря 2020 года.

При том бесплатно приватизировать можно не весь участок, а только его часть. О том, что суровый закон о финале бесплатной приватизации земли может быть упразднен и народу вновь предоставят возможность регистрировать землю бесплатно говорят два основополагающих фактора.

Сен 10, 2019adminlawsexp

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Кто может участвовать?

Кто в РФ участвует в приватизации жилья? Если жильё относится к той категории, приватизация которой разрешена законом, а сами граждане отвечают предъявляемым с точки зрения закона требованиям, то воспользоваться своим правом они могут при следующих условиях:

  • Они включены в договор социального найма, заключённый с местными органами власти, управляющими муниципальным жилищным фондом.
  • И самое главное – ранее они не использовали своё право на приватизацию, участвовав в ней, или совершили письменный отказ.
  • Они постоянно проживают в квартире, которая может быть приватизирована, и имеют там регистрацию. Сама по себе регистрация сейчас, в отличие от прописки советских времён, означает не так много, но она служит подтверждением того факта, что гражданин постоянно пользуется этим жильём.

Отдайте сотки даром

Полезное для дачников разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор одной дачницы с питерскими чиновниками.

Гражданка владела участком в садовом товариществе, которое существовало еще с советских времен, но тогда частной собственности на землю не было. Теперь гражданка попросила оформить на нее бесплатно сотки, которые по праву считала своими. Районный суд с ее доводами — почему это надо сделать, согласился.
Районный суд с ее доводами — почему это надо сделать, согласился.

Городской же суд это решение отменил, отказав даме целиком и полностью. Дачница дошла до Верховного суда РФ и там с ее аргументами согласились.

Все началось с иска гражданки к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга. В иске была просьба о бесплатной передаче в собственность ее же земли в садовом некоммерческом товариществе — СНТ. В суде женщина рассказала, что она член этого товарищества.

А само СНТ — правопреемник некогда существовавшего огороднического товарищества. Оно родилось еще в 1988 году после решения районного совета депутатов тогда еще Ленинграда.

Дачникам подыскали участок

«для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений»

. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды.

Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав, администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня. Современные СНТ — правопреемники советских огороднических товариществ.

Фото: Игорь Курашов/ РГ Истица так объяснила в суде свое требование — передать ей, как члену СНТ, эту землю бесплатно. Ее товарищество было образовано до вступления в силу в 1998 году Закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

.

Поэтому она «обладает правом на приватизацию» своих соток в соответствии с этим законом. Районный суд ее аргументы признал и иск удовлетворил. Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое — в иске отказать.Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом «О садоводческих объединениях».

Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое — в иске отказать.Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом «О садоводческих объединениях». А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно.

По мнению апелляции, ни товариществу, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит. А это необходимое условие для передачи соток бесплатно. Кроме того,

«кадастровый учет в отношении предоставляемого товариществу участка не осуществлялся, , топогеодезические работы по отношению границ участка не проводились»

.

И вообще, о каких огородах речь, если на этом месте планируется в неопределенном будущем развитие «улично-дорожной сети».С выводами городского суда Верховный суд РФ не согласился и объяснил почему.Начал высокий суд с Конституции. В ее 36-й статье сказано, что у граждан и их объединений есть право иметь землю в частной собственности. По Земельному кодексу (статья 15) собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные людьми и юрлицами на основаниях, предусмотренных законодательством.

А еще сказано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению участков земли в собственность. Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены гражданам и юрлицам, за исключением той земли, которая по закону не продается.В законе о садоводческих объединениях от 1998 года (он действовал на момент возникновения нашего спора) сказано, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по их месту жительства. В нашем случае все так и было.

Решением исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда в 1988 году было создано объединение и ему дали 16 гектаров под огородничество в аренду. Через месяц, судя по документам в деле, был составлен акт об установлении границ выделенного участка. Через год зарегистрировали устав огороднического товарищества.

Через десять лет — в 1999 году зарегистрирована новая редакция устава. Землю в аренду объединению дали на год.

В 2002 году администрация города заключила договор аренды участка земли, на котором располагалось товарищество.

В этом договоре есть пункт, в котором сказано, что если до конца срока договора одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный срок.В итоге договор оказался продленным на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут.Истица — член товарищества и на момент ее обращения в суд действовал Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ». По нему граждане, члены садово-огородных товариществ до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно. Но лишь в том случае, если сотки соответствуют нескольким условиям.

Вот список условий: участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу этого закона. Если по решению собрания членов объединения земля распределена между членами.

Если эта земля не изъята из оборота или ограничена в обороте и если ее не зарезервировали для государственных нужд.В нашем споре, заявил Верховный суд, апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как год рождения закона — 2014-й.То есть городской суд не применил закон, который положено, и применил закон, принятый спустя годы после возникновения спорной ситуации.

«Вследствие неправильного применения норм материального права суд апелляционной инстанции оставил без выяснения имеющие значение по делу обстоятельства, что является грубым нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияло на исход дела»

.Решение апелляции отменено и ей велено пересмотреть свое решение.

Экономика Недвижимость Земля Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Филиалы РГ Северо-Запад СЗФО Санкт-Петербург

Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?

nmelnychuk/FotoliaПриватизация возможна. В данном случае раз земельный участок предоставлялся до вступления в силу земельного законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости, возможна упрощенная процедура приватизации.

Что касается размера, то такого предельного размера не существует.Любые юридические операции с землей и недвижимостью возможны только в случае ее приватизации. Процедура приватизации подробно прописана в земельном кодексе и лишь изредка может иметь нюансы, усложняющие этот процесс.

Согласно действующему законодательству, с 1 марта 2017 года бесплатно приватизировать жилье можно бессрочно.Однако не любую землю можно приватизировать. По закону, сделать это можно в случае, если Вы пользуетесь арендованной землей с целью постройки жилья или ведения подсобного хозяйства до начала действия Земельного Кодекса РФ 2001 года.

Такие же условия касаются зданий, домов, приобретенных в результате наследования и дарения до 2001 года. Если Вам предоставлено право на постоянное пользование земельного участка, где находятся дома с присвоенным правом собственности, то Вы тоже можете приватизировать землю совершенно бесплатно.Как было сказано ранее, никакие юридические действия с неприватизированной землей произвести не удастся, однако ее можно продавать, дарить и передавать по наследству при наличии прав собственности на квартиру.

В случае дарения квартира переходит в постоянное пользование другого человека, следовательно, он попадает под условия приватизации жилья и может приватизировать часть земли, где находится его собственность.

Однако возможна ситуация, что органы власти откажут в приватизации земли, на которой находятся два собственника. В таком случае землю необходимо сначала узаконить, затем межевать, и лишь потом совершать с ней какие-либо юридические операции.Первое, что необходимо понимать: составляют ли две квартиры единый и неделимый объект жилой дом.

Если да, то основания для передачи ранее выделенного земельного участка в собственность владельцу путем бесплатной приватизации имеются, но принимать решение по данному вопросу будет местная администрация.

Порядок Ваших действий следующий: 1) подать заявление на имя руководителя местной администрации о бесплатной передаче Вам в собственность данного земельного участка с предоставлением пакета документов, содержащего документа кадастрового учета; 2) получить решение местной администрации о бесплатной передаче или об отказе в бесплатной передаче. В случае получения отказа, с которым Вы не согласны, можно обратиться в суд.Лимиты для бесплатной передачи земельного участка существуют и устанавливаются законами муниципального образования для отдельных категорий земель и отдельных категорий граждан (льготников).

Разделение дома на части возможно, однако повлечет соразмерное уменьшение долей в передаваемом земельном участке, который может быть предоставлен собственником в рамках правового режима.Бесплатная приватизация будет возможна, но только при наличии необходимого пакета документов.

Если кратко, то это документы, подтверждающие право владения земельным участком (это может быть договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома, свидетельство о госрегистрации права на землю, государственный акт), кадастровый план участка, кадастровый паспорт на здание, расположенное на участке, выписка из ЕГРП и ряд других бумаг. Я настоятельно рекомендую Вам приватизировать участок, потому что, если Вы этого не сделаете, земля будет принадлежать государству. Через какое-то время государство может поступить с этими землями как угодно, и тот факт, что дом находится в частной собственности, не сыграет никакой роли.Минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, регламентируются законом определенного субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношений» в соответствии со ст.

33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

.

Участок под домом можно разделить на доли по достижению собственниками долей согласия о разделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?

На основании этого документа вы также имеете право на бесплатную приватизацию земли под дачу в деревне. С принятием нового Государственного кадастра, где зафиксированы основные физические, геодезические и финансовые характеристики всех земель, поменялись и «правила игры» при оформлении отдельных участков.

Back to Top